Proceso de compra

Una vez definido el proyecto básico y solicitada la licencia de obra por parte del arquitecto , hay que esperar a que tu Ayuntamiento revise el expediente y conceda la licencia de obras, este tiempo es variable y depende de la carga y personal técnico de cada Ayuntamiento.  En este tiempo tanto el arquitecto como Modular Home estarán pendientes a cualquier especificación o documento que requiera el Ayuntamiento para completar el expediente.

Si dispones de proyecto de ejecución pero todavía no está adaptado al sistema constructivo MH System, nuestro departamento técnico generará el despiece y cálculo estructural y se lo facilitará a tu arquitecto, sin ningún coste adicional, para que pueda documentar todos los datos en el proyecto.

Una vez concedida la licencia de obra tienes que abonar la tasa de ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones Y Obras) esta tasa oscilará normalmente entre el 2% – 5% del P.E.M. (Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto) , y dependerá este importe de lo que determine cada Ayuntamiento. Si quieres estar seguro y evitar sorpresas te recomendamos que lo preguntes en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento objeto de la instalación.

En este nuevo contrato se especificarán las condiciones técnico- económicas , teniendo en cuenta la normativa urbanistica. También se especificarán la memoria de calidades en su versión extendida con todos los materiales elegidos: modelo de puertas, color de ventanas , revestimientos, pavimentos, planos aprobados de instalaciones eléctricas y de fontanería, …..absolutamente todo para empezar la producción de la vivienda . En todo este proceso te ayudaremos y formaremos un equipo de trabajo unidos para un objetivo común. TU CASA.

En este contrato también estarán los mismos hitos de pago que aparecen en el contrato de reserva, a no ser que por motivos de hipoteca hayamos pactado otros hitos que se adapten mejor a las condiciones que hayas pactado con tu banco.

En ese contrato habrá un plazo de ejecución determinado unido a una planificación de la obra, documentación que conocerás en detalle.

La construcción se realiza bajo unos estrictos estándares y controles de calidad.

Desde el comienzo de la construcción,  nuestro equipo de producción pondrá a disposición de la obra un jefe de obra y los equipos de montaje especializados en cada fase que se encargarán de ir ejecutando cada partida de obra. En cada fase el cliente hará una visita programada de obra junto al equipo de producción para revisar los avances de la vivienda.

La revisión general de la vivienda se realizará unos días antes de la entrega , dónde el  cliente visitará la obra  junto al equipo de producción  y dirección facultativa que dará el visto bueno antes de la entrega, revisando los detalles y explicándote el funcionamiento, uso y conservación de la casa.

Ese día se hará entrega de las llaves y la documentación de la casa MODULAR HOME, junto al libro de la vivienda con las instrucciones de uso y conservación, boletines de electricidad y fontanería (a cargo del cliente) y listado de todos los materiales y profesionales que han intervenido en la misma.