Cuando los miembros de una familia toman la decisión de adquirir una vivienda para que se convierta en su hogar, se dan cuenta de que tienen 2 grandes opciones delante de ellos. Como es lógico, existe la posibilidad de comprar una casa ya construida, ya sea de obra nueva o de segunda mano. Pero también pueden optar por la autopromoción y construirla desde cero.
Por supuesto, en el segundo caso es importante contar con una empresa constructora que tenga experiencia y un gran equipo profesional. Dentro de las casas prefabricadas, Modular Home destaca como uno de los grandes líderes del sector, debido a su enorme oferta de modelos vanguardistas y sus acabados de gran calidad.
A continuación, veremos las ventajas entre comprar o construir una casa. Te contaremos los pros y los contras de cada opción para que puedas tomar una decisión informada. ¡Sigue leyendo!
¿Qué opciones tenemos a la hora de mudarnos a un nuevo hogar?
Como te decíamos en la introducción, existen 2 caminos para adquirir tu nueva vivienda:
Comprar una casa existente
Esta es sin duda la opción más rápida y sencilla. Buscas entre las diferentes opciones, encuentras una que te convenza y pasas a hacer los trámites para adquirirla. Por supuesto, que sea un proceso más sencillo que otros no quiere decir que sea fácil, ni mucho menos. Además, estarás sujeto a las opciones que haya en el mercado y tendrás que conformarte con lo que encuentres.
Construir una casa personalizada
La opción de construir tu propia casa es, a priori, un proceso más largo y dedicado, pero no hay duda de que los resultados pueden ser mucho mejores. Elegirás hasta el más mínimo detalle de tu nuevo hogar, personalizándolo a tu gusto. Si se trata de una casa en la que planeas vivir muchos años, seguramente merezca la pena ese extra de tiempo y esfuerzo.
Factores a considerar antes de decidir
Aunque puedas tener una idea preconcebida de lo que supone cada opción, es importante desgranar los pros y contras de cada una. Estos son los más importantes:
Costes iniciales y a largo plazo
Los costes iniciales de comprar una vivienda ya construida serán los equivalentes al valor neto de la misma más los correspondientes impuestos (suele ser el ITP para vivienda de segunda mano e IVA para vivienda de obra nueva).
Si quieres construir tu casa desde cero, ten en cuenta que el coste de la vivienda en sí será probablemente más económico (para mismos metros y calidades), aunque tengas que pagar también el terreno. En este sentido, tienes la libertad de buscar terreno con un precio del suelo por m² en la zona que decidas.
A largo plazo, construir una casa prefabricada te garantiza menores costes de mantenimiento, ya que estos hogares cuentan con calificación energética A. Lo más habitual, si compras una casa previamente construida, es que la promotora haya ahorrado en materiales y es posible que te enfrentes a gastos energéticos mayores que notarás en tu bolsillo mes a mes. Esto es muy importante que lo valores, sin embargo si te construyes tu propia casa vas a saber absolutamente todos los detalles y calidad de los materiales.
Tiempo de espera para mudanza
Los tiempos de espera son menores cuando compras una casa ya hecha. Si la construyes, deberás esperar un tiempo hasta diseñar el proyecto, pedir licencia de obras y plazo de ejecución de la obra. En Modular Home, te garantizamos tu casa modular en un plazo no superior a 6 meses, además de encargarnos de todos los trámites burocráticos con el ayuntamiento en cuestión.
Ventajas de comprar una casa
Comprar una casa puede ser una buena opción, por las siguientes razones:
Conveniencia y ubicación
Puedes buscar una casa ya construida en una zona que te resulte accesible, ya sea por motivos de trabajo, cercanía con familiares o amigos o incluso opciones educativas para tus hijos, ocio, etc.
Menor esfuerzo inicial
Es evidente que comprar una casa requiere un menor esfuerzo inicial. Sin embargo, es evidente que no estará 100 % a tu gusto, por lo que es bastante probable que acabes haciendo costosas reformas antes de entrar a vivir o en años venideros.
Beneficios de construir una casa
Construir una casa es una fantástica opción, sobre todo si optas por la tecnología modular. A continuación te decimos por qué:
Personalización completa
Si desde hace años tenías en tu mente cómo iba a ser la casa de tu vida, construyendo una vivienda prefabricada o modular podrás lograrlo. En Modular Home te ofrecemos opciones de personalización que abarcan prácticamente la totalidad de la casa. Cada rincón, cada espacio, será enteramente tuyo.
Eficiencia energética y diseño moderno
Comprar una casa con gran eficiencia energética y un diseño vanguardista es uno de los mejores valores cuando adquieres una vivienda, de hecho tener una vivienda con calificación energética A y la posibilidad de tener energía solar es el mayor ahorro al que te enfrentas, teniendo en cuenta que su vida útil es muy larga.
Impacto financiero de cada opción
La economía familiar es uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir entre comprar o construir una casa. Te contamos lo que puedes conseguir con cada opción:
Financiamiento y préstamos hipotecarios
Conseguir financiación en ambos casos tiene similar complejidad, dado que lo diferente es el tipo de hipoteca, en un caso deberás hacer una hipoteca o subrogarte a la del actual propietario y en el caso de la autopromoción deberás pedir una hipoteca autopromotor, trámite que teniendo el terreno y una licencia de obra será sencillo. En el caso de la autopromoción, muchos bancos ofrecen facilidades adicionales. Si estás pensando en construir tu casa modular desde cero, es bastante probable que encuentres un clima más favorable para financiar tanto la vivienda como el terreno.
Valor de reventa y retorno de inversión
Las viviendas ya construidas aunque pueden revalorizarse con el tiempo, pero ten en debes tener en cuenta que pueden ir envejeciendo y necesitando urgentemente reformas, tanto internas como estéticas.
Si optas por construir una casa modular desde cero, estarás creando un inmueble bien valorado, que probablemente sea tasado de base a un precio mayor del que pagaste por él. El retorno de tu inversión está completamente asegurado.
En MH tenemos la opción que mejor se adapta a ti
Si estás decidiendo entre comprar o construir una casa, en Modular Home queremos darte el empujón que te hace falta para que disfrutes de la casa que siempre has querido en la zona que elijas. Construye un hogar para ti y tu familia, con todas las opciones de personalización. Nuestro equipo de profesionales te guiará durante todo el proceso.
