Construir mi casa prefabricada

Todos nos preguntan el proceso de construir una vivienda, ya sea una casa prefabricada o de construcción tradicional. Pero sobre todo cuánto cuestan. Los precios de las casas prefabricadas y ventajas de las casas modulares son varias a tener en cuenta. Si quiero construir mi casa en España debo saber que tengo la opción de ser auto promotor, de esta forma tendremos el control de todo el proceso de construcción de nuestra vivienda.

Construir mi casa prefabricada

Una vez que nos hemos decidido por construir nuestra propia casa y ser auto promotores, debemos tener claras algunas cuestiones. Lo primero de todo decidir qué tipo de vivienda queremos construir, una vivienda tradicional o prefabricada. Esa decisión es vital y de ella dependerá cómo se va a desarrollar todo el proceso. Nuestra experiencia, sistema constructivo propio MH System y proyectos realizados nos avalan con una garantía excepcional durante y después de cada proyecto, arreglando cualquier problema que pueda surgir ahora y en un futuro durante 10 años.

Otras de las cuestiones que se necesita conocer a la hora de construir una casa son los trámites y permisos necesarios. Modular Home asegura el acompañamiento y asesoramiento necesario para ser auto promotor y construir tu casa con el mayor éxito de ejecución posible.

Auto promoción para construir mi casa

Llegar a la auto promoción para construir una casa es un proceso que lleva varios pasos. Lo primero de todo es observar lo que el mercado inmobiliario ofrece, valorar los pros y los contras a contrastar. La autopromoción nos permite controlar el proceso de diseño y ejecución de la casa desde el inicio al final así como los costes y tiempos.

Otro punto a favor de ser promotor es que nos ahorraremos el margen con el que jueguen terceros. Puede llegar a ser hasta el veinte por ciento en algunos casos. El control de costes al ser auto promotor en principio es más sencillo. Pero ojo no debemos olvidarnos que por lo general no todo el mundo es experto en construcción. Se precisa siempre de un técnico especializado en construcción, gestor, aparejado o jefe de obra de confianza para embarcarnos en esta misión. Puede también ser el arquitecto que desarrolle el proyecto y la ejecución de las obras o en nuestro caso sería Modular Home como fabricante y ejecutor de las casas prefabricadas.

El mayor coste que se asocia a construir una casa es el precio del suelo y sobre todo dependiendo de la zona donde se construya. En el contexto actual es cierto que tras el boom del ladrillo las cosas se han suavizado y el precio del suelo ha bajado. En los años duros pudo llegar a suponer hasta un ochenta por ciento de la inversión total. Actualmente puede ser entre el treinta y cinco o cuarenta y cinco por ciento de la inversión total.

Otros gastos son el proyecto arquitectónico necesario, el pago de tasas e impuestos. Honorarios de arquitecto y aparejador, por la Dirección de Obra. La licencia de obras suele ser otro gasto importante, además del impuesto sobre construcciones y obras ICIO. Al tiempo hay que contar con la solicitud de una acometida de corriente eléctrica provisional de obra, así como de suministro de agua. Si necesitas saber más sobre los gastos y todo lo que necesitas saber para ser auto promotor no dudes en contactarnos.