Construir tu propia casa modular cada vez es una opción más valorada. La independencia de disponer de una casa en tu propio terreno o la personalización completa del proyecto son algunos de los motivos por los que construirse una casa prefabricada.
Muchas personas que quieren construir su propia casa modular o prefabricada se hacen la misma pregunta. ¿Cuánto cuesta el m² de una casa modular?
El precio depende de diversos factores. En el blog de hoy contamos los factores que influyen en el precio final de una casa modular.
Factores clave que influyen en el coste por m² de una casa modular
El precio del m² está condicionado por la zona donde se quiere construir. De esta manera, no es lo mismo el precio de una casa modular en Madrid que en Islas Baleares o Canarias los costes de transportes de materiales junto al desplazamiento de montadores y profesionales influye en los costes.
Los factores para determinar el coste del m2 de una vivienda prefabricada son los siguientes.
Materiales y calidad de construcción
Uno de los principales factores que influyen en el coste por m² de una casa modular es la calidad de los materiales utilizados en su construcción. La elección de materiales de alta calidad puede aumentar significativamente el coste total de la casa modular, pero también mejora su durabilidad y resistencia a largo plazo.
Otro factor importante es la calidad de la construcción. Si la casa modular se construye con mano de obra experta y se siguen procesos rigurosos de control de calidad, el precio por m² puede aumentar, pero también garantiza un producto final excelente.
Diseño y personalización
Una de las ventajas de construir una casa modular es la opción de personalizarla a medida. En Modular Home puedes inspirarte y construir tu vivienda sin límites en Casas de Autor y Casas a Medida que encontrarás en nuestra web.
Adaptar una vivienda modular a tus exigencias puede elevar el coste de fabricación, pero sin duda dará el resultado esperado y deseado por su propietario.
La mayor parte de los productos se fabrican en serie, Modular Home apuesta por la personalización estandarizada, que adapta su sistema constructivo MH System, a la arquitectura del proyecto, ampliando su diseño con servicios adicionales que completan la vivienda.
Tamaño y configuración de la casa
El tamaño y la configuración de la casa también influyen en el coste por m² de una casa modular. En general, cuanto mayor sea el tamaño de la casa, menor será el coste por m². Esto se debe a que una casa más grande absorberá en su coste/m² los costes fijos propios de una construcción modular grande o pequeña con más facilidad.
Además, la configuración de la casa también puede afectar al precio final. Si la casa tiene características especiales como techos altos, ventanas panorámicas o terrazas, hará que el precio suba.
Localización y costes de transporte
Si la casa modular se construye en una ubicación remota o de difícil acceso, los costes también pueden aumentar por el transporte y trabajos a realizar en el terreno.
En caso de que sea necesario adquirir el terreno para la casa modular, el precio se verá influenciado por la zona. Aquellas zonas tensionadas que tengan una mayor demanda de ocupación supondrán un coste de adquisición más elevado.
Mano de obra y tiempo de construcción
Cuanto mayor sea el tamaño de tu vivienda, mayor serán los costes asociados a mano de obra y tiempos de construcción.
Rango de precios por m² de casas prefabricadas
En Modular Home disponemos de un amplio rango de precios por m², siempre en función de la zona de instalación, la Memoria de Calidad elegida y los complementos añadidos que se incluyan.
Casas personalizadas modulares económicas y de bajo coste
La Memoria de Calidades Essential tiene un precio desde 535 €/m² que incluye cimentación y montaje de la estructura de la vivienda.
Casas modulares de gama media y de calidad superior
La Memoria de Calidad Única ofrece una vivienda totalmente terminada llave en mano, con materiales de calidad desde 1.300€/m².
Casas modulares de lujo y alta gama
Se puede optar por una casa modular de lujo y con máxima eficiencia energética, incluyendo los packs de penalización y adaptar el coste a tu necesidad.
Cómo calcular el coste total de propiedad de una casa modular
Calcular el coste total de una casa modular es esencial para tomar una decisión sobre su compra y construcción. Algunos aspectos a tener en cuenta son el coste de la parcela, el proyecto y las licencias necesarias del Ayuntamiento correspondiente. No hay que olvidarse de los costes de construcción que debe incluir el transporte, los materiales incluidos en el proyecto elegidos por el cliente y que cumplan con el CTE (Código Técnico de la Edificación).
Para tener un coste real de una vivienda prefabricada solicita un presupuesto que orientará la futura compra.
¿Vale la pena invertir en una casa modular?
En conclusión, invertir en una casa modular puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda asequible, personalizable y de alta calidad. Las casas modulares tienen una serie de ventajas sobre las casas tradicionales, incluyendo un menor coste, mayores opciones de personalización y un menor tiempo de construcción.
