En Casa Modular Temos muita experiência em encontrar a melhor localização para o seu casa pré-fabricada. São muitas as ocasiões em que os nossos clientes chegam com os terrenos já adquiridos. Outras vezes contam com o nosso departamento comercial, que procura os melhores terrenos para os seus casa modular. Qual o terreno mais adequado para a localização da nossa casa é algo que vai depender muito das nossas necessidades. Bem, em princípio, o casas pré-fabricadas Não exigem características diferentes, em termos de terreno, das exigidas pela construção tradicional. Este é um terreno onde se pode construir legalmente e que tem ligação a serviços básicos.
Como escolhemos o terreno para casas pré-fabricadas
A escolha do local onde vamos instalar a nossa casa é algo ao qual devemos dedicar algum tempo. Não em vão o local escolhido será onde está localizada a nossa residência. São muitos os fatores que nos farão escolher um lugar ou outro. Sem dúvida procuramos sempre regressar às nossas raízes. Isso é localizar nossa casa em um local próximo à história de nossa família. Outra questão será a distância até o nosso centro de trabalho. Estas podem ser as primeiras coisas que pensamos na hora de escolher um terreno para a nossa casa, mas há muitas outras em que vamos pensar.
Fatores para a escolha do terreno
Já tendo deixado claro que procurar um local próximo da família pode ser uma prioridade, e que a distância até o local de trabalho é outra, procuremos outros fatores. Sem dúvida, o orçamento que temos pode determinar em grande parte a localização da nossa casa. Desta forma poderemos realizar uma pesquisa mais precisa se conhecermos os preços por metro quadrado de cada área geográfica. Às vezes, uma distância de alguns quilômetros reduz o preço por metro quadrado de forma mais do que perceptível.
Outro fator determinante são os serviços que existem nas proximidades. Por exemplo, as famílias com crianças em idade escolar devem pensar na disponibilização e oferta de escolas e institutos na área. Isto também se aplica àqueles que ainda não são uma família, mas faz parte do seu plano de vida sê-lo. Da mesma forma, deveríamos pensar nas necessidades de transporte. E não nos referimos apenas às vias de comunicação para veículos particulares. Pensamos também na oferta de transporte público, nas possibilidades de ligação a ele após uma curta viagem em veículo particular, por exemplo.
Os eixos da pesquisa
Esses fatores nos permitem criar uma grade de busca para o local que melhor se adapta. Tanto com as nossas pretensões como com as nossas reais possibilidades. Mas outro fator que talvez influencie mais no tipo de terreno é a casa que vamos construir. As dimensões e o volume dele. O tamanho é relevante na hora de decidir sobre um lote ou outro. O que precisamos hoje é o que precisaremos daqui a cinco anos? Essa é uma boa pergunta, não há problema em casa. Quando escolhemos uma casa Casa Modular, sabemos que é uma casa que poderá crescer connosco no futuro. Para esse possível crescimento devemos pensar também nas dimensões do terreno. Nas regulamentações que nos permitem que essa expansão ocorra.
Localização de casa pré-fabricada
Para instalar uma casa pré-fabricada, o ideal é que primeiro você se dedique a encontrar o terreno onde vai localizá-la. Além disso, deve-se levar em consideração o seu nível, pois terreno que apresenta certa inclinação ou queda não é o mesmo que terreno extremamente plano.
A qualidade do terreno e do terreno será de vital importância na hora de colocar a casa pré-fabricada, por isso se você não é especialista no assunto, o ideal é que você preste atenção para evitar problemas futuros.
Já temos o terreno, agora vamos orientar a casa...
Já temos a localização do nosso terreno e devemos pensar na melhor orientação da nossa casa. Essa orientação que nos permite aproveitar ao máximo as possibilidades energéticas da nossa localização. Porque a orientação das aberturas nas fachadas e destas é fundamental para a poupança de energia. Isso é algo que é levado em consideração na arquitetura atual. Uma arquitetura que tem sido chamada de arquitetura bioclimática. O que nada mais é do que pensar no impacto da construção no meio ambiente. E minimize o uso e o consumo de energia em casa. Essa redução no consumo ajuda a reduzir a poluição ambiental.
O sol e seu movimento
Sem dúvida, na hora de escolher a distribuição dos cômodos de uma casa, o sol e seu movimento é algo a se estudar. A orientação é essencial ao planejar uma casa. A escolha da orientação é influenciada por fatores como se o local possui um clima quente ou frio. Também os ventos que predominam na área. E claro, as características geográficas, como montanhas, rios ou vegetação. Mas é necessário conhecer a utilização das diferentes dependências do programa arquitetônico. Ou seja, quais cômodos serão mais utilizados e até mesmo os horários em que serão utilizados. As orientações têm prós e contras, que devem corresponder às condições do local e à arquitetura da casa.
Portanto, se o local for em uma região de clima frio, brincaremos com a radiação solar no inverno. Aproveitaremos graças ao material das fachadas para que libere o calor acumulado ao longo do dia. No nosso caso brincamos com o comportamento maravilhoso que o concreto nos oferece. Para aproveitar esta radiação devemos levar em consideração a trajetória do sol, de leste a oeste. Já sabemos que em cada estação do ano a inclinação dos raios varia, devido à sua posição relativa. No inverno você está mais baixo e no verão mais alto.
