Menorca es una isla única, con un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y calidad de vida. Construir una casa prefabricada en Menorca es una opción cada vez más demandada, ya que permite reducir tiempos de construcción, ajustar costes y garantizar un alto nivel de eficiencia energética, algo esencial en un clima mediterráneo.
En Modular Home, te ofrecemos soluciones a medida para que puedas disfrutar de tu vivienda modular en Menorca sin complicaciones. A continuación, te explicamos qué influye en el precio y te mostramos ejemplos de modelos con precios de referencia.
¿Es barato comprar una casa prefabricada en Menorca?
El precio de una casa prefabricada en Menorca parte desde 510 €/m², aunque el coste final dependerá de múltiples factores, como la ubicación del terreno, la superficie de la vivienda y los acabados seleccionados.
La isla ofrece tanto terrenos urbanos como rurales, con opciones para quienes buscan vivir cerca del mar o en zonas más tranquilas del interior. Dependiendo del diseño y la ubicación, el precio final puede variar.
¿Qué factores influyen en el precio de una casa prefabricada en Menorca?
Localización y coste del terreno en Menorca
-
Menorca cuenta con una gran variedad de terrenos, desde zonas costeras exclusivas hasta áreas rurales más asequibles. Algunas ubicaciones destacadas incluyen:
- Mahón y Ciutadella: Son las dos principales ciudades de la isla, con todos los servicios y una alta demanda de viviendas.
- Sant Lluís, Es Castell y Alaior: Áreas bien conectadas con terrenos disponibles para construcción.
- Zona norte (Fornells, Es Mercadal): Ideal para quienes buscan tranquilidad y vistas privilegiadas al mar.
- Zona sur (Cala en Porter, Son Bou, Binibeca): Lugares turísticos con alta demanda de viviendas vacacionales.
- Interior de la isla: Opciones más económicas con terrenos amplios, perfectos para quienes buscan privacidad.
Cada zona tiene su propia normativa y limitaciones urbanísticas, por lo que es importante conocer bien las regulaciones antes de iniciar el proyecto.
Tamaño y distribución de la vivienda
El tamaño de la casa modular influye directamente en su coste. Cualquier vivienda puede ampliarse según las necesidades del cliente.
- Una casa desde 100 m² es ideal para quienes buscan una vivienda funcional y sostenible.
- Un modelo de hasta 200 m² ofrece más amplitud, permitiendo integrar espacios abiertos y zonas de ocio.
- Para quienes buscan un diseño con más superficie , las viviendas modulares de 200 m² o más permiten incorporar una arquitectura única de vivienda, grandes terrazas, piscinas o cualquier tipo de infraestructura que el cliente desee.
Diseño interior y exterior
Los acabados interiores y exteriores pueden influir en el precio por metro cuadrado. Opciones hay varias y el precio de la construcción llave en mano puedes conseguirlo desde 1500 € /m², mientras que las Essential rondan los 510€/m².
Se ven diferenciadas por diferentes memorias de calidades, como por ejemplo:
-
Calidad Essential: La memoria de calidades Essential te proporciona la cimentación y estructura de la vivienda prefabricadas. Es la opción más económica, con materiales de alta resistencia y durabilidad que garantizan un hogar sólido y eficiente. Esta opción es ideal para quienes quieren hacer la casa a su ritmo y resolver toda la parte estructural en pocos días, para tener en el futuro una vivienda funcional y accesible a un precio competitivo.
- Calidad Prime: Esta memoria de calidades da un paso más, dándote la opción de obtener tu vivienda totalmente equipada de una manera única y detallada, para que puedas empezar la vida en tu nuevo hogar el mismo día de su entrega.
-
Calidad Iconic: Si en tu casa quieres mimar los acabados, puedes contar con primeras marcas como Porcelanosa que elevan la distinción y te ofrecen materiales premium, el coste por metro cuadrado con la memoria de calidades Iconic estaría en torno a 1.800€/m². Esta opción es perfecta para quienes desean personalizar cada rincón de su hogar y disfrutar de un diseño exclusivo.
