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Las casas prefabricadas y modulares continúan en auge frente a la construcción tradicional. Su precio, sus rápidos tiempos de construcción y la variedad de diseño se han convertido en su principal atractivo para los compradores. 

Sin embargo, son muchas las dudas que pueden asaltar a un potencial propietario: ¿Puedo pedir una hipoteca para financiar la compra de una de estas viviendas?  ¿Qué documentación necesito? ¿En qué condiciones lo haré? 

Criterios a cumplir

Imaginemos que tenemos decidida la vivienda que queremos y procedemos a pedir una hipoteca. 

Para financiar una operación de este tipo es necesario cumplir unos criterios muy concretos: 

  1. El solar en el que se ubicará la casa debe tener calificación urbana 
  2. La vivienda debe estar cimentada al terreno 
  3. El proyecto debe contar con el visto bueno del Colegio de Arquitectos 
  4. Es necesario que el Ayuntamiento nos haya concedido la licencia municipal cumpliendo la normativa urbanística 
  5. Una vez terminada La vivienda debe registrarse en el Registro de la Propiedad y convertirás tu hipoteca promotor en una hipoteca del inmueble construido al uso.  

La documentación necesaria 

Además, debemos contar con una serie de documentos a la hora de pedir el préstamo. 

Si quieres saber si tu proyecto es viable, tendrás que facilitarnos diferente documentación: 

  • Copia de DNI de los futuros propietarios de la vivienda. 
  • Copia de Contrato de Trabajo  (excepto autónomos). 
  • Copia de las 3 últimas nóminas. 
  • Copia de recibos de impuestos presentados obligatorios y Seguridad Social (en caso de autónomos). 

La documentación que debes facilitar es la misma que se requiere para la construcción tradicional. 

Actualmente Modular Home cuenta con varias entidades financieras que pueden facilitarte la búsqueda de financiación. 

Las características básicas de la hipoteca 

Imaginemos que ya tenemos todos los papeles necesarios. El siguiente paso es conseguir la hipoteca… ¿y qué condiciones podemos esperar? 

La financiación de este tipo de adquisiciones no dista mucho de las hipotecas al uso: los bancos están dispuestos a financiar aproximadamente el 80% del importe del inmueble, lo que significa que el usuario debe aportar el otro 20% más gastos, además de tener el suelo en propiedad; y que los plazos pueden extenderse hasta los 30 años, en línea con el mercado. 

La principal diferencia es que la entidad no entrega al cliente todo el dinero de una sola vez, sino que va realizando pagos de importes menores según va avanzando la obra y siempre bajo la certificación del arquitecto y deberán extenderse en el plazo de duración de la obra.  

Conoce tu presupuesto 

Ahora que ya te has decidido a comprar una vivienda, llega la hora de ver si los números cuadran. En Modular Home buscamos ayudar al cliente durante todo el proceso y la financiación no es una excepción. 

Trabajamos para ofrecerte las mejores condiciones sea cual sea el proyecto que tengas en mente.  

Gracias a los diferentes acuerdos que tenemos con entidades financieras buscaremos adecuarnos lo máximo posible a lo que necesitas. 

¿Quieres saber más? Nuestro departamento comercial estará encantado de informarte sobre todas las claves de financiación de una casa prefabricada. Solo haz click aquí y te asesoraremos en todo lo que necesites.