Quantidade de sol em cada orientação
No verão, são as faces voltadas a nascente e poente que recebem a maior parte da radiação solar. Por outro lado, as paredes voltadas a sul recebem menos luz solar direta. Muito pelo contrário do que acontece no inverno, as paredes voltadas a sul serão as que receberão a maior parte da radiação solar. Sendo assim, optaremos por abrir os grandes vãos da fachada na orientação sul. Pois bem, são as fachadas com essa orientação que receberão mais luz direta no inverno. Os espaços abertos nas orientações norte receberão luz indireta.
A Espanha está localizada no hemisfério norte. Por este motivo, temos a certeza de que os quartos virados a sul receberão luz solar durante todo o dia, no inverno, na primavera e no outono. Por outro lado, no verão só teremos sol nas horas centrais do dia. Ou seja, quando vamos ficar mais quentes. Quem está voltado para sudeste tem sol o dia todo no inverno e só até o meio-dia no resto do ano. Neste sol o ano todo, do nascer ao meio-dia. No Nordeste não teremos sol no inverno, e nas demais estações teremos até meio dia.
Os quartos virados a norte terão sol apenas no verão. As primeiras horas do dia e as últimas. Os do noroeste não terão sol no inverno, no resto do ano, do meio-dia ao fim do dia. Aqueles que estão voltados para o oeste, o sol brilhará do meio-dia ao final do dia durante todo o ano. Aqueles voltados para sudoeste têm sol o dia todo no inverno. E o resto dos anos, do meio-dia ao fim do dia.
Analise e saiba escolher a área perfeita
Os casas pré-fabricadas São atualmente uma das melhores opções não só porque constituem um importante meio de poupança das famílias, mas também em questões ecológicas. Não esqueçamos que graças ao facto de necessitarem de menos materiais na sua construção e energia, estamos a reduzir ao mínimo o impacto ambiental. São muitas as vantagens que tornam o casas pré-fabricadas São uma das opções mais procuradas, inclusive como residência habitual. Por exemplo, o tempo de construção da casa é muito mais curto e você tem a possibilidade de poder morar nela no mesmo dia da entrega sem precisar fazer mais nenhum arranjo. As casas pré-fabricadas Graças aos avanços da tecnologia, oferecem todos os tipos de confortos totalmente acabados.
Talvez o fator mais importante a levar em consideração seja a localização da casa. O terreno deve atender a uma série de requisitos que, em grande parte, também dependerão do gosto pessoal. Já falamos anteriormente sobre quais fatores podem influenciar na decisão por um terreno ou outro. Da Modular Home recomendamos dois eixos para a escolha final:
- a distância da cidade ou do trabalho e da escola dos filhos. Com base na nossa experiência, na hora de escolher o terreno, lembre-se de não ultrapassar a distância de 50 km. Para que o que economizamos neste parecer não seja compensado pelos gastos com transporte ou gasolina.
- tenha em mente o ambiente rural onde estará localizado. Não visite apenas o primeiro terreno à venda. Será necessário visitar mais de um para ter opções de escolha. Tire fotos do entorno, certifique-se de conhecer o tipo de solo, leve em consideração a umidade do local, etc. Será ainda muito cómodo consultar um arquitecto.
Regulamentos urbanos
Você também deve ter em mente as considerações legais que também serão muito importantes. Nas zonas rurais há muitos terrenos que são colocados à venda e depois não podem ser construídos nem colocados nada, porque podem fazer parte de terrenos protegidos. Você tem que ter muito cuidado com isso. Tenha em mente que se escolhermos casas pré-fabricadas Também são considerados imóveis se estiverem ancorados ao solo e receberem todos os fornecimentos das casas tradicionais. Por este motivo, irão pedir-lhe licenças de construção e construção, desde que o terreno seja declarado urbanizável. Se for uma casa que não está ancorada ao terreno e não dispõe de materiais tradicionais, os trâmites burocráticos são menores e não necessitará de licença de construção.
Casas pré-fabricadas, como procurar terrenos?
Os casas pré-fabricadas São uma excelente opção para poder ter a casa que sempre desejou com rapidez e segurança. Existem diferentes tipos de materiais para escolher qual é a melhor opção para você e sua família. Isso vai depender justamente do local onde você decidir instalá-lo, do clima e obviamente do custo que você está disposto a investir nele.
O preço da terra
Outra questão a ter em conta na hora de procurar um terreno é o seu preço, caso contrário, acabará por pagar um valor elevado e, juntamente com a casa pré-fabricada, o dinheiro que pagará será muito caro.
Depois de decidir a zona onde vai comprar o terreno, e estar disposto a instalar a sua casa, há alguns detalhes a ter em conta:
- Você deve fazer uma boa acessibilidade do terreno com nossos caminhões e guindastes de grande tonelagem. Se você não sabe como avaliar esse ponto, peça-nos ajuda.
- Solicite uma simples anotação na Conservatória do Registo Predial e uma certidão urbanística à Câmara Municipal para saber o que pode construir neste terreno.
- O espaço ocupado pela casa é outro factor a ter em conta, uma vez que deverá ser o mais proporcional possível ao terreno em questão.
Claro, entre em contato com nosso Departamento Comercial para esclarecer quaisquer outras dúvidas.
