En los tiempos actuales, el consumo que realizamos en nuestra vivienda es un tema fundamental. A pesar de que aún mucha gente no le da mucha importancia, la eficiencia energética es prioridad absoluta en la agenda política de los países del primer mundo, por lo que es lógico que esta responsabilidad se traslade a los consumidores. Si eres de los que dispone de una casa modular o tienes pensado adquirir una, has de saber que una de las principales ventajas de estas viviendas sobre las tradicionales es su bajo consumo energético. Esto hace que, a la hora de obtener el certificado energético de tu vivienda, contar con una casa prefabricada sea una ventaja importante.
¿Qué es un certificado energético?
Un certificado energético es un documento oficial firmado por un técnico, en el caso de obra nueva será parte del proyecto técnico de obra, que confirma el grado de eficiencia energética del que dispone una vivienda. Este certificados es imprescindibles si quieres vender o alquilar tu vivienda. Se detallan todo tipo de datos relativos a las características energéticas de la casa. La forma de llevarlo a cabo es a través del cálculo de consumo energético durante un periodo de un año, siempre en condiciones normales de ocupación y uso.
Según el resultado de este cálculo, tu vivienda obtendrá una calificación u otra, que será representada con una letra. Esta letra simboliza de manera general el consumo de agua caliente, la climatización; refrigeración, calefacción y ventilación o consumo de luz. Es importante tener en cuenta también la carpintería exterior de la vivienda, la estanqueidad de la vivienda que depende de sus huecos ya sean puertas o ventanas, su hermeticidad, así como el aislamiento de toda la envolvente y la orientación de instalación de la misma.
Calificaciones energéticas
La calificación energética de una vivienda está basada en una escala de consumo y se indica mediante la etiqueta de eficiencia. Este sistema de calificación energética va desde la A a la G, donde la A representa la mejor calificación y la G la más baja.
Casas modulares con calificación A de eficiencia energética
Modular Home construye viviendas energéticamente eficientes con un certificado A, el certificado lo entregamos en el proyecto técnico de la obra que garantiza un aislamiento eficaz, orientación adecuada y equipos de climatización eficientes. Opcionalmente puedes complementar con paneles fotovoltaicos, iluminación LED y utilizar electrodomésticos de bajo consumo que ayudarán a un mayor ahorro. Las casas prefabricadas de hormigón reciben la máxima calificación (A) porque cumplen con todos estos requisitos.
Proceso para obtener el certificado energético
Puedes obtener el certificado energético de una vivienda antigua necesario para poder vender o alquilar. Contacta con un técnico autorizado para llevar a cabo la evaluación y emisión del certificado. Puedes encontrar certificadores energéticos en registros oficiales o a través de recomendaciones. Durante esta visita, el técnico recopila información relevante sobre las características del inmueble, como su tamaño, orientación, materiales de construcción, sistemas de calefacción y refrigeración, entre otros. Es posible que tome medidas, fotografías y registros de los equipos y sistemas de climatización así como de puertas y ventanas. Con la información recopilada, el técnico certificador realizará los cálculos necesarios para determinar la eficiencia energética de la vivienda. Utilizará programas informáticos especializados que evalúan aspectos como el consumo de energía, las emisiones de CO2 y el estado general del aislamiento térmico, carpintería exterior y estanqueidad del inmueble.
La emisión del certificado incluirá una etiqueta energética que clasifica la eficiencia del inmueble en una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). También proporcionará recomendaciones para mejorar la eficiencia energética. Asegúrate de seguir los procedimientos establecidos en tu área para cumplir con el registro del certificado en un organismo oficial. La entrega del certificado al propietario es válido por un período determinado, después será necesario renovarlo.
Importancia del certificado energético en la venta o alquiler
En España, la obtención del certificado energético es un requisito legal indispensable cuando se quiere poner en venta o alquiler una propiedad ya que se basa en la necesidad de cumplir con la normativa vigente que busca promover la eficiencia energética y reducir las emisiones de CO2.
Además, sirve para proporcionar al futuro comprador o arrendatario información útil sobre el desembolso económico que va a tener en sus consumos.
Información proporcionada por el certificado
Los detalles clave incluyen:
- Calificación energética: se asigna una etiqueta energética que varía desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente).
- Consumo de energía: se detalla la cantidad estimada de energía que la vivienda consume anualmente, expresada en kilovatios-hora por metro cuadrado (kWh/m²).
- Emisiones de CO2: informa sobre las emisiones anuales de dióxido de carbono asociadas al consumo de energía de la vivienda.
- Descripción de la vivienda: incluye información sobre las características y materiales de construcción del inmueble.
- Recomendaciones de mejora: proporcionan sugerencias y recomendaciones específicas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
Requisitos específicos para casas modulares
En las casas prefabricadas, el aislamiento, los sistemas de climatización y estanqueidad son cruciales. El Código Técnico de la Edificación desde el 2014 tuvo que adaptarse a las directrices europeas y ser más riguroso en términos de eficiencia y aislamiento general de las viviendas. Fomentamos una construcción más respetuosa con el medio ambiente y eficiente desde el punto de vista energético. En la actualidad estamos desarrollando un Plan de Sostenibilidad que promueve la eficiencia en toda la organización y que permanece inserto en nuestro sistema de producción y entrega de viviendas.
