¿Qué son las casas modulares?

En primer lugar , para comprar una vivienda hay que tener ilusión  y los números muy claros.

Nuestro Departamento Comercial estará a tu disposición para cualquier duda que te pueda ir surgiendo en este ilusionante pero desconocido camino para ti.

Una vez que estés de acuerdo en la oferta que Modular Home te haya proporcionado y estén todas las dudas aclaradas, comunica a tu comercial la aceptación de la oferta para que quede reflejado en el contrato de reserva además de las estipulaciones generales, todas las observaciones o particularidades de tu casa.

En este contrato se establece el acuerdo técnico – económico, dónde se definen la superficie de la vivienda, memoria de calidades, precio, hitos de pago y tiempo de ejecución, antes de empezar la obra.

Desde el Contrato Previo a la obra, Modular Home proporcionará los datos necesarios para la realización del Proyecto de Obra para la presentación en el Ayuntamiento correspondiente y obtención de Licencia de Obra, momento en el cual , Modular Home y el cliente podrán firmar el Contrato Definitivo de Obra previo a la fabricación de la vivienda.

Si no tienes proyecto de obra, después de la firma del contrato previo de obra, Modular Home se pone a trabajar con el estudio de arquitectura que desarrollará el proyecto, para encajar las necesidades y/o modelo elegido con los estudios necesarios para la mejor ubicación de la vivienda.

El cliente puede aportar el arquitecto o puede contratarlo a través de Modular Home.

Sí, el equipo de Modular Home te ayudará en todo el proceso, desde la compra de la parcela, financiación, redacción de proyecto técnico, obtención de la licencia, construcción de la vivienda, interiorismo y todo lo que puedas necesitar en este ilusionante camino.

Normalmente la financiación bancaria se realiza mediante una hipoteca autopromotor, de manera que el cliente mediante un pre-estudio realizado por el banco y su aprobación le conceden la hipoteca, que será firmada ante notario cuando se obtenga la licencia de obras. El cliente puede ir disponiendo del capital concedido por el banco conforme vaya avanzando la obra y poder pagar la construcción. Una vez realizada la entrega de la casa y con la Licencia de Primera Ocupación el cliente podrá realizar la escritura de obra nueva y convertir la hipoteca autopromotor en una hipoteca normal.

Nuestras viviendas cumplen las garantias exigidas por ley (art. 17) en las partidas contratadas.

• Durante un año responderá de los daños materiales por defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado.

• Durante tres años, de los daños materiales  por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.

• Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la estructura.

El terreno tiene que ser urbano o urbanizable para poder construir. Se debe consultar la normativa y la ficha urbanística de la parcela para comprobar algunos datos tales como : metros cuadrados de ocupación, edificabilidad, distancias de retranqueos, alturas máximas, etc.  y comprobar que el terreno cumple con los requisitos que necesitas para construir tu casa.

Podemos ayudarte a buscar la parcela que necesitas con el servicio de Modular Plus.

Este servicio además de incluir la búsqueda de la parcela si no la tienes, incluye un estudio de viabilidad y precio llave en mano de la casa que necesitas en la parcela elegida. Consulta a nuestro Equipo Comercial a través de nuestro formulario de contacto.

No. Todos los terrenos no son válidos. el terreno debe ser urbano , urbanizable o aunque sea rústico, debe poderse pedir una autorización de recalificación de suelo en un porcentaje . Estos terrenos rústicos dónde sí se puede construir suelen tener gran extensión.

El Paquete Técnico incluye el Proyecto Básico y Ejecución, Dirección de Obra de Arquitecto, Dirección de Obra de Aparejador y Estudio y Coordinación de Seguridad.

Sí, al igual que todas las casas que puedan ser consideradas bienes inmuebles y sean legales. Lo que diferencia a las casas MH es su sistema constructivo, pero es necesario realizar proyecto y pedir las mismas autorizaciones al Ayuntamiento.

Sí, Modular Home puede ofrecerle este servicio a través de arquitectos independientes que proyectan con nuestro sistema constructivo.

El Estudio Geotécnico es de obligado cumplimiento. Este informe determina las condiciones geológicas y geotécnicas de un suelo para calcular su cimentación con las garantías legales.

En los casos que sea necesario, el estudio topográfico sirve para medir las superficies y desniveles de parcelas urbanas o rústicas , también para medir deslindes o como prueba de la geometría y ubicación de un terreno.

Si, está incluida

De esta manera se garantiza el 100% de la vivienda.

En este caso MODULAR HOME comprueba la cimentación existente y estudia la viabilidad del montaje de nuestra estructura.

Claro que sí. La cimentación se realizará teniendo en cuenta el cálculo estructural del número de plantas que tenga el futuro proyecto y el cliente podrá ejecutar la ampliación en una segunda fase sin ninguna obra o refuerzo adicional.

