Clienti che vengono a Casa modulare per costruire il tuo casa modulare Seguono passaggi simili. In questo articolo ti spiegheremo i 7 passaggi per costruire la tua casa. Abbiamo ridotto a sette tutti i passaggi da compiere. Tutti questi passaggi devono essere accompagnati dall'uso del buon senso, se allo stesso tempo hai una fonte di informazioni come quella che ti offriamo, hai guadagnato molto. Ci sono molte decisioni importanti nella vita. Non tanti trascendentali, avere un figlio, avere una casa propria... È normale che le persone vogliano fondare una famiglia e che quella famiglia abbia una casa propria. Ti raccontiamo i sette passi per avere la tua casa.
Come prepararsi per costruire la nostra casa prefabbricata
Se sei arrivato su questo blog, non ti sfugge che ti consigliamo di avere la tua casa prefabbricata in cemento. Questa è la nostra ragion d'essere, siamo produttori di case prefabbricate in cemento. Ma non preoccuparti, le informazioni che ti diamo oggi saranno utili per noi così come per altre opzioni per costruire la tua casa. Qualunque sia la vostra scelta tra casa, costruzione tradizionale o prefabbricata. Scegliendo il costruttore o il produttore, questi 7 passaggi per costruire la tua casa ti aiuteranno. Hai un obiettivo e per raggiungerlo devi fare un piano. Questo è ciò che ti presentiamo oggi, il progetto di cui hai bisogno per completare i 7 passaggi per costruire la tua casa.
7 passaggi per costruire la tua casa prefabbricata
Prima di acquistare una casa, la prima cosa da considerare e la cosa più essenziale è conoscere il tuo budget reale, la somma di denaro di cui disponiamo per realizzarlo. E questo è qualcosa di cui solo una persona può avere le idee chiare. Quella persona sei tu, ovviamente. Bene, ora vediamo i 7 passaggi per portare a compimento il tuo piano:
- Abbiamo la grande idea, costruiremo la nostra casa, tutto avrà inizio pensando alla nostra casa.
- Dobbiamo procurarci il terreno per costruire la tua casa scegli la posizione della nostra casa,
- È tempo di progettare la tua casa in base alle tue esigenze e possibilità. È tempo di rendi la nostra casa su nostra misura.
- Il design della tua casa deve essere catturato in un progetto, quello progetto al quale darai il tuo tocco personale.
- Pianificazione dei lavori, un bene gestione della costruzione elimina gli incubi successivi.
- Arriva il momento della verità, dobbiamo costruire la casa cosa vuoi.
- La fine del lavoro. Quando finisci di costruire la tua casa arriva il processo di finitura, qualcosa che tutti conoscono autopromotore Vuoi che sia il più veloce possibile.
Ho un'idea per la mia casa
La maggior parte delle cose nella vita iniziano con un’idea. A volte si tratta di un'idea semplice, altre volte qualcosa di più elaborato o ponderato. Ma qualunque sia l’idea, è il germe di ciò che sicuramente si realizzerà. Prima di tutto, hai deciso di fare il passo dell’autopromozione. Vuoi essere il responsabile di quella che sarà la tua casa. Inizia un percorso ricco di emozioni e senza dubbio con qualche vertigine. La prima cosa che devi assorbire sono le informazioni. Scopri le possibilità che ti offre il mercato, alloggi tradizionali, alloggi alternativi o alloggi prefabbricati. Analizza come puoi realizzare la tua idea con i sistemi esistenti. Quale ti sarà più utile.
Scegliere la posizione della tua casa
Senza dubbio può essere uno dei passaggi che richiede più tempo. Mettendoci in questa situazione, possono verificarsi due scenari. Hai la terra, che in linea di principio ti risparmia questo passaggio. Oppure devi iniziare a cercarlo. Beh, a volte pensiamo di averlo ma non è così. La nostra legislazione distingue tra terreni edificabili e quelli che non lo sono. In quelli sviluppabili, differenzia i terreni con usi diversi. E i terreni edificabili non sono sempre adatti all'uso residenziale. Dovrai chiarire queste domande presso il municipio in cui si trova il tuo terreno.
Pensiamo che dobbiamo cercare la terra. È fondamentale conoscere le domande di cui sopra per poter andare avanti con la nostra idea. Possiamo effettuare una ricerca personale, senza affidarci ad alcun agente esterno. Oppure delegare la ricerca a professionisti. Casa modulare propone ai propri clienti la ricerca di quella terra ideale.
Progettare la tua casa, un progetto preliminare
In Architettura si sono sempre distinte tre fasi del progetto architettonico. Una prima fase molto semplice è il progetto preliminare. Vengono fornite le linee generali del futuro edificio. Senza entrare nella soluzione tecnica o nella realizzazione di impianti, strutture, ecc. La seconda fase sarebbe il Progetto Base, in cui sono già prese in considerazione questioni come il rispetto delle normative vigenti. Arretramenti, volume di costruzione, superficie, area costruita, altezza massima, ecc. E la terza fase è il progetto di esecuzione. In questa fase vengono già calcolati elementi come la fondazione e la struttura. Entrano in gioco gli studi geotecnici e i rilievi topografici. Calcolo e progettazione degli impianti, in breve il documento con cui potrai costruire la tua casa.
