L'ultima settimana dello scorso anno abbiamo parlato del Surveyor. Ne scriviamo Cos'è un geometra e le sue funzioni. Oggi parliamo di un altro agente edile, l'Architetto. Vediamo cosa fa un Architetto e cosa fa insieme al Geometra. Perché nel costruendo la tua casa Il connubio tra queste due professionalità è fondamentale. La scomparsa dei dubbi e delle paure dipende in gran parte dal lavoro di squadra di entrambi.
Cos'è un architetto
Siamo di fronte al professionista incaricato di sviluppare progetti di costruzione. Il loro lavoro inizia con il concetto o l'idea originale fino alla consegna delle chiavi. A volte può succedere che l'Architetto che ha sviluppato il progetto non sia colui che svolge la direzione lavori dell'Architetto. È qualcosa di atipico ma c’è la possibilità che sia così.
L'Architetto è la figura professionale che deve coniugare la bellezza del progetto con la sua solidità costruttiva. Ha il compito di garantire che qualcosa di esteticamente bello sia allo stesso tempo efficiente. Da questo dipende la scelta dei materiali e delle soluzioni costruttive che daranno forma all'edificio. Senza dubbio sono persone di grande creatività e allo stesso tempo uniscono grandi conoscenze tecniche. Non invano sono loro gli autori dei progetti esecutivi dei lavori con cui vengono costruiti i nostri edifici.
Architetto, direzione lavori
Quando ci riferiamo all'Articolo del geometra ci riferiamo alle funzioni concessegli dalla LOE. Lì abbiamo visto che al geometra viene assegnata la missione di direttore dell'esecuzione del lavoro. Allo stesso modo, l'Architetto si è riservato la missione di Gestione della costruzione. Lo sappiamo già subito e senza averne molta conoscenza, la verità è che sembra che stiamo parlando della stessa cosa. Ma non ci sono differenze tra i due ruoli. Ruoli tra loro complementari, per questo è necessario che Architetto e Geometra lavorino in squadra durante l'esecuzione del lavoro. Non invano costituiscono ciò che conosciamo come Faculty Management. Vediamo cosa dice la LOE su ciascuna delle sue funzioni:
- circa il Gestione della costruzione, dice che si tratta della direzione dello sviluppo del lavoro. Negli aspetti tecnici e urbanistici. Avendo cura che questa esecuzione sia conforme al progetto esecutivo. Al momento dell'adeguamento alla successiva concessione edilizia concessa dal Comune. E ovviamente con il rispetto del contratto firmato con il cliente.
- Per quanto riguarda la gestione dell'esecuzione del lavoro, afferma che si tratta dell'esecuzione materiale dell'opera. Così come il controllo della costruzione sia quantitativa che qualitativa. E controllo di qualità di quanto eseguito.
In breve…
Per poter comprendere il ruolo di entrambe le figure dobbiamo immaginare l'Architetto ad un livello più alto. Con una visione più ampia di tutti gli aspetti dell’esecuzione del lavoro. Dagli aspetti estetici, tecnici, ambientali o urbani. Nel piano successivo c'è il geometra che controlla i dettagli del lavoro. Il primo ha una visione ampia dell'esecuzione, mentre il secondo controlla che ogni specifica questione venga svolta in modo tempestivo.
Architetto e Geometra, un binomio necessario
Fondamentale è la squadra formata dall'Architetto e dal Geometra durante l'esecuzione dei lavori. Il Project Management è l'estensione degli interessi immobiliari durante l'esecuzione dell'opera. Devono garantire che tutto venga eseguito secondo le modalità indicate nel progetto esecutivo. Progetto che a sua volta è stato preparato dall'Architetto in base alle esigenze dell'immobile. Tradurre questo progetto nella realtà dell'opera è una funzione primaria. A quel punto l'Architetto avrà la visione globale dell'esecuzione mentre il Geometra sarà nel dettaglio delle azioni lavorative.
In genere il lavoro congiunto di entrambi inizia anche nel lavoro d'ufficio. Lo sviluppo dei progetti esecutivi prevede solitamente la partecipazione del Surveyor. Nel prendere decisioni sulle diverse soluzioni a questioni specifiche del lavoro. Anche nella predisposizione del budget e delle misurazioni dei lavori. La verità è che le loro funzioni sono complementari e l’una senza l’altra non avrebbe senso.