Es rotundamente falso, de hecho nuestras viviendas modulares incorporan en su sistema constructivo innovadores aislamientos que cumplen sobradamente la normativa dando como resultado clasificaciones energéticas A y A+.

Es un baremo representado con letras de la A hasta la G, ordenados de mayor a menor eficiencia energética que nos indica el consumo de energía que tendrá la vivienda teniendo en cuenta la energía media consumida para calentarse en invierno, enfriarse en verano, el uso óptimo de energías renovables y buena orientación de la vivienda entre otros.

En un 95% de los casos, nuestras casas tienen clasificación energética A.

El 99 % de los casos en Memoria de Calidades Green  tienen Clasificación A+.

MODULAR HOME tiene un sistema de refuerzo en los tabiques de pladur para el colgado de muebles que contengan gran peso.

Claro que sí. Con un taladro y una broca de hormigón podrás hacer los tipicos agujeros para colgar cuadros o muebles.

MODULAR HOME dispone de un muestrario en su Memoria de Calidades y un precio máximo en caso de que el cliente quiera otro material fuera de muestrario.

Es una colección de materiales a disposición del cliente para puedan ser elegidos a su gusto.

En Modular Home puedes elegir los detalles personalizables de tu vivienda entre las distintas opciones de Memorias de Calidades  disponibles.

Las dos Memorias de Calidades ofrecen el mismo sistema constructivo y son acabados que cumplen el Código Técnico de la Edificación y perfectamente viables como vivienda.

Blue es una memoria de calidades que pretende ofrecer unas calidades excelentes sin complementar con partidas que para determinados usos no son necesarias, y Green ofrece una vivienda más completa con elementos como calefacción por suelo radiante con aerotermia, baños completamente equipados y envolvente térmica enfocada a consumo casi nulo.

Si quieres un resumen sobre las diferencias , descarga esta Ficha

Si, es perfectamente viable combinar los elementos personalizables del muestrario MH de cada memoria de caliadad  y/o  añadir las partidas que sean compatibles mediante nuestros Packs de Personalización.

Los paquetes o packs de personalización están pensados para complementar a la Memoria de Calidad que hayas elegido o para complementar esas partidas especiales de casas a medida y puedas hacer un “traje a medida” en tu casa prefabricada MH

La parte del sistema constructivo con MH , la tienes garantizada: Un sistema de hormigón con excelente solvencia estructural,  gran aislamiento, bajo consumo y todas las ventajas que ofrece Modular Home como empresa dada su gran experiencia.

Los acabados llave en mano entre Organic o Smart y paquetes de personalización lo van a decidir principalmente el importe de la inversión que quieras realizar, y el uso que le darás a tu vivienda . Asesórate a través de nuestro Departamento Comercial

La Memoria de Calidades Essential u obra gris se utiliza para resolver la parte más complicada de la vivienda . Es muy apropiada para promotores, constructores y particulares que quieran hacer su vivienda por fases o con sus propios proveedores pidiendo presupuestos por partidas y ejecutando la vivienda a su ritmo.

El paquete de domótica incluido en nuestra Memoria de Calidades Smart incluye:

• 1 und. HUB (cerebro) , modelo Home Center Lite.
• Un asistente vocal modelo Echo Dot de Alexa en las estancias de salón – comedor y dormitorios.
• Una Pantalla Display tipo tablet para la gestión del sistema domótico.

Gestión Iluminación

• Gestión de Iluminación  en salón- comedor (2 und) , cocina (1 und) , dormitorio principal ( 1 und) e iluminación exterior de la vivienda (1 und). . El resto de estancias opcional.

Gestión de Accesos

• Gestión de Acceso de puerta de acceso principal a vivienda mediante cerradura inteligente.
• Opcionalmente en caso de incluir cerramiento exterior de parcela, se podrá integrar la puerta motorizada de vehículos y la instalación de portero automático con cámara en puerta peatonal de parcela, que permitirá abrir la puerta desde tu teléfono móvil y tener un resgistro histórico con fotos y movimientos.

Gestión de clima

• Integración de sistema de climatización por Aerotermia y termostatos de las diferentes estancias, para controlar y programar la temperatura de tu vivienda desde donde estés o de manera automática, por temperatura o por horarios preestablecidos.

Gestión de seguridad

• Incluye dos sensores de movimiento anti intrusión por planta, con sensor de luz y temperatura.
• Instalación y programación de  Sirena Disuasoria.
• Programación de escenas  para “pseudo-presencia” mientras estás fuera de casa o vacaciones.
• Una cámara exterior para la videovigilancia de la parcela.

Directamente comprar no, , primero tenemos que comprobar la viabilidad de terreno, el acceso de las grúas y la normativa urbanística.

Puedes reservarla para reservar el precio y después nuestro equipo estudiará la viabilidad de construir la vivienda en tu parcela . en caso de que no sea viable te devolvemos el dinero de la reserva.