Formentera, la joya del Mediterráneo, es conocida por sus playas paradisíacas, su entorno natural protegido y su tranquilidad. Vivir en esta isla es un sueño para muchos, pero debido a su limitado suelo urbanizable y su alta demanda, encontrar una vivienda puede ser complicado.
Las casas prefabricadas en Formentera han surgido como una alternativa moderna y eficiente, permitiendo construir viviendas de alta calidad en menos tiempo y con un coste más optimizado que las construcciones tradicionales. En Modular Home, te ayudamos a encontrar la mejor opción para tu hogar modular en la isla.
A continuación, te mostramos todo lo que necesitas saber sobre los precios de las casas prefabricadas en Formentera.
¿Es barato comprar una casa prefabricada en Formentera?
El precio de una casa prefabricada en Formentera comienza desde 510 €/m², aunque el coste total depende de varios factores, como el tipo de vivienda, los acabados elegidos y, especialmente, el coste del terreno.
Dado que Formentera es una isla con una oferta de suelo muy reducida, los precios de los terrenos pueden ser significativamente más elevados en comparación con otras zonas de España. Sin embargo, optar por una casa modular permite ahorrar en los costes de construcción y reducir los tiempos de entrega, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes desean una vivienda en la isla.
¿Qué factores influyen en el precio de una casa prefabricada en Formentera?
Localización y coste del terreno en Formentera
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La ubicación del terreno es clave en Formentera, ya que la disponibilidad de suelo es muy limitada debido a la protección del entorno natural. Aquí tienes algunos ejemplos de cómo influye la localización en el precio total de la vivienda modular:
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Zonas exclusivas con vistas al mar: Áreas como Es Pujols, Cala Saona o Migjorn son altamente cotizadas debido a su proximidad a la costa y sus impresionantes vistas. Estas ubicaciones suelen aumentar el valor del terreno y, por ende, el coste total de la vivienda.
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Áreas con mayor accesibilidad y servicios: Localidades como Sant Francesc Xavier, Sant Ferran de Ses Roques y La Savina ofrecen terrenos con mejores conexiones y acceso a servicios básicos, lo que puede hacer que los costes sean más equilibrados.
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Zonas rurales y menos concurridas: Si buscas tranquilidad y mayor privacidad, áreas del interior de la isla como Es Cap de Barbaria pueden ser una opción interesante. Estas zonas cuentan con menos restricciones urbanísticas en comparación con las áreas costeras protegidas.
Dada la exclusividad del suelo en Formentera, es importante contar con un equipo especializado en normativa local para garantizar que el proyecto sea viable. En Modular Home, te asesoramos en la búsqueda del terreno ideal y en la gestión de permisos para que puedas construir tu vivienda modular sin contratiempos.
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Tamaño y distribución de la vivienda
El tamaño de la casa modular influye directamente en su coste. Cualquier vivienda puede ampliarse según las necesidades del cliente.
- Una casa de 100 m² es ideal para quienes buscan una vivienda funcional y sostenible.
- Un modelo de 100-200 m² ofrece más amplitud, permitiendo integrar espacios abiertos y zonas de ocio.
- Para quienes buscan un diseño con más superficie, las viviendas modulares de 200 m² o más permiten incorporar una arquitectura única de vivienda, grandes terrazas, piscinas o cualquier tipo de infraestructura que el cliente desee.
Diseño interior y exterior
Los acabados interiores y exteriores pueden influir en el precio por metro cuadrado. Opciones hay varias y el precio de la construcción llave en mano puedes conseguirlo desde 1500 € /m², mientras que las Essential rondan los 510€/m².
Se ven diferenciadas por diferentes memorias de calidades, como por ejemplo:
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Calidad Essential: La memoria de calidades Essential te proporciona la cimentación y estructura de la vivienda prefabricadas. Es la opción más económica, con materiales de alta resistencia y durabilidad que garantizan un hogar sólido y eficiente. Esta opción es ideal para quienes quieren hacer la casa a su ritmo y resolver toda la parte estructural en pocos días, para tener en el futuro una vivienda funcional y accesible a un precio competitivo.
- Calidad Prime: Esta memoria de calidades da un paso más, dándote la opción de obtener tu vivienda totalmente equipada de una manera única y detallada, para que puedas empezar la vida en tu nuevo hogar el mismo día de su entrega.