- Casas de autor: Cada vivienda debe adaptarse a las personas que viven en ella, por eso fabricamos e instalamos Casas de Autor, viviendas prefabricadas con un diseño único fuera de lo convencional. Diseña tu casa y vive en una vivienda jamás antes vista.
Investiga también la infinitud de opciones en cuestión al exterior de tu vivienda. Fachadas modernas y de líneas limpias o con acabados de piedra natural, piscinas, terrazas y jardines. Todo a tu disposición para tu nueva vivienda en Menorca.
Materiales de construcción y acabados
Los materiales y acabados tienen un impacto significativo en el precio final. En Modular Home, ofrecemos opciones que van desde materiales básicos y económicos hasta acabados premium con las mejores calidades del mercado
Desde 510 €/m² puedes comprar el sistema estructural Mh System® y hacer los acabados por tu cuenta. Esta es una opción que mucha gente con capacidad y tiempo utiliza para hacer la casa a su ritmo. Desde 1500€/m² en calidades Prime y 1.800 €/m² con acabados Iconic te proporcionaremos una vivienda completamente terminada con los mejores materiales y un diseño exclusivo, para que empieces a vivir en ella según obtengas la llave.
En Modular Home, te ayudamos a elegir los mejores materiales según tu presupuesto, asegurando calidad y durabilidad para tu vivienda en Menorca.
Permisos y licencias
Para construir una casa prefabricada en Menorca, es necesario gestionar varios trámites administrativos:
- Licencia urbanística en el Ayuntamiento correspondiente.
- Proyecto técnico firmado por un arquitecto.
- Estudio geotécnico y cimentación adaptada a la normativa de la isla.
- Gestión de acometidas para agua, electricidad y saneamiento.
Menorca tiene normativas urbanísticas estrictas debido a su carácter de reserva de la biosfera, por lo que es esencial contar con asesoramiento experto para evitar retrasos.
Mano de obra y tecnología de construcción
La tecnología de construcción también juega un papel importante en los costes de las casas prefabricadas. Gracias a la implementación de BIM (Building Information Modeling) y sistemas de fabricación industrializada, Modular Home logra reducir los tiempos de construcción, lo que se traduce en una disminución de los costes laborales. Esto no solo optimiza el proceso, sino que también asegura una mayor precisión en cada fase de la construcción. La integración de tecnología avanzada en el proceso de diseño y construcción permite a nuestros clientes disfrutar de una vivienda rápida, sin sorpresas y con una mayor calidad
Precios de referencia de casas prefabricadas en Menorca
En Modular Home, ofrecemos modelos adaptados a diferentes necesidades y presupuestos. A continuación, te mostramos algunos ejemplos de casas prefabricadas en Menorca:
Casa prefabricada de 2 plantas en Menorca
Modelo Dalí en Menorca – 215m². Precio desde 164.155€ en calidad Essential.
Casa modular de 5 dormitorios en Menorca
Modelo Picasso 490 en Menorca – 490m² con salón de doble altura. Precio desde 250.250€ en calidad Essential.
Casa modular de 174m²
Modelo Khalo 174 en Menorca– 4 dormitorios y 2 baños. Precio desde 117.500 € en calidad Essential.
Casa modular una planta
Modelo Gabarrón 210 en Menorca– 210m², 1 planta, 4 dormitorios y 5 baños. Precio desde 356.225€ en calidad Prime o 134.800 € en calidad Essential.
Pide presupuesto para tu casa prefabricada en Menorca
Desde Modular Home queremos poner a disposición nuestro asesoramiento y experiencia para tu proyecto en Menorca .
Nuestro objetivo es que te sientas acompañado en la importante decisión de adquirir tu nueva vivienda, adaptando tus necesidades y presupuesto al mejor resultado final.
Ponte en contacto y te informaremos de todo.
