Si estás pensando en dar el gran paso de construir tu propia casa, probablemente hayas considerado la idea de optar por una vivienda modular. Sin embargo, quizá no sabes aún cuánto cuesta construir una casa prefabricada.
A continuación, explicaremos en detalle los factores que influyen en el precio de las casas prefabricadas, desde el tamaño y los materiales hasta el nivel de personalización. También conocerás los rangos de precios proyectados para 2025 y entenderás las ventajas económicas de estas viviendas frente a las tradicionales. ¿Quieres saber de qué depende?
Factores que determinan el precio de una casa prefabricada
El precio y lo que realmente cuesta una casa prefabricada está marcado por diversos factores, como el de cualquier construcción tradicional. Sin embargo, teniendo en cuenta la capacidad del sistema modular para ahorrar recursos y agilizar procesos, la realidad es que siempre será una opción más económica y eficiente.
Tamaño y distribución de la vivienda
Cuanto más grande sea una vivienda, es decir, cuantos más metros cuadrados útiles ofrezca, mayor será el precio. Sin embargo, el diseño y la distribución también juegan un papel crucial en la valoración final del inmueble. Una distribución personalizada o demasiado compleja puede incrementar el coste frente a un modelo más estándar.
En Modular Home, escuchamos las peticiones y deseos de nuestros clientes y tratamos de ofrecer un diseño personalizado y entregar un presupuesto claro y transparente desde el principio.
Nuestro equipo de expertos te asesorará para que elijas un tamaño y una distribución ideal para desarrollar tu vida con total comodidad.
Materiales utilizados en la construcción
Las casas modulares de Modular Home se construyen con hormigón armado de la mejor calidad. Nos referimos a la estructura de la vivienda y la totalidad de la fachada. Sin embargo la fachada también se puede personalizar. De hecho en nuestro porfolio tenemos acabados en fachada de lo más variados con diferentes materiales y precios.
La gran ventaja de una casa prefabricada es que cada propietario elige también los interiores y el coste en función de los materiales que quiere aplicar. Se trata de conocer sus intereses y hacer un análisis de los materiales más interesantes a incluir para construir la casa adaptada a superficie, acabados y precio de cada familia.
Nivel de personalización del diseño
El grado de personalización de una casa prefabricada es uno de sus grandes puntos fuertes. Puedes optar por diseños a tu gusto o acabados específicos que, como es lógico, encarecen en mayor o menor medida el coste final.
Y no solo hablamos de decoración, ya que uno de nuestros compromisos a la hora de construir una casa modular es la eficiencia energética. En este aspecto, tu casa final tendrá un precio más alto o más bajo en función de las tecnologías que quieras aplicar.
Rango de precios de casas prefabricadas en 2025
Como ya hemos comentado, el precio de las casas prefabricadas varía según el tipo de construcción, los materiales que usemos o el grado de personalización que le quieras aplicar. Esto determina un rango de precios que te puede hacer entender mejor las opciones disponibles:
Casas prefabricadas básicas: precio por m²
Las casas prefabricadas básicas son aquellas que buscan, por encima de todo, la funcionalidad sin grandes lujos. El precio por metro cuadrado de este tipo de viviendas suele empezar en los cuatrocientos euros (400 €) en la construcción de la estructura, los cuales incluyen la cimentación, estructura vertical y horizontal y en el caso de Modular Home también fachada terminada, ya que los muros portantes y su acabado pulido funcionan como acabado final.
Por ejemplo, si buscas una casa rústica de madera reforzada, te puede costar desde 800 euros el metro cuadrado, obteniendo una alternativa económica y sostenible. Con ella, estarás cubriendo todas tus necesidades esenciales a un costo más reducido, ¿pero lo suficientemente duradero y estanco?
Casas prefabricadas de gama media: un equilibrio calidad/precio
En las casas de gama media encontramos un gran balance entre calidad y precio, ya que obtenemos acabados de mayor calidad y más opciones de personalización. Este es el segmento más común, en el cual los precios por metro cuadrado oscilan entre los 1200 y los 1.500 euros.
Por ejemplo, una casa modular llave en mano con materiales de calidad puede costar alrededor de 1.300 €/m². Estas viviendas son ideales si buscas una gran comodidad y diseño funcional sin alcanzar los precios de la gama alta.
Casas prefabricadas de lujo: costos y acabados premium
Las casas prefabricadas de lujo son sin duda otro nivel, ya que ofrecen acabados premium que no encontrarás fácilmente, además de una eficiencia energética que reducirá tu consumo mes a mes. Eso por no hablar del grado de personalización en el diseño, que hará imposible que encuentres una casa igual que la tuya.
Como es lógico, este es el tipo de casa prefabricada con rangos de precio más altos por metro cuadrado, superando en la mayoría de casos los 2.000 euros. Por ejemplo, una vivienda modular con acabados exclusivos puede costar desde 200.000 € si se trata de un modelo prediseñado hasta varios millones de euros si estamos hablando de villas de lujo o casas de autor.
Comparativa: casas prefabricadas vs. construcción tradicional
Cada vez más personas optan por una casa prefabricada modular en lugar de una de construcción tradicional. Esto es debido a que las casas prefabricadas aportan ventajas específicas que mejoran la vida de los futuros propietarios.
Ventajas económicas de las casas prefabricadas
En primer lugar, destacamos el aspecto económico. Las casas prefabricadas son, de media, entre un 22 y un 34% más baratas que las construcciones tradicionales. Esto es debido a que emplean un sistema constructivo y tecnologías de modelado 3D que reducen el gasto de materiales y la mano de obra necesaria.
La mayor parte de componentes de una casa prefabricada se realiza en fábrica, en un entorno controlado. Cuando llega el momento de la instalación, se trasladan al lugar de construcción y se montan en unos pocos días. Así se evitan retrasos por condiciones climáticas adversas o posibles imprevistos.
Tiempo de construcción y ahorro en mano de obra
El tiempo de construcción es uno de los mayores puntos fuertes de las casas prefabricadas. Mientras que una vivienda tradicional puede tardar entre 10 meses y 4 años en completarse, una casa prefabricada puede estar lista en 3 a 6 meses, dependiendo del diseño y los permisos necesarios.
Este ahorro de tiempo se logra gracias a la fabricación modular en talleres, donde se eliminan factores externos como el clima adverso o la disponibilidad de personal.
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