Diferencias entre casas prefabricadas y modulares
Hoy en día, es fácil ver en la red una gran cantidad de anuncios, entrevistas, artículos de prensa, etc., hablando de las nuevas tendencias en inmuebles y construcción. Todo ello, en la mayoría de casos, orientado a las necesidades de los propietarios del presente y el futuro, con el fin de obtener la famosa “casa de sus sueños”.
Pues bien, seguro que has escuchado el término casa prefabricada y casa modular con cierta asiduidad. Pero, ¿en qué consiste cada uno de estos conceptos? ¿Son lo mismo? En este artículo vamos a regirnos por la literalidad de estos dos conceptos, aunque de una forma coloquial se pueden llegar a mezclar.
A continuación, en Modular Home resolveremos esta gran duda. Veremos las diferencias entre casas prefabricadas y modulares y analizaremos sus peculiaridades a nivel de construcción, materiales y costos. Así podrás tomar la mejor decisión. ¡Sigue leyendo!
¿Qué es una casa prefabricada y cómo se construye?
El primer término que veremos hoy es el de casa prefabricada, algo que habrás escuchado miles de veces y que puede que genere un concepto erróneo en tu cabeza. Ahora saldremos de dudas:
Definición y características principales
Las casas prefabricadas son viviendas que se fabrican previamente (como su propio nombre indica) en instalaciones industriales y, después, se colocan en el terreno final en el que se instalará el hogar.
Se trata de un proceso que se realiza en entorno cerrado, de manera controlada y eficiente y puede realizarse con una gran diversidad de materiales como hormigón, acero, madera, entre otros.
Tipos de casas prefabricadas
Existen varios tipos de casas prefabricadas según la forma en que se ensamblan y los materiales utilizados. Los más comunes son:
● Casas prefabricadas con paneles no estructurales: Estas casas disponen de un sistema complementario de estructura, normalmente los paneles funcionan como revestimientos y ocultación del sistema estructural (steel frame o madera).
● Casas prefabricadas con paneles estructurales: están formadas por paneles prefabricados estructurales o autoportantes pesados y de gran tamaño. En este caso, los equipos de producción están preparados en el lugar de instalación para descargar los paneles (normalmente de hormigón) con ayuda de grúas y éstos son instalados en el lugar exacto, previo replanteo y numeración de los mismos.
Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas
Entre las ventajas más evidentes de las casas prefabricadas, destacamos la rapidez de construcción, sobre todo si lo comparamos con el proceso de construcción tradicional. Un menor tiempo invertido hace que tenga un menor costo y la industrialización hace que se obtengan mejores calidades y resultados más predecibles, evitando contratiempos innecesarios.
Por contra, las casas prefabricadas suelen tener algunas limitaciones en cuanto a los cambios durante la obra. El cliente debe decidir todo antes de la construcción modular, desde el diseño y distribución interior hasta el lugar de las instalaciones, elección de materiales y todo lo que influya en la fase de montaje. EL proceso de construcción también es un proceso estandarizado y los recursos humanos , infraestructuras y materiales se planifican y se piden al principio de la obra.
¿Qué es una casa modular y cómo se construye?
Lo más importante que debemos aclarar es que, por comodidad, muchas veces mezclamos el concepto de casa prefabricada y casa modular ya que, al fin y al cabo, ambas se fabrican antes de ensamblarse en el lugar de destino. Ahora sí, pasemos a definir el concepto de casa modular:
Definición y características principales
Una casa modular es una vivienda construida en módulos, que después se ensambla en el terreno de destino. Todos los módulos también se fabrican bajo estándares estrictos y tecnología BIM.
Diferencias clave respecto a las casas prefabricadas
Las casas en módulos o modulares se construyen a base de módulos ligeros en 3D también prefabricados, que son ensamblados en el lugar de la instalación y que en la mayoría de los casos estos módulos tienen medidas fijas, pudiéndose instalar uno o varios, configurando el diseño y la arquitectura de la vivienda. En casas tipo de casa es más limitado el diseño en casas pequeñas o medianas.
Es muy habitual que estos módulos vengan de fábrica completamente acabados en el interior, algo positivo en relación al impacto de la mano de obra directa en obra. Por el contrario los hitos de pago de la hipoteca autopromotor por las entidades financieras se asocian a la instalación en el terreno propiedad del autopromotor, así que habrá una dificultad añadida a la financiación, ya que no será hasta el final cuando se haga el desembolso por el banco.
Ventajas y desventajas de las casas modulares
Entre las ventajas más destacadas es que las casas modulares admiten igualmente acabados personalizados. En la mayoría de los casos son eficientes energéticamente y sostenibles en el largo plazo, lo cual supone un ahorro en las facturas para el propietario. Por último, son mucho más rápidas de construir que con el método tradicional.
En cuanto a sus desventajas, si igualamos calidad, el precio es más elevado que el de una casa prefabricada. Además, el traslado y montaje requiere de maquinaria más sofisticada, por lo que no son muchas las empresas que pueden ofrecer este servicio.
Comparativa entre casas prefabricadas y casas modulares
Vamos a desgranar a fondo esas diferencias entre las casas prefabricadas y las casas modulares en relación a los siguientes factores:
Materiales y calidad de construcción
Las casas prefabricadas son más sólidas y duraderas que las modulares. Esto es debido a que emplean materiales robustos como el hormigón, mientras que las modulares suelen usar otros más ligeros como madera o acero.
Tiempo de construcción y entrega
Las casas prefabricadas y las modulares se construyen rápido en los dos casos, e irán en unos plazos de entre cuatro a ocho meses. Cabe destacar que ambas opciones son mucho más rápidas que la construcción tradicional.
Nivel de personalización y diseño
Las casas modulares no ofrecen tanto nivel de personalización y diseño, al menos en lo que a la estructura y los materiales se refiere. Las casas prefabricadas son 100% personalizables, pudiendo elegir el tamaño de cada estancia y todo tipo de acabados para obtener un resultado idóneo según tus necesidades y expectativas.
Costes y presupuesto
Actualmente si comparamos una casa prefabricada con una modular de calidad, es muy probable que la prefabricada sea más barata que una casa modular, aunque de nuevo, ambas opciones son más baratas que la construcción tradicional.
Normativas y permisos de construcción
En cuanto a permisos de construcción, algunas casas modulares no cumplen con los requisitos mínimos de edificación solicitados por los ayuntamientos en nuestro país. En Modular Home, nos aseguramos de que todas nuestras casas cumplan sobradamente con las estrictas regulaciones y normativas de vivienda.
¿Cuál es la mejor opción para tu proyecto de vivienda?
Si quieres una casa sólida pero dotada de modernidad, tecnología y eficiencia, no hay duda de que las casas prefabricadas Modular Home son tu mejor opción. Hemos optimizado nuestros procesos de construcción bajo una metodología única, denominada Personalización Estandarizada, ofreciendo precios de construcción detallados, con capacidad de personalización y unos acabados excepcionales.
Factores a considerar según las necesidades de cada persona
A la hora de tomar tu decisión ten en cuenta los plazos que necesitas que se cumplan y, por supuesto, el presupuesto del que dispones. Las casas modulares se adaptan a todo tipo de terrenos, tanto planos como en pendiente, aunque se tendrá que hacer un estudio previo del lugar donde se edificará para asegurar la viabilidad del proyecto.
Conclusión y recomendaciones finales
Si estás pensando en construir tu casa prefabricada, contacta con nosotros. En Modular Home te guiaremos paso a paso para que obtengas la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y a tu economía, a través de una atención personalizada y un precio cerrado que te hará vivir la mejor experiencia.
