Financer votre maison préfabriquée

Bien sûr ! Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour la construction d'une de nos maisons modulaires, car elles sont considérées comme des biens immobiliers : la maison est ancrée au sol et conforme au Code de la construction espagnol (CTE). Par conséquent, les banques peuvent financer les maisons modulaires. Pour en savoir plus, consultez notre blog. « Quels permis sont nécessaires pour installer une maison préfabriquée ? »

Non. Il y a quelques années, par manque de compréhension, certaines banques ont opposé davantage de résistance, mais c'est devenu très rare. Concernant les coûts de financement, il est possible que le financement de la construction elle-même soit moins cher car le délai de construction est plus court, et par conséquent, les délais de grâce proposés pour les projets d'autoconstruction le sont également. Les frais d'évaluation sont aussi généralement moins élevés, la construction avançant plus rapidement. De ce fait, le financement peut s'avérer plus abordable que celui d'une maison traditionnelle.

L'option la plus courante consiste à solliciter un prêt pour autoconstruction. Dans ce cas, vous, en tant que promoteur (propriétaire), pouvez demander un financement à la banque pour construire la maison modulaire et signer un contrat de construction avec Modular Home afin que nous puissions réaliser les travaux.

La principale différence réside dans le calendrier du financement : un prêt hypothécaire classique finance un bien immobilier déjà construit ; en revanche, un prêt pour autoconstruction finance le processus de construction lui-même. Dans le cadre d’un prêt pour autoconstruction, la banque débloque les fonds par étapes (par exemple, après la présentation d’étapes clés de la construction telles que les fondations, la structure et autres avancements), tout en contrôlant l’utilisation des fonds.

Cela dépend de l'établissement financier, mais en général, vous devrez justifier de votre solvabilité (revenus stables) et, dans de nombreux cas, posséder un terrain ou avoir la possibilité d'en acquérir un. Vous devrez également fournir un dossier de projet comprenant un budget, un permis de construire et un contrat de travaux. Nous pouvons vous aider à rassembler et à préparer tous ces documents afin de constituer un dossier solide pour votre demande de prêt auprès de la banque.

Du fait de sa conception industrialisée et préfabriquée, certaines banques peuvent exiger des garanties supplémentaires. Notre système est conforme au Code de la construction espagnol (CTE) et, la maison étant entièrement ancrée au sol, nous n'aurons aucune difficulté à le prouver. De plus, nous assurons une traçabilité complète du système MH® grâce à des photos de fabrication, des rapports d'avancement de la construction et notre expérience, ainsi que nos labels de qualité et certifications, autant d'éléments qui rassureront la banque.

Pas de souci : même si vous débutez dans l’autoconstruction, nous vous accompagnons tout au long du processus. Notre équipe technique et financière conçoit le projet, prépare les documents, obtient le permis de construire et veille à ce que tous les documents nécessaires soient à votre disposition. Ainsi, vous pouvez accéder à un prêt immobilier malgré votre manque d’expérience, car nous agissons comme promoteur immobilier professionnel.

Cela peut arriver, selon votre situation financière ou les politiques de votre banque. Dans ce cas, nous vous invitons à contacter notre équipe commerciale : nous vous aiderons à explorer d’autres options de financement ou à réaliser des études de faisabilité pour votre projet.

Nous vous guiderons étape par étape :

• Nous vous établirons d'abord un devis détaillé pour votre maison modulaire. Une fois que vous l'aurez examiné et approuvé, vous pourrez faire une demande de pré-approbation de prêt hypothécaire auprès de votre banque.
• Ensuite, le projet de construction est conçu et le permis est traité à la mairie. Une fois le permis accordé, les documents sont envoyés à la banque.
• Lorsque la banque approuvera le prêt hypothécaire, vous signerez les conditions en tant qu'autoconstructeur, ainsi que le contrat de construction, pour démarrer les paiements et l'exécution des travaux.

Tout au long du processus, notre service commercial vous conseillera et vous aidera dans les procédures les plus complexes.

Comme pour tout prêt hypothécaire pour l'autoconstruction, certains risques existent : en cas de retard ou de modifications de la construction, les coûts de financement (intérêts) peuvent augmenter, ce qui peut faire grimper le coût final. Afin d'atténuer ces risques, Modular Home établit un budget fixe et assure le suivi du calendrier de construction pour minimiser les imprévus et présenter à la banque un plan clair et réaliste.

Oui, nous offrons des conseils personnalisés et le soutien de plusieurs banques qui connaissent déjà notre mode de fonctionnement, ce qui facilitera le processus.

Bien que nous ne puissions garantir l'approbation de votre prêt hypothécaire par une banque en particulier (cela dépend de nombreux facteurs), notre service financier collabore avec les clients et les prêteurs pour faciliter les démarches. Nous pouvons vous indiquer les banques qui se sont montrées intéressées par les prêts hypothécaires pour les auto-constructeurs et vous aider à préparer une offre compétitive.