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Calidad Iconic: Si en tu casa quieres mimar los acabados, puedes contar con primeras marcas como Porcelanosa que elevan la distinción y te ofrecen materiales premium, el coste por metro cuadrado con la memoria de calidades Iconic estaría en torno a 1.800€/m². Esta opción es perfecta para quienes desean personalizar cada rincón de su hogar y disfrutar de un diseño exclusivo.
- Casas de autor: Cada vivienda debe adaptarse a las personas que viven en ella, por eso fabricamos e instalamos Casas de Autor, viviendas prefabricadas con un diseño único fuera de lo convencional. Diseña tu casa y vive en una vivienda jamás antes vista.
Investiga también la infinitud de opciones en cuestión al exterior de tu vivienda. Fachadas modernas y de líneas limpias o con acabados de piedra natural, piscinas, terrazas y jardines. Todo a tu disposición.
Materiales de construcción y acabados
Los materiales y acabados tienen un impacto significativo en el precio final. En Modular Home, ofrecemos opciones que van desde materiales básicos y económicos hasta acabados premium con las mejores calidades del mercado
Desde 510 €/m² puedes comprar el sistema estructural Mh System® y hacer los acabados por tu cuenta. Esta es una opción que mucha gente con capacidad y tiempo utiliza para hacer la casa a su ritmo. Es hasta 1.800 €/m² donde llegan los acabados Iconic proporcionándote una vivienda completamente equipada con los mejores materiales y un diseño exclusivo, para que empieces a vivir en ella según obtengas la llave.
En Modular Home, te ayudamos a elegir los mejores materiales según tu presupuesto, asegurando calidad y durabilidad.
Permisos y licencias
En Formentera, las normativas urbanísticas son más estrictas que en otras regiones de España, ya que gran parte del territorio está protegido. Algunos de los trámites necesarios incluyen:
- Licencias de obra del Consell Insular de Formentera.
- Autorizaciones ambientales para evitar impactos ecológicos.
- Conexión a suministros básicos, que puede ser más compleja en algunas zonas.
Nuestro equipo en Modular Home se encarga de gestionar toda la documentación necesaria para agilizar el proceso y garantizar que tu vivienda modular cumpla con la normativa local.
Mano de obra y tecnología de construcción
La tecnología de construcción también juega un papel importante en los costes de las casas prefabricadas. Gracias a la implementación de BIM (Building Information Modeling) y sistemas de fabricación industrializada, Modular Home logra reducir los tiempos de construcción, lo que se traduce en una disminución de los costes laborales. Esto no solo optimiza el proceso, sino que también asegura una mayor precisión en cada fase de la construcción. La integración de tecnología avanzada en el proceso de diseño y construcción permite a nuestros clientes disfrutar de una vivienda rápida, sin sorpresas y con una mayor calidad
Precios de referencia de casas prefabricadas en Formentera
En Modular Home, ofrecemos modelos adaptados a diferentes necesidades y presupuestos. A continuación, te mostramos algunos ejemplos de casas prefabricadas en Formentera:
Casa prefabricada de 2 plantas en Formentera
Modelo Dalí en Formentera – 215m², 4 dormitorios y 3 baños. Precio desde 164.155€ en calidad Essential.
Casa modular de 5 dormitorios en Formentera
Modelo Picasso 490 en Formentera – 490m² con salón de doble altura. Precio desde 250.250€ en calidad Essential.
Casa modular de 174m²
Modelo Khalo 174 en Formetera– 4 dormitorios y 2 baños. Precio desde 117.500 € en calidad Essential.
Casa modular una planta
Modelo Gabarrón 210 en Formentera – 210m², 1 planta, 4 dormitorios y 5 baños. Precio desde 356.225€ en calidad Prime o 134.800 € en calidad Essential.
Pide presupuesto para tu casa prefabricada en Formentera
Desde Modular Home queremos poner a disposición nuestro asesoramiento y experiencia para tu proyecto en Formentera.
Nuestro objetivo es que te sientas acompañado en la importante decisión de adquirir tu nueva vivienda, adaptando tus necesidades y presupuesto al mejor resultado final.
Ponte en contacto y te informaremos de todo.
