Finanziamento della tua casa prefabbricata

Certamente! Puoi richiedere un mutuo per costruire una delle nostre case prefabbricate, poiché sono considerate immobili perché ancorate al terreno e conformi al Codice Edilizio Spagnolo (CTE). Pertanto, le banche possono finanziare le case prefabbricate. Puoi saperne di più sul nostro blog. "Quali permessi sono necessari per installare una casa prefabbricata?"

No. Qualche anno fa, a causa della mancanza di comprensione, alcune banche presentavano maggiori ostacoli, ma ora è molto raro. Per quanto riguarda i costi di finanziamento, è possibile che il finanziamento della costruzione stessa sia più economico perché i tempi di costruzione sono più brevi, e quindi anche i periodi di grazia offerti per i progetti di autocostruzione saranno più brevi. Anche i costi di perizia saranno probabilmente inferiori, poiché i lavori di costruzione procedono più rapidamente. Grazie a ciò, il finanziamento può essere più conveniente rispetto al finanziamento di una casa tradizionale.

L'opzione più comune è richiedere un mutuo per l'autocostruzione. In questo caso, il costruttore (proprietario) può richiedere un finanziamento alla banca per costruire la casa modulare e firmare un contratto di costruzione con Modular Home, in modo che possiamo occuparci della costruzione.

La differenza fondamentale risiede nella tempistica del finanziamento: un mutuo tradizionale finanzia un immobile già costruito; un mutuo per l'autocostruzione, invece, finanzia il processo di costruzione stesso. Con un mutuo per l'autocostruzione, la banca eroga i fondi in più fasi (ad esempio, dopo aver presentato le tappe fondamentali della costruzione, come fondamenta, struttura e altri progressi), monitorando al contempo l'utilizzo del denaro.

Dipende dall'istituto finanziario, ma in genere è necessario dimostrare la capacità finanziaria (reddito stabile) e, in molti casi, possedere un appezzamento di terreno o avere la possibilità di acquistarne uno. È inoltre necessario presentare la documentazione del progetto, insieme a un budget, un permesso di costruire e un contratto di costruzione. Possiamo aiutarvi a raccogliere e preparare tutti questi documenti per presentare una domanda valida alla banca.

Trattandosi di un sistema prefabbricato industrializzato, alcune banche potrebbero richiedere garanzie aggiuntive. Il nostro sistema è conforme al Codice Edilizio Spagnolo (CTE) e, poiché la casa è completamente ancorata al terreno, non avremo problemi a dimostrarlo. Inoltre, offriamo la completa tracciabilità del Sistema MH® con foto di produzione, report di avanzamento lavori ed esperienza, insieme ai nostri sigilli di qualità e alle certificazioni di sistema, che daranno fiducia alla banca.

Nessun problema: anche se sei alle prime armi con l'autocostruzione, ti guideremo attraverso l'intero processo. Il nostro team tecnico e finanziario progetterà il progetto, preparerà la documentazione, otterrà il permesso di costruire e si assicurerà che tu abbia a disposizione tutta la documentazione necessaria. In questo modo, potrai accedere a un mutuo anche senza alcuna esperienza pregressa, perché lavoriamo per te come sviluppatori professionisti.

Questo può accadere, a seconda della tua situazione finanziaria o delle politiche della tua banca. In tal caso, ti invitiamo a parlare con il nostro team commerciale: ti aiuteremo a valutare altre opzioni di finanziamento o studi di fattibilità per il tuo progetto.

Ti guideremo passo dopo passo:

• Per prima cosa, prepareremo un preventivo dettagliato per la casa modulare. Una volta esaminato e approvato, potrai richiedere una pre-approvazione del mutuo alla tua banca.
• Successivamente, il progetto di costruzione viene elaborato e il permesso viene elaborato presso il Municipio. Una volta ottenuto il permesso, la documentazione viene inviata alla banca.
• Quando la banca approva il mutuo, firmerai i termini come autocostruttore e anche il contratto di costruzione con te, per iniziare i pagamenti e l'esecuzione.

Durante tutto il processo, il nostro reparto vendite vi consiglierà e vi aiuterà anche nelle procedure più complesse.

Come per qualsiasi mutuo per l'autocostruzione, ci sono alcuni rischi: in caso di ritardi nella costruzione o di modifiche, i costi di finanziamento (interessi) potrebbero aumentare, con conseguente aumento del costo finale. Per mitigare questi rischi, Modular Home predispone un budget fisso e monitora le tempistiche di costruzione per ridurre al minimo gli imprevisti e presentare alla banca un piano chiaro e realistico.

Sì, offriamo consulenza personalizzata e il supporto di diverse banche che già conoscono il nostro modo di lavorare, il che renderà il processo più semplice.

Sì, anche se non possiamo garantire che una banca specifica approverà il tuo mutuo (dipende da molti fattori), il nostro reparto finanziario collabora con clienti e istituti di credito per facilitare il processo. Possiamo consigliarti quali banche hanno mostrato interesse per i mutui per chi si autocostruisce e aiutarti a preparare una proposta competitiva.