一部剧中有很多不同阶段的演员。 随着 建筑规划法 (LOE)自 1999 年起在西班牙生效，他们被称为建筑代理。 他们每个人都有不同的职能和责任。 今天我们将简单介绍一下工作中的人物。 在我们的案例中，大多数情况下，两种建筑代理的配置文件会结合在一起。 他们是发起者和用户或所有者的。 我们的活动板房常常有自我推销者的身影，我们为你做了一个 自我推销指南 以便您了解这种可能性的所有特殊性。
工作中谁是谁
很多人路过建筑工地时，只看到正在施工的工人。 但在此之前、期间和之后，都有更多的人在努力确保这座建筑的建成。 这些专业人士被 LOE 称为建筑代理。 具体来说，该法中发现了八种配置文件。我们已经指出，在我们的活动中，两种配置文件合二为一。 事实是，在作品生命周期的某个时期，他们充当推动者的角色。 工作结束后，您可以作为建筑的使用者来欣赏它。 让我们看看不同的施工代理...
发起人
在这部名人录的工作中，我们从发起人开始。 LOE 将任何促进、资助和规划建筑工程的人（无论是自然人还是法人）认定为发起人。 物理或法律上的考虑都是法律术语。 这意味着个人或公司都可以成为发起人。 就实体或公司而言，它们可以是公共的，也可以是私人的。 单独或与他人一起。 当然需要融资以及自有或外部资源。 作品的目的可能是供自己欣赏或随后出售给第三方。
发起人的职责很明确，就是发起工作。 将项目的写作委托给具有必要资格的专业人员。 它将向后者提供该项目的所有相关和必要的信息。 它将管理所需许可证和行政授权的请求和实现。 您将与建筑商签订施工合同以及竣工后的收据文件。
建设者
在上一点中我们已经预料到了建造者的形象。 他将根据发起人的要求负责执行。 他们的职责首先是执行工作，严格执行项目。 将任命一名项目经理。 它将为项目总监提供准备最终施工文件所需的所有数据。 签署合同和工程验收证书。
设计师
他将根据发起人的要求编写执行工作的项目。 该项目将按照技术和城市规划法规进行。 显然，您必须具备建筑师的学术和专业资格。 根据工作范围和目的，技术建筑师、工程师或技术工程师的资格。 在许多情况下，这些专业人员需要第三方的服务。 起草建设项目所需的不同学科的专家。 这些合作将得到发起人的批准。
施工总监
在这份工作名人录中，我们已经任命了工作总监 DO。 这是一个技术简介，它引领着作品的发展。 与批准和认可的项目合作。 它拥有建筑许可证和其他授权。 以及签订工作合同的条件。 他是 DF 学院管理委员会的成员之一。 所有这些技术人员均由发起人指定。 DF由DO、项目经理、执行总监、DEO组成……当然，他们必须是合格的专业人员。
执行总监
DEO 负责施工控制，确保施工质量。 他在建筑商面前充当开发商的代表。 在此功能中添加他们的技术知识，而发起人不必具备这些知识。 通过这种方式，发起人确保合格的技术人员控制对施工合同技术方面的遵守。 您必须在现场核实建筑材料的接收情况、其是否符合规定以及是否适合所需用途。
质量控制实体
除了 DO 和 DEO 对工作进行控制外，独立实体还必须进行质量控制。 验证工作和安装执行中使用的材料。 其工具是项目中规定的以及当前强制应用的规定。
供应商
LOE 中确定的建筑代理之一是供应商。 这包括执行工作所需产品的制造商、进口商、库存商和销售商。 据了解，他们有义务提供符合要求规格的产品。 并提供其使用、处理和维护说明。
所有者或用户
与所有者或用户一起工作的名人之旅结束了。 这些人将在工程完成后使用该建筑物。 他们也有义务。 保持建筑物处于可用状态的那些。 建筑手册中提供了维护及其频率。 必须执行这些任务以正确使用和维护所交付的建筑物。
