¿Qué es la construcción off-site?

Imagina el lugar en el que se construirá tu nueva casa. Si has pensado que la obra será un sitio limpio, bonito e idílico durante todo el proceso, déjanos decirte que no va a ser así. Un terreno de construcción es un lugar a menudo sucio y con peligros para la seguridad en el que se deben realizar complicados procesos que, si no se tiene especial cuidado, pueden desembocar en resultados poco gratos.

Ese es el modus operandi de la construcción tradicional que, si bien es perfectamente capaz de levantar edificios seguros y competentes, a menudo presenta este tipo de problemas. Para ponerle solución, en los últimos años se ha popularizado el concepto de construcción off-site.

A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre la construcción off-site y por qué es la solución perfecta para darle vida a tu vivienda. Te hablaremos de sus principales ventajas y los proyectos para los que es más adecuado. ¡Sigue leyendo!

Construcción off site: un nuevo enfoque constructivo

La construcción off-site, también conocida como construcción modular o prefabricada, es un enfoque de construcción en el que los componentes de un edificio se fabrican en una ubicación diferente a la del sitio de construcción final.

Estos componentes prefabricados se producen en fábricas, donde se pueden elaborar de manera mucho más eficiente y controlada. Luego, se transportan al lugar de construcción y allí se ensamblan por medio de un equipo de profesionales para formar la estructura completa.

¿En qué se diferencia de la construcción tradicional?

Sin duda la mayor diferencia entre la construcción tradicional y la off-site es el proceso constructivo. Este, al tener lugar en un entorno controlado como es una fábrica, goza de una mayor calidad y eficiencia, como veremos más adelante.

Materiales más utilizados

Una de las características de este tipo de construcción es que permiten el uso de muchos materiales diferentes. Algunos de los más comunes son:

• Hormigón prefabricado: se utiliza ampliamente en la construcción fuera del sitio, ya que se fabrica en la fábrica para paneles, columnas, vigas y otros elementos estructurales y luego se traslada al sitio de construcción para su montaje.
• Estructuras de acero: se utilizan con frecuencia debido a su resistencia, durabilidad y diversidad. Se utiliza para crear vigas, columnas, marcos estructurales y otros componentes.
• Madera: paredes, techos y suelos se construyen con paneles de madera como contrachapado y tableros de OSB. Estos paneles son ligeros y resistentes, y se pueden cortar previamente en la fábrica para facilitar su montaje.
• Materiales compuestos: se utilizan para crear elementos estructurales ligeros y resistentes, como pilares, vigas y paneles, como polímeros reforzados con fibra de vidrio o compuestos de fibra de carbono.
• Paneles aislantes: los paneles de poliuretano (PUR) o poliestireno expandido (EPS) se pueden usar para mejorar el aislamiento térmico y acústico en la construcción fuera del sitio. Se adhieren a las paredes, techos y suelos de los elementos prefabricados.
• Paneles de yeso: se utilizan para construir paredes y techos interiores, con capacidades ignífugas y acústicas, son fáciles de instalar.

¿Cuáles son las principales ventajas de optar por la construcción off site?

Este método de construcción ofrece varias ventajas:

Mayor velocidad de construcción

El proceso de construcción off-site es mucho más ágil y eficiente al hacerse en entornos controlados. Además, al hacerse en otro lugar, se puede realizar de manera simultánea a la cimentación de la vivienda.

Menor desperdicio de materiales

Debido a que el proceso de construcción se lleva a cabo en una fábrica, la construcción off-site es más respetuosa con el medio ambiente. Se reducen los desechos y las molestias en el lugar de construcción. Además, se emplean menos materias primas y energía.

Mayor calidad y control en la fabricación

Es más sencillo hacer un seguimiento correcto de la trazabilidad de cada producto. También estamos hablando de entornos más limpios y profesionales, con lo cual el resultado final será de mejor calidad.

Reducción de costes de mano de obra

Al reducir los tiempos y estandarizar los procesos en entornos industriales, la mano de obra es menor y requiere menos tiempo. Esto supone un menor coste general que hace que tanto la empresa que construye como el futuro propietario ahorren dinero.

¿Qué tipo de proyectos son más adecuados?

La construcción off-site puede ser especialmente útil en áreas donde el acceso al sitio de construcción es limitado. De esta manera, los operarios pueden centrarse simplemente en la cimentación para ahorrar tiempo y luego traer los módulos ya fabricados para simplemente colocarlos.

En líneas generales, es la solución constructiva perfecta en proyectos que requieren una repetición de diseños estándar, como viviendas modulares o edificios de oficinas.

Por qué elegir a MH como tu proveedor de construcción off site

En conclusión, la construcción off-site implica la prefabricación de componentes de construcción en una ubicación remota para luego ser transportados y ensamblados en el sitio final, ofreciendo diversas ventajas en términos de eficiencia, calidad y costos.

Modular Home basa su éxito en su sistema constructivo, basado en este concepto off-site. Lo que diferencia a MH de las empresas de construcción tradicionales es que son fabricantes e instaladores. De esta manera, se puede realizar un control exhaustivo de la trazabilidad de cada producto para asegurar el 100 % de calidad.

Todos los productos de Modular Home cuentan con los sellos de calidad CE Y TUV. Por tanto, estos componentes pueden ser utilizados en cualquier obra, cumpliendo con todos los estándares de regulación y ofreciendo resultados profesionales sea cual sea el presupuesto total de la vivienda.