A causa delle procedure burocratiche e delle realtà della nostra società, le ultime due fasi vengono solitamente unite. Quindi, per costruire una casa, la cosa normale è presentare un Progetto di Base ed Esecutivo. La fase di progetto preliminare che definirà le linee generali della tua casa è quella in cui puoi intervenire. Il resto delle fasi richiede il lavoro di un Architetto e del suo team. Svilupperanno le tue idee nel progetto finale e saranno quelli che svolgeranno la maggior parte del lavoro nella fase quattro...
Il tuo progetto di casa
La preparazione del Progetto Esecutivo, o Base ed Esecuzione, richiede l'assistenza di un Architetto. Un progetto che dovrà essere approvato dal tuo Ordine Professionale, e che servirà per la richiesta della licenza di costruzione. Quel progetto deve includere tutto ciò che è necessario per essere accettato. Rispetto delle normative comunali e, nel nostro caso, rispetto del Codice Tecnico dell'Edilizia. Nel nostro paese la norma degli standard di costruzione.
Pianificare i lavori
La verità è che questo è il passaggio più complicato per un autopromotore. Entriamo in un mondo che non controlliamo e dobbiamo cercare di far andare tutto bene. Il nostro ruolo nella costruzione della casa è pianificare. La costruzione sarà eseguita dall'agente che abbiamo scelto come costruttore. E l'architetto prescelto si occuperà della progettazione. Allo stesso tempo, non possiamo intraprendere la Gestione dei Lavori, poiché non disponiamo della qualifica corrispondente. Avremo bisogno di un architetto e di un geometra o di un architetto tecnico. A questo punto possiamo ritrovarci in diversi scenari.
Abbiamo delegato tutta la gestione del lavoro ad un team tecnico, quindi dovremo solo fermarci per vedere lo stato di avanzamento. O al contrario, saremo noi incaricati di assumere i diversi lavori. Quest'ultimo scenario ci costringe a lavorare a stretto contatto con la direzione dei lavori che abbiamo assunto. È uno sforzo notevole e da qui lo sconsigliamo a meno che tu non possa dedicarti anima e corpo alla questione. Fai attenzione durante tutto il tempo in cui dura la costruzione della tua casa. Se hai optato per Casa modulare, per te sarà più facile, ci occupiamo della pianificazione al cento per cento. Oltre ad avere un bilancio chiuso che non si sposterà di un centesimo. Una preoccupazione in meno.
Costruisci la tua casa
Se hai scelto di essere in prima linea e supervisionare tutti i processi, avrai più di un grattacapo. Questa opzione implica aver scelto una costruzione tradizionale. E amico, la costruzione tradizionale non è altro, ma per un po' è imprevedibile. L’esposizione e la sottomissione a fattori esterni sono brutali. Più di ogni tipo di costruzione, sono i cambiamenti climatici ad influenzarlo. Le scadenze di esecuzione sono difficili, se non impossibili, da rispettare. Il modo per recuperare i giorni persi è lavorare oltre le capacità del personale. Il che comporta il rischio di un lavoro poco “fine”. Quindi armatevi di pazienza e praticate la flessibilità…
Quando scegli un'opzione di casa prefabbricata come Casa modulare le cose sono diverse. Il sistema di lavoro con parti prefabbricate ci permette di affinare i tempi di esecuzione. Scadenze ben precise e sempre più rapide rispetto alla costruzione tradizionale. Una volta che abbiamo le fondamenta, il montaggio delle facciate e del tetto, può essere questione di giorni. Avendo il volume chiuso, il tempo inclemente non impedisce il lavoro dei mestieri. In brevissimo tempo quando completerai il lavoro potrai vederne quasi il risultato finale.
La fine del lavoro
La tua casa è già costruita, è stata bellissima e sta aspettando che tu e la tua famiglia la occupiate. Ma c’è ancora un ultimo passo. Occorre verificare che quanto effettivamente eseguito corrisponda a quanto indicato nel progetto accettato. Che tutti i punti previsti dalla licenza di costruzione siano stati rispettati. Con questa verifica otterremo i permessi per poter utilizzare e godere della nostra casa.
Ogni costruzione ha una tappa finale, il raggiungimento dell'obiettivo certificato di lavoro finale. La Direzione dei Lavori conferma con un documento che la costruzione è stata completata nel rispetto del Progetto di Esecuzione. A seconda dei casi, questo documento è quello utilizzato dall'impresa edile per riscuotere gli ultimi pagamenti concordati con l'autopromotore. Allo stesso modo, a questo punto, l'impresa edile scrive a certificato di ricezione lavori, consiste nel formalizzare la consegna dell'opera all'autopromotore. Questo documento può essere accettato o meno dalla struttura. Se non viene accettato, il periodo viene prolungato finché la proprietà non comprende che tutti i lavori sono stati completati in modo soddisfacente.
Altro documento che compare a completamento dei lavori è l' Libro d'Obra. È il luogo in cui la Direzione dei Lavori ha rispecchiato le tappe fondamentali del lavoro e i possibili incidenti nell'esecuzione. È essenziale nella stesura di un altro documento, il Libro di costruzione. Un documento per il proprietario con la planimetria della casa, comprese eventuali modifiche nell'esecuzione. Così come le istruzioni per l'uso e la manutenzione della casa. Per le strutture, le attrezzature e la conservazione degli elementi che lo compongono. Arriveremo al Dichiarazione di nuova costruzione, redatto da un Notaio che raccoglie quanto effettivamente costruito. Tutti i nuovi lavori devono esserlo censiti nel sistema catastale.
