Quelles garanties offrent les maisons préfabriquées ? Eh bien, les garanties des maisons préfabriquées sont exactement les mêmes que celles de la construction traditionnelle. Ces garanties sont celles exigées par la loi pour toutes les habitations construites dans notre pays. En même temps, la nature même des maisons préfabriquées offre aux utilisateurs des garanties supplémentaires. Ces garanties supplémentaires sont apportées par la qualité des maisons préfabriquées. Une qualité supérieure aux normes de construction traditionnelles. Au moins ils existent six raisons de choisir une maison préfabriquée, Les maisons préfabriquées présentent de nombreux avantages par rapport aux maisons traditionnelles.
Garanties des maisons préfabriquées par la loi
Comme indiqué, les garanties légales des maisons préfabriquées sont exactement les mêmes que celles des maisons traditionnelles. Nos maisons préfabriquées sont construites sur des fondations tout comme les maisons traditionnelles. De la même manière, ils se connectent aux différents services publics. Ils sont conformes à ce qui est précisé dans le règlement d'urbanisme du lieu où ils se situent. Le Code civil espagnol les qualifie de biens immobiliers, comme le reflète son article 334.3. Le régime de garantie prévu par la loi urbanisme, dit LOE, s'applique de la même manière aux maisons préfabriquées. Et comme nous l'avons déjà dit à d'autres occasions, ils respectent les dispositions du Code Technique de la Construction, le CTE.
C'est la LOE qui indique les périodes de garantie pour les maisons, tant préfabriquées que traditionnelles. Les différents agents qui participent au processus de construction sont identifiés. Et ils sont tenus responsables envers ceux qui acquièrent les propriétés. Ils sont responsables des dommages matériels causés à compter de la date de réception de l'ouvrage ou du bâtiment.
Périodes de garantie selon la LOE
La loi nous dit que les agents impliqués dans la construction de maisons, du promoteur au constructeur et en passant par l'architecte et la direction de la construction, sont ceux qui répondront aux propriétaires des défauts qui apparaissent à certaines périodes.
Garantie décennale, pendant dix ans
Durant cette période, tous défauts ou défauts affectant les fondations et la structure du bâtiment seront corrigés. Désignant les dalles, poutres, murs porteurs, piliers, etc., à condition qu'ils compromettent le bâtiment en termes de qualités de stabilité et de résistance mécanique.
Garantie de trois ans
Durant cette période, les défauts ou défauts des éléments de construction et des installations seront corrigés. Lorsque ces vices et défauts font que les exigences d'habitabilité sont remplies.
Garantie constructeur d'un an
Pendant une durée d'un an, le constructeur sera responsable des vices et/ou défauts d'exécution affectant les éléments de terminaison ou de finition des ouvrages exécutés.
Autres garanties incluses dans la LOE
La LOE précise que la responsabilité civile doit être opposable sur une base individuelle. C'est-à-dire chacun des agents de construction séparément. Toutefois, s’il est impossible d’identifier les causes des dégâts matériels. Délimiter la responsabilité spécifique ou le degré d'intervention des agents, la responsabilité civile sera demandée solidairement. Ainsi, le promoteur ainsi que les agents intervenants seront solidairement responsables envers les acheteurs.
Le constructeur doit également répondre du manque de capacité professionnelle ou technique de son équipe technique. De son inexpérience et des gens qui dépendent de lui. Même les sous-traitants qui auraient pu être choisis pour les phases de travaux. Tout cela mis à part le fait qu’il peut lui-même agir devant eux. Également pour les défauts des produits acquis pour l'exécution des travaux, et de la même manière vous aurez le droit de récidive contre leurs fournisseurs. En tout état de cause, si les dommages sont provoqués par un cas de force majeure, un cas fortuit, le fait d'un tiers ou encore le lésé lui-même, les agents de construction ne pourront en être tenus responsables.
Maisons préfabriquées, maisons de qualité
Quelle meilleure garantie que la résistance et la qualité de nos bâtiments. Les maisons préfabriquées de Maison modulaire Ce sont des maisons de la plus haute qualité et efficacité énergétique en un temps record et à un prix fixe. Le matériau de construction et de structure choisi est le béton armé et sa qualité et sa résistance ne font aucun doute. En même temps, nous utilisons les meilleurs matériaux de construction. Avec la participation et la compétition des principales marques du secteur.
