Cando se executa unha cuberta plana, unha das probas para garantir a súa correcta execución é a estanqueidade. De todos os elementos que conforman un edificio, é sen dúbida a cuberta que máis patoloxías pode presentar. Non importa que o tellado sexa plano ou inclinado, en ambos os casos as patoloxías adoitan ser similares e graves. Antes de nada, hoxe aclararemos que é unha portada, e o que non o parece, hai que ter claro que é. Un dos maiores problemas que pode presentar unha cuberta é a súa falta de estanqueidade. Polo tanto, no proceso de execución realízanse probas para a súa verificación.
O tellado dun edificio
Tres elementos conforman a construción de calquera edificio ou vivenda, a estrutura, o cerramento e a cuberta. en a estrutura Xa incluímos a base necesaria. É o esqueleto do noso edificio, toda a construción baséase nel. Composto por elementos verticais e horizontais, estes últimos conforman as distintas alturas da construción. O recinto Son os muros verticais que pechan os muros do noso edificio. No caso das nosas vivendas prefabricadas, o formigón é o material deste cerramento. A isto súmanse a carpintería exterior e o cristal que completa o recinto.
En relación a a portada, podemos telo de dous tipos fundamentais. Cubertas inclinadas ou cubertas planas. Despois de cada un deles hai máis subtipos segundo o material empregado ou a forma de executalos. A cuberta plana, concretamente as súas probas de estanqueidade, é do que nos imos ocupar hoxe.
Probas de estanquidade, tellado plano
É practicamente imposible eliminar a posibilidade de defectos na fabricación dunha plataforma cunha inspección visual. Referímonos, por suposto, a defectos que afectan á súa impermeabilización. A primeira vista, non hai defectos que poidan ser a orixe das fugas de auga. Para comprobar e considerar a impermeabilidade do tellado, é necesario utilizar probas ou probas de estanqueidade.
En tellados planos, a proba realízase inundando o tellado. Durante vintecatro horas debe deixarse inundado e en observación. Que se debe observar? Unha vez rematada a proba debemos buscar sinais de fugas baixo a cuberta. O correcto é continuar con esta proba de fugas dúas veces. Unha primeira vez no tecido impermeabilizante, antes de que se perforen nela os orificios de drenaxe e antes da colocación do paquete final do teito. A segunda fase da proba de estanquidade é coa tapa completamente rematada. Hai un par de excepcións a esta premisa. Por exemplo en tellados verdes ou que teñan como acabado pavimentos flotantes. Nestes casos, a segunda proba realízase cos sumidoiros executados pero sen a colocación deses elementos finais.
Como facer a proba
O primeiro que debemos facer é taponar os distintos puntos de evacuación da auga de cuberta. Con isto conseguimos que a inundación sexa constante sen perdas. Estas perdas poderían enganarnos e facernos ver que hai filtracións, cando o que pasa é que a tapa despraza a auga. Despois enchemos a cuberta cunha mangueira, ata onde é unha boa pregunta. Chamamos ao límite ao que debemos cubrir o límite lóxico. Esta é a que non permite desbordar por riba da entrega vertical da nosa impermeabilización. É necesario cumprir, como non pode ser doutro xeito, a normativa vixente e o deseñado no proxecto de execución respecto da lonxitude desa entrega vertical. Se inundamos por riba dela, é fácil que a auga pase por detrás da lámina impermeabilizante.
Un bo sistema é cubrir unidades de cinco centímetros, e deixar esa distancia de seguridade antes de chegar ao punto máis baixo da entrega da folla. Ás veces, o deseño da cuberta, as pendentes dos paneis poden evitar a inundación completa de todos os paneis. Algo aceptable neste tipo de ensaios. Falando de panos, o que non se pode asumir é a proba realizada en panos e non con toda a funda. A auga pode superar facilmente as xuntas entre estes panos. Outro punto a controlar son os orificios de acceso ao tellado. Nestes accesos deberase respectar do mesmo xeito o nivel vertical de entrega da impermeabilización. Un erro de execución nestes ocos pode enganarnos sobre a estanquidade da cuberta.
Rematando a proba
Unha vez pasadas as vintecatro horas da proba, temos que baleirar a tapa. Hai que facelo progresivamente. Isto evitará un golpe de ariete nas baixantes. É un momento perfecto para comprobar o estado da rede de evacuación de auga da cuberta vertical. Buscando defectos nos codos que forman a condución e mesmo nos tramos inclinados paralelos á lousa. Un feito que, de ser normal, resulta case anecdótico é que o nivel da auga se mantén durante toda a proba. Obviamente, se este nivel diminuíu drasticamente antes de que remate o prazo, pode ser un sinal de que algo está a fallar. Pero as variacións mínimas non se deben atribuír á estanqueidade da cuberta. A estación do ano, a temperatura do ambiente, o grao de humidade, son factores que varían este nivel. Todos eles alleos á execución da nosa portada.
Cando a cuberta non teña aspecto de cuberta
Un erro moi común é non tratar o que é unha portada como o que é. Explicamos, hai tramos horizontais da construción que, aínda que non a coroan, seguen sendo elementos de cuberta. A cuberta ten unha finalidade moi clara para pechar a parte superior do edificio. Por iso todos entendemos que un tellado é o tellado da casa. Pero tamén o é unha terraza. As terrazas deberán impermeabilizarse do mesmo xeito que a cuberta superior. Teñen a clara misión de non deixar pasar auga, en todo caso evacuala a través dos sistemas implantados para iso. Tamén é un tellado que cobre un soto pero está fóra do volume da vivenda. Sobre este panel horizontal é doado dispor de zonas de urbanización como xardíns. Non están enriba da nosa casa pero neste último caso, a súa mala execución pode levar humidade ao garaxe ou ás zonas do soto.
Un erro moi común na construción tradicional ocorre con frecuencia nos aparcamentos subterráneos. Péchanse augas coa lousa horizontal, e enriba desta, un parque, unha beirarrúa... Colócanse farolas e outros elementos que acaban perforando a chapa impermeabilizante. Deste xeito poderemos gozar deses aparcadoiros subterráneos que semellan máis covas, pola humidade existente.
