Financiando sua casa pré-fabricada

Claro! Você pode solicitar um financiamento imobiliário para construir uma de nossas casas modulares, pois elas são consideradas imóveis, já que a casa é ancorada ao solo e está em conformidade com o Código de Construção Espanhol (CTE). Portanto, os bancos podem financiar casas modulares. Você pode ler mais em nosso blog. "Quais licenças são necessárias para instalar uma casa pré-fabricada?"

Não. Há alguns anos, devido à falta de compreensão, alguns bancos apresentavam mais obstáculos, mas isso é muito raro hoje em dia. Em relação aos custos de financiamento, é possível que financiar a própria construção seja mais barato, pois o tempo de construção é menor e, portanto, os prazos de carência oferecidos para projetos de autoconstrução também serão mais curtos. Os custos de avaliação também tendem a ser menores, já que a construção avança mais rapidamente. Graças a isso, o financiamento pode ser mais acessível do que o financiamento de uma casa tradicional.

A opção mais comum é solicitar um financiamento para autoconstrução. Nesse caso, você, como construtor (proprietário), pode solicitar o financiamento ao banco para construir a casa modular e assinar um contrato de construção com a Modular Home para que possamos realizar a obra.

A principal diferença reside no momento do financiamento: uma hipoteca tradicional financia um imóvel já construído; já uma hipoteca para autoconstrução financia o próprio processo de construção. Nesse tipo de financiamento, o banco libera os fundos em etapas (por exemplo, após a apresentação de marcos da construção, como fundação, estrutura e outros progressos), monitorando o uso do dinheiro.

Depende da instituição financeira, mas geralmente você precisará demonstrar capacidade financeira (renda estável) e, em muitos casos, possuir um terreno ou ter condições de comprá-lo. Você também precisará apresentar a documentação do projeto, juntamente com um orçamento, alvará de construção e contrato de construção. Podemos ajudá-lo a reunir e preparar todos esses documentos para apresentar uma proposta sólida ao banco.

Por se tratar de um sistema industrializado e pré-fabricado, alguns bancos podem exigir garantias adicionais. Nosso sistema está em conformidade com o Código de Edificações Espanhol (CTE) e, como a casa é totalmente ancorada ao solo, não teremos problemas em comprovar isso. Além disso, oferecemos rastreabilidade completa do Sistema MH® com fotos de fabricação, relatórios de progresso da construção e comprovação de experiência, juntamente com nossos selos de qualidade e certificações do sistema, o que dará confiança ao banco.

Não se preocupe: mesmo que você seja iniciante na construção de sua própria casa, nós o guiaremos por todo o processo. Nossa equipe técnica e financeira elaborará o projeto, preparará a documentação, obterá o alvará de construção e garantirá que toda a documentação necessária esteja disponível para você. Dessa forma, você poderá obter um financiamento imobiliário mesmo sem experiência prévia, pois atuamos como uma construtora profissional para você.

Isso pode acontecer, dependendo da sua situação financeira ou das políticas do seu banco. Nesse caso, recomendamos que você fale com nossa equipe de vendas: nós o ajudaremos a explorar outras opções de financiamento ou estudos de viabilidade para o seu projeto.

Vamos guiá-lo passo a passo:

• Primeiro, vamos preparar um orçamento detalhado para a casa modular. Depois de analisá-lo e aprová-lo, você poderá solicitar a pré-aprovação do financiamento imobiliário junto ao seu banco.
• Em seguida, o projeto de construção é elaborado e a licença é processada na prefeitura. Assim que a licença é concedida, a documentação é enviada ao banco.
• Quando o banco aprovar o financiamento imobiliário, você assinará os termos como autoconstrutor, bem como o contrato de construção, para iniciar os pagamentos e a execução da obra.

Ao longo de todo o processo, nosso departamento de vendas irá orientá-lo e auxiliá-lo nos procedimentos mais complexos.

Como em qualquer financiamento para autoconstrução, existem certos riscos: se a construção atrasar ou houver alterações, os custos de financiamento (juros) podem aumentar, o que pode elevar o custo final. Para mitigar esses riscos, a Modular Home prepara um orçamento fixo e monitora o cronograma da construção para minimizar imprevistos e apresentar ao banco um plano claro e realista.

Sim, oferecemos aconselhamento personalizado e o apoio de vários bancos que já conhecem a nossa forma de trabalhar, o que facilitará o processo.

Sim, embora não possamos garantir que um banco específico aprovará seu financiamento imobiliário (isso depende de muitos fatores), nosso departamento financeiro trabalha com clientes e instituições financeiras para facilitar o processo. Podemos orientá-lo sobre quais bancos demonstraram interesse em financiamentos para autoconstrutores e ajudá-lo a preparar uma proposta competitiva.