Conseguir la casa de tus sueños es cada vez más fácil gracias a las múltiples opciones de personalización de las casas prefabricadas y modulares. Sin embargo, esto no quiere decir que sea tarea fácil, sobre todo a nivel económico.
Las casas modulares son más económicas que las tradicionales, pero en la inmensa mayoría de casos, los compradores, tienen que solicitar una hipoteca a su banco. En 2025, el mercado hipotecario está experimentado un fuerte crecimiento y en Modular Home queremos darte toda la información que necesitas sobre esta tendencia. ¡Toma nota!
El mercado hipotecario repunta en 2025
Como decíamos, en los primeros meses del año estamos siendo testigos de un claro repunte en las hipotecas concedidas y la cuantía de las mismas. Vamos a poner luz al tema con algunos datos recientes:
Datos actuales sobre número de hipotecas y cuantía media
El mercado hipotecario en España está mostrando claros signos de recuperación en 2025. Según los últimos datos del INE, en enero se firmaron 38.058 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un aumento del 11% respecto al mismo mes de 2024. El importe medio también ha subido un 11,9%, situándose en 152.233 euros, y el tipo de interés medio se ha reducido al 3,98%.
En febrero, vemos cómo esta tendencia se mantiene, con 39.084 hipotecas firmadas y un crecimiento interanual del 4,3%. El capital prestado en febrero alcanzó los 6.136,9 millones de euros, un 21,25% más que el año anterior.
Si lo comparamos con el cierre de 2024, vemos que el número total de hipotecas sobre viviendas fue de 423.761, un 11,2% más que en 2023, y el importe medio anual creció un 2,7% hasta los 152.377 euros.
¿Cuáles son los motivos de este aumento?
Detrás de este repunte hay varios factores clave:
• Bajada de tipos de interés: el euríbor y los tipos de interés hipotecarios han seguido descendiendo desde finales de 2023. Lo normal es que los tipo cierren el año entre el 2% y el 2,5%, lo que hará que las hipotecas sean más baratas y competitivas.
• Mejora del acceso a financiación: los bancos están luchando por captar nuevos clientes, dando condiciones más atractivas y ampliando la concesión de préstamos, sobre todo a perfiles más jóvenes y solventes.
• Confianza en el sector vivienda: el optimismo ha vuelto al mercado, con más operaciones y una percepción de mayor estabilidad en el sector inmobiliario. Seguro que con estas noticias, tu idea de dar el paso es más segura y confiada que antes.
¿Qué significa este repunte para quienes quieren construir una vivienda?
Ahora piensa en tu situación. Quieres construir una vivienda modular desde cero, entonces… ¿Cómo puede afectar esta nueva tendencia? No te preocupes, lo vemos a continuación:
Más información disponible para proyectos nuevos
El aumento en la concesión de hipotecas y la bajada de los tipos de interés en 2025 te ponen más fácil la financiación si te quieres construir una vivienda. Los bancos muestran más predisposición a conceder préstamos, lo cual se traduce en más opciones y condiciones más competitivas para quienes tengan un nuevo proyecto en mente.
Este contexto puede ser clave para ti si estás valorando construir en vez de comprar, ya que te permite diseñar una casa adaptada a tus necesidades, controlar mejor los costes y aprovechar tecnologías de eficiencia energética desde el principio.
Condiciones más favorables para hipotecas de autopromoción
Como seguramente ya sepas, las hipotecas de autopromotor son préstamos pensados para personas como tú que quieren construir su vivienda desde cero. Para acceder a ellas, necesitas tener un terreno en propiedad y aportar una entrada mínima del 10% sobre el coste de la obra (sin IVA), además de cubrir el IVA y otros gastos asociados.
Lo normal es que estas hipotecas financien hasta el 80% del valor de la construcción y se vayan pagando por fases, según avance la obra. Si quieres saber más sobre cómo financiar la construcción de una casa modular, puedes construir nuestra guía completa en Modular Home sobre hipotecas de autopromoción y opciones de financiación.
Las casas modulares, una opción más accesible gracias a este contexto
Con todo este contexto actual de mayor acceso a financiación y tipos de interés más bajos, está claro que las casas modulares se presentan como una alternativa cada vez más atractiva para tener la vivienda de tus sueños
Frente a la obra tradicional, las casas modulares ofrecen ventajas claras: los costes están mucho más controlados desde el inicio, los plazos de entrega son más cortos y la ejecución es más eficiente.
No debemos olvidarnos de otro punto fuerte: la personalización. En una casa modular puedes adaptar el diseño a tu estilo de vida y necesidades, eligiendo entre distintos modelos y acabados. Si quieres ver ejemplos o calcular tu presupuesto, visita nuestra página de modelos y presupuestos de casas modulares
2025 puede ser el mejor momento para construir tu casa modular
La conclusión está muy clara. En 2025, el acceso a hipotecas para casas modulares ya es más sencillo y asequible que en los últimos años. Por lo tanto, la buena noticia es que estás más cerca que nunca de obtener la casa que siempre deseaste.
Contacta con nosotros y empieza a diseñar tu casa modular. Da el primer paso hacia tu nueva vivienda. Calcula tu presupuesto o solicita información personalizada a través de nuestro formulario de contacto.
