Financiamento da túa casa prefabricada

Por suposto! Podes solicitar unha hipoteca para construír unha das nosas casas modulares, xa que se consideran bens inmobles porque a casa está ancorada ao chan e cumpre co Código de Edificación español (CTE). Polo tanto, os bancos poden financiar casas modulares. Podes ler máis no noso blog. "Que permisos se necesitan para instalar unha casa prefabricada?"

Non. Hai uns anos, debido á falta de comprensión, algúns bancos presentaban máis obstáculos, pero iso é moi raro agora. En canto aos custos de financiamento, é posible que financiar a propia construción sexa máis barato porque o tempo de construción é máis curto e, polo tanto, os períodos de carencia ofrecidos para os proxectos de autoconstrución tamén serán máis curtos. Os custos de avaliación tamén son probables, xa que a construción avanza máis rápido. Grazas a isto, o financiamento pode ser máis accesible que financiar unha vivenda tradicional.

A opción máis común é solicitar unha hipoteca para a autoconstrución. Neste caso, vostede, como promotor (propietario), pode solicitar financiamento ao banco para construír a casa modular e asinar un contrato de construción con Modular Home para que poidamos levar a cabo a construción.

A diferenza fundamental reside no momento do financiamento: unha hipoteca tradicional financia unha propiedade que xa foi construída; non obstante, unha hipoteca de autoconstrución financia o propio proceso de construción. Cunha hipoteca de autoconstrución, o banco desembolsa os fondos por etapas (por exemplo, despois de presentar os fitos da construción, como os cimentos, a estrutura e outros avances), mentres supervisa o uso do diñeiro.

Depende da entidade financeira, pero polo xeral terás que demostrar capacidade financeira (ingresos estables) e, en moitos casos, ter un terreo en propiedade ou ter a capacidade de mercar un. Tamén terás que presentar a documentación do proxecto xunto cun orzamento, unha licenza de obra e un contrato de construción. Podemos axudarche a reunir e preparar todos estes documentos para presentar unha solicitude sólida ao banco.

Ao ser un sistema prefabricado industrializado, algúns bancos poden esixir garantías adicionais. O noso sistema cumpre co Código de Edificación Español (CTE) e, como a casa está totalmente ancorada ao chan, non teremos ningún problema en demostralo. Ademais, ofrecemos unha trazabilidade completa do Sistema MH® con fotos de fabricación, informes de progreso da construción e experiencia, xunto cos nosos selos de calidade e certificacións do sistema, o que lle dará confianza ao banco.

Non é un problema: mesmo se es novo na autoconstrución, guiarémosche durante todo o proceso. O noso equipo técnico e financeiro deseñará o proxecto, preparará a documentación, obterá a licenza de obra e garantirá que teñas toda a documentación necesaria á túa disposición. Deste xeito, podes acceder a unha hipoteca aínda que non teñas experiencia previa, porque traballamos como promotores profesionais para ti.

Isto pode ocorrer dependendo da túa situación financeira ou das políticas do teu banco. Nese caso, animámoste a falar co noso equipo de vendas: axudarémosche a explorar outras opcións de financiamento ou estudos de viabilidade para o teu proxecto.

Guiarémosche paso a paso:

• Primeiro, prepararemos un orzamento detallado para a casa modular. Unha vez que o revises e o aprobes, poderás solicitar unha preaprobación hipotecaria ao teu banco.
• A continuación, deséñase o proxecto de construción e tramítase o permiso no Concello. Unha vez concedido o permiso, a documentación envíase ao banco.
• Cando o banco aprobe a hipoteca, asinarás as condicións como autoconstrutor e tamén o contrato de construción contigo para comezar os pagos e a execución.

Ao longo de todo o proceso, o noso departamento de vendas asesorarache e axudarache cos trámites máis complexos.

Do mesmo xeito que con calquera hipoteca para autoconstrución, existen certos riscos: se a construción se atrasa ou se producen cambios, os custos de financiamento (xuros) poden aumentar, o que pode elevar o custo final. Para mitigar estes riscos, Modular Home prepara un orzamento fixo e supervisaremos o cronograma da construción para minimizar os imprevistos e presentarlle ao banco un plan claro e realista.

Si, ofrecemos asesoramento personalizado e o apoio de varios bancos que xa coñecen o noso traballo, o que facilitará o proceso.

Si, aínda que non podemos garantir que un banco específico aprobe a túa hipoteca (depende de moitos factores), o noso departamento financeiro traballa con clientes e prestamistas para facilitar o proceso. Podemos asesorarte sobre que bancos mostraron interese en hipotecas para autoconstrutores e axudarche a preparar unha proposta competitiva.