¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?

¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada? Muchas personas nos preguntan acerca del coste de construcción de una casa prefabricada. Modular Home hace casas prefabricadas a medida satisfaciendo las necesidades y preferencias de los clientes y es complicado poner un precio al metro cuadrado de una casa a medida sin realizar el proyecto de ejecución y correspondiente presupuesto de la misma. Por ello hoy hacemos un ejercicio de análisis y explicamos cuánto cuesta construir una casa prefabricada.

Cuánto cuesta construir una casa prefabricada

Hay una cuestión común entre la construcción prefabricada y la tradicional. Se trata de la incidencia del precio del suelo en el coste de la construcción. Está bien diferenciar el precio de construcción y el del suelo, pero lo cierto es que la misma casa prefabricada, en superficie, volumen y calidades, no tendrá el mismo precio final en una parcela en Toledo que otra en Madrid. A igualdad de superficie de parcela, el precio del suelo sin duda debe contar en el coste total de la vivienda.

El coste de construcción de una casa prefabricada varía según el programa arquitectónico de la misma. Podrá hablarse de un precio estimado por metro cuadrado. Pero en todo caso se trataría de un precio que no incluiría más que los elementos prefabricados de la estandarización, no aquellos que tuvieran que ver con otras partidas de obra. Por ello no se puede calcular de forma exacta por todo aquello que aún se desconoce. En el proyecto de ejecución el arquitecto define, junto con las peculiaridades de la parcela y el entorno, todas esas partidas que son desconocidas. Por ello es completamente necesario el diseño de proyecto y la implantación en la parcela.

La cimentación y el movimiento de tierras, por ejemplo son dos de esas partidas que sin estudiar la parcela y la implantación de la vivienda no se pueden calcular. En cada proyecto el peso sobre el total de la obra de esas partidas varía y por ello gracias a la definición de todas las partes de obra en proyecto podremos calcular el precio final de una casa prefabricada.

Precio de una casa prefabricada

El precio de una casa prefabricada obviamente está condicionado también por el material con el que está construida, los más comunes son el hormigón, la madera y el acero.

Se debe dar importancia no solamente al precio como tal en el momento de la compra, sino también a otros factores, como el mantenimiento posterior y los riesgos que podemos tener si el material arde fácilmente, como por ejemplo el caso de las casas de madera, dónde el proceso de emitir una póliza de seguro del hogar se complica con bastante frecuencia.

Está claro que puedes elegir la opción más barata de entrada, pero mejor no tomar riesgos innecesarios y elegir una vivienda prefabricada segura.

Elección de acabados

Lo cierto es que el coste de una casa prefabricada depende de muchas cuestiones. Entre otras de la Memoria de Calidad que elijas. En Modular Home tenemos la posibilidad de construir la vivienda con el sistema MH System de dos formas:

• La primera tiene que ver con la Fase 1 u Obra Gris que incluye la cimentación, la envolvente con su estructura portante formada por paneles macizos de hormigón denominado Memoria de Calidad Essential. Una opción ideal para empresas constructoras o para clientes con altos conocimientos de construcción que puedan subcontratar partidas de obra tales como instalaciones y acabados  por su cuenta.
• La segunda opción es una vivienda completamente terminada o la denominada Memoria de Calidad Única formada por una colección de materiales de alta calidad comparada con otros sistemas constructivos o la construcción tradicional, pero carente de elementos menos necesarios como la domótica, filtración de aire, pero que podrás añadir según tus necesidades mediante los Packs de Personalización dónde podrás alcanzar valores similares  a los de una casa pasiva, incluyendo climatización por aerotermia, recuperador de calor doble flujo enfocada a un mayor ahorro energético, triple vidrio y otros detalles de máximo confort.

Además del coste de la construcción en sí, también debes considerar otros gastos relacionados con la construcción, como licencia de obra, conexiones de servicios públicos, preparación del terreno, paisajismo y otros. En Modular Home tenemos soluciones para todos los bolsillos con la mejor calidad y servicio posventa.