Lors de la réalisation d’une toiture plate, l’un des tests permettant de garantir sa bonne exécution est l’étanchéité. De tous les éléments qui composent un bâtiment, c’est sans doute la toiture qui peut présenter le plus de pathologies. Peu importe que le toit soit plat ou incliné, dans les deux cas les pathologies sont généralement similaires et graves. Tout d'abord, aujourd'hui, nous allons clarifier ce qu'est une couverture et ce qui ne semble pas en être le cas, nous devons être clairs sur ce que c'est. L’un des plus gros problèmes que peut présenter une couverture est son manque d’étanchéité. Par conséquent, au cours du processus d’exécution, des tests sont effectués pour vérification.
Le toit d'un immeuble
Trois éléments composent la construction de tout bâtiment ou maison, la structure, l'enceinte et le toit. À la structure Nous incluons déjà les bases nécessaires. C’est le squelette de notre bâtiment, toute la construction repose sur lui. Composés d'éléments verticaux et horizontaux, ces derniers forment les différentes hauteurs de la construction. L'enceinte Ce sont les murs verticaux qui ferment les murs de notre bâtiment. Dans le cas de nos maisons préfabriquées, le béton est le matériau de cette enceinte. A cela s'ajoutent la menuiserie extérieure et le verre qui complète l'enceinte.
En ce qui concerne couverture, nous pouvons l'avoir de deux types fondamentaux. Toits en pente ou toits plats. Après chacun d'eux, il existe plusieurs sous-types en fonction du matériau utilisé ou de la manière de les exécuter. C'est le toit plat, plus précisément ses tests d'étanchéité, qui est ce que nous allons aborder aujourd'hui.
Tests d'étanchéité, toiture plate
Il est pratiquement impossible d’éliminer la possibilité de défauts de fabrication d’une terrasse grâce à une inspection visuelle. Nous faisons bien entendu référence aux défauts qui affectent son étanchéité. À première vue, il n’y a aucun défaut qui pourrait être à l’origine de fuites d’eau. Pour vérifier et considérer la toiture étanche, il est nécessaire de recourir à des tests ou tests d'étanchéité.
Sur les toitures plates, le test est réalisé par inondation de la toiture. Pendant vingt-quatre heures, il doit être laissé inondé et sous observation. Que faut-il observer ? Une fois le test terminé, nous devons rechercher des signes de fuite sous le couvercle. La bonne chose à faire est de procéder à ce test d’étanchéité deux fois. Une première fois sur la toile d'étanchéité, avant de percer les trous de drainage et avant la mise en place de l'ensemble de toiture définitif. La deuxième phase du test d'étanchéité s'effectue avec le couvercle complètement terminé. Il existe quelques exceptions à cette prémisse. Par exemple dans les toits verts ou avec un revêtement de sol flottant comme finition. Dans ces cas, le deuxième test est effectué avec les drains exécutés mais sans la mise en place de ces éléments finaux.
Comment passer le test
La première chose à faire est de boucher les différents points d'évacuation des eaux du pont. Nous garantissons ainsi que les inondations sont constantes et sans pertes. Ces pertes pourraient nous tromper et nous faire voir qu'il y a des fuites, alors que ce qui se passe, c'est que le couvercle déplace l'eau. Ensuite, nous remplissons le pont avec un tuyau, jusqu'où est une bonne question. Nous appelons la limite à laquelle nous devons remplir la limite logique. C'est celui qui ne permet pas de débordement au-dessus du refoulement vertical de notre étanchéité. Il est nécessaire de respecter, comme il ne peut en être autrement, la réglementation en vigueur et ce qui est prévu dans le projet d'exécution concernant la durée de cette livraison verticale. Si nous inondons au-dessus, il est facile pour l’eau de passer derrière la feuille d’étanchéité.
Un bon système consiste à remplir des unités de cinq centimètres et à laisser cette distance de sécurité avant d'atteindre le point le plus bas de livraison des feuilles. Parfois, la conception de la couverture, les pentes des panneaux peuvent empêcher une inondation complète de tous les panneaux. Quelque chose d'acceptable dans ce type d'essai. En parlant de toiles, on ne peut pas supposer que le test est effectué sur les toiles et non sur la totalité de la housse. L'eau peut facilement traverser les joints entre ces tissus. Un autre point à contrôler concerne les trous d’accès au toit. Dans ces accès, le niveau vertical de livraison de l'étanchéité doit être respecté de la même manière. Une erreur d'exécution dans ces interstices peut nous tromper sur l'étanchéité du couvercle.
Finir le test
Une fois les vingt-quatre heures de test passées, il faut vider le couvercle. Il faut le faire progressivement. Cela évitera les coups de bélier dans les descentes pluviales. C’est le moment idéal pour vérifier l’état du réseau vertical d’évacuation des eaux en toiture. Recherche de défauts dans les coudes qui forment le conduit et même dans les sections inclinées parallèles à la dalle. Un fait qui, s'il est normal, est presque anecdotique est que le niveau d'eau est maintenu tout au long du test. Évidemment, si ce niveau diminue drastiquement avant l’expiration du délai, cela pourrait être le signe que quelque chose ne va pas. Mais des variations minimes ne doivent pas être attribuées à l’étanchéité de la couverture. La saison de l'année, la température de l'environnement, le degré d'humidité, sont des facteurs qui font varier ce niveau. Tous ces éléments n'ont aucun rapport avec l'exécution de notre couverture.
Lorsque la couverture n'a pas l'apparence d'une couverture
Une erreur très courante consiste à ne pas considérer ce qu’est une couverture comme ce qu’elle est. Nous expliquons qu'il existe des sections horizontales de la construction qui, même si elles ne la couronnent pas, sont toujours des éléments de toiture. Le toit a pour vocation très claire de fermer la partie supérieure du bâtiment. C'est pourquoi nous comprenons tous qu'un toit est le toit de la maison. Mais une terrasse aussi. Les terrasses doivent être imperméabilisées de la même manière que le pont supérieur. Ils ont pour mission claire de ne pas laisser passer l’eau, en tout cas de l’évacuer grâce aux systèmes mis en place à cet effet. C'est aussi une toiture qui recouvre un sous-sol mais qui est extérieure au volume de la maison. Au-dessus de ce panneau horizontal, il est facile d'avoir des zones d'urbanisation telles que des jardins. Ils ne sont pas au-dessus de notre maison mais dans ce dernier cas, leur mauvaise exécution peut apporter de l'humidité au garage ou aux sous-sols.
Une erreur très courante dans la construction traditionnelle se produit fréquemment dans les parkings souterrains. Les eaux sont fermées avec la dalle horizontale, et par-dessus, un parc, un trottoir... On place des lampadaires et d'autres éléments qui finissent par perforer la feuille d'étanchéité. De cette façon, nous pouvons profiter de ces parkings souterrains qui ressemblent davantage à des grottes, en raison de l'humidité existante.
