Al empezar a construir tu propia casa, probablemente lo primero que se te venga a la cabeza son las diferentes opciones de diseño. Cómo estará distribuida, los metros que tendrá o los preciosos muebles con los que decorar cada espacio interior y exterior. Sin embargo, antes de planificar todo eso, debemos fijarnos en algo mucho más importante.
Para que una casa modular te dure todo el tiempo posible (que es mucho), debe cumplir con una serie de requisitos técnicos realmente exigentes. Todos estos requisitos se encuentran recogidos en el CTE (Código Técnico de Edificación) y son claves para garantizar seguridad, habitabilidad y otra serie de aspectos clave.
En Modular Home, sabemos de la importancia del CTE de las casas prefabricadas, y nuestras viviendas lo cumplen a rajatabla. Por ello, queremos transmitirte esa importancia de la mejor manera posible, a través de las líneas que leerás a continuación. ¡Toma nota!
El CTE (Código Técnico de la Edificación) es un conjunto de normas que establecen las condiciones mínimas que deben cumplir las edificaciones en España, incluyendo las casas prefabricadas.
Este marco normativo es crucial para garantizar la calidad, seguridad y sostenibilidad de todas las construcciones, asegurando que cumplan con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.
El CTE es clave para cualquier casa prefabricada ya que garantiza que éstas cumplan con los mismos estándares que se les exigen a las viviendas tradicionales. Además, sirven para asegurar que disfrutes de la máxima eficiencia energética y confort en tu hogar.
Por último, pero no menos importante, te blinda a nivel legal, ya que cumplir el CTE respalda la seguridad y durabilidad de las estructuras de hormigón con la que construimos todas nuestras casas.
Los objetivos fundamentales del CTE de las casas prefabricadas son:
● Seguridad estructural: de esta manera se puede asegurar que el edificio tenga un comportamiento estructural adecuado frente a acciones e influencias internas o externas (riadas, huracanes, vientos fuertes, grandes nevadas)
● Protección contra el ruido: para garantizar tu confort y el de tu familia, tu casa debe estar bien aislada a nivel acústico.
● Eficiencia energética: con materiales adecuados y un buen aislamiento térmico se consigue una mayor eficiencia energética.
● Salubridad: se deben cumplir con las condiciones mínimas de higiene, salud y protección del medio ambiente en el interior de tu vivienda.
● Seguridad en caso de incendio: en los que se establecen medidas que los prevengan y ayuden a controlar su propagación.
● Accesibilidad: facilitar el acceso y uso no discriminatorio, independiente y seguro de los edificios.
Como comentábamos anteriormente, para cumplir con los objetivos marcados por el CTE, se establecen una serie de requisitos básicos de obligado cumplimiento. Estos garantizan unos estándares deseables de calidad, seguridad y habitabilidad, sin los cuales no podrás recibir los permisos necesarios por parte de tu ayuntamiento.
Una casa prefabricada debe presentar una resistencia y estabilidad suficientes para soportar las cargas y tensiones durante su montaje y vida útil. Del mismo modo, debe cumplir con la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y sus normativas de seguridad vigentes. Además, debe haber una garantía de 10 años por daños materiales que se produzcan en la estructura del edificio.
Un edificio habitable debe reunir unas condiciones mínimas de higiene, salud y protección del medio ambiente, con una garantía de 3 años si se producen daños materiales que puedan hacer que esto no se pueda dar en buenas condiciones. Solo con esto cumplido, se podrá solicitar y obtener la cédula de habitabilidad.
El CTE incluye normativas que promueven la eficiencia energética, tales como el uso de materiales adecuados para el ahorro de energía, técnicas de buena ejecución de la colocación de materiales y el cumplimiento de los estándares en aislamiento térmico.
El objetivo del CTE para establecer este requisito es reducir el riesgo de que los usuarios de la vivienda sufran daños derivados de un incendio de origen accidental. Esto implica que se pueda desalojar la casa y se pueda limitar la extensión del fuego de manera segura.
Además en casos de incendios sobrevenidos desde el exterior de la vivienda, una casa prefabricada de hormigón tiene una mayor resistencia al fuego debido a su baja conductividad térmica y su capacidad para soportar altas temperaturas durante largos periodos, además de ser un material ignifugo, no inflamable y con una gran resistencia al colapso del edificio, por ello los códigos de construcción y normativas locales, como el Eurocódigo 2 (en Europa) o el International Building Code (IBC) en EEUU, recomiendan sistemas constructivos de hormigón como MH System® para la construcción de viviendas modulares.
El acceso a los edificios debe ser fácil y no discriminatorio, adecuado a las condiciones de accesibilidad existentes antes del 4 de diciembre de 2017, según la legislación vigente.
Dado que la prioridad del CTE es que se cumplan con los requisitos que te comentamos con anterioridad, los materiales deben ser siempre de alta calidad y resistentes con altas prestaciones. Por ello, en nuestras memorias de calidades utilizamos materiales que garantizan una calificación energética A (la máxima) para todos nuestros hogares. Del mismo modo, los materiales deben ser seleccionados considerando la Calificación energética de las viviendas prefabricadas, condiciones climáticas locales para asegurar el confort interior y la eficiencia energética.
Entre las certificaciones específicas que se necesitan para cumplir con el CTE encontramos:
● Certificación Energética de Edificios
● Certificación de sostenibilidad
● Certificado de eficiencia energética de proyecto
● Certificado de eficiencia energética de obra terminada
● Certificado de eficiencia energética de edificio existente
Para asegurar el cumplimiento del CTE, se debe conocer el Código a la perfección, incorporarlo desde el primer momento del diseño y seleccionar profesionales cualificados. Todo eso lo encontrarás en Modular Home, gracias a nuestro equipo multidisciplinar desde el diseño, construcción y postventa de nuestras viviendas.
El incumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) puede tener graves consecuencias legales, tales como sanciones económicas, paralización de la obra, juicios por responsabilidad legal o el rechazo de licencias o permisos, entre otros.
Ahora que ya conoces la relación entre el CTE y las casas prefabricadas, te invitamos a explorar la web de Modular Home, donde podrás encontrar algunos de los mejores modelos de casas prefabricadas del sector. Descúbrelos y contacta con nosotros!
Artículos relacionados
¿Quieres seguir explorando más artículos interesantes? ¡Estás en el lugar adecuado! Descubre más contenido relacionado en nuestro blog.
Sigue leyendo para obtener información valiosa y continuar aprendiendo.
Modular Home:
Nuestros servicios:
Dónde estamos:
SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER
Iniciar Sesión
Accede para obtener información actualizada sobre el estado de tu vivienda modular y explora las múltiples ventajas que te brinda el Club MH.
