购买土地来建造并将其改造成未来的房屋必须是一个决定 深思熟虑并且你必须消息灵通。
在模块化之家，我们帮助您近距离感受这个过程，并根据每个家庭的需求为客户提供建议。 但重点是什么？ 。 存在 5 个优先提示 要正确选择购买地块的选择。
城市规划条例
一旦我们选择了地块的位置，了解了该地区的公共服务等，我们必须考虑的最重要的一点是该地点现行的城市规划法规。 这些规定取决于每个市议会，并且是公共信息，市议会将毫无问题地通过以下方式向我们提供这些信息： 市政技术员 或 市议会网站。 该信息告诉我们最大表面的百分比 占用率、可建性、使用、边界和立面的挫折等等……为什么它如此重要？ 这些数据最终将帮助我们做出决定，因为我们将知道要建造的最大平方米，并且我们将知道它们是否足以建造我们想要的房子。
情节和建筑融为一体
我们正在谈论检测将在未来建造的房屋的建筑可能性 预先选定的情节。 拥有最长的光照时间很重要，因为它可以提供活力并有利于降低家庭能耗。
必须检查一些关键方面，例如方向、区域的太阳入射角、坡度和底土的成分。 理想的情况是，在购买地块之前， 咨询技术人员 在采购过程中充当指导，从而防止施工过程中可能出现的意外。
基础设施和服务
我们建议选择一个地块 提供让生活更轻松的公共服务：尽可能短的上班距离、附近有孩子们可以玩耍的公园、公共交通服务等。
与市议会确认水、电、燃气、污水、电力甚至光纤的供应也很重要。 据了解，几乎所有城市地区的服务都包含在内，但很多时候它们并未包含在内，因此必须进行验证。
财产文件
为了避免意外，必须使用财产登记处的简单注释来验证卖方的身份。 无论您是自然人还是法人，如果您是唯一所有者，或者相反，如果有多个所有者。 值得注意的是，出售必须由每一位业主进行。
通常都有优势，具体取决于 卖家类型。 如果卖方是自然人，则代表可以节省纳税。 公司在购买价格中包含 21% 的增值税，而个人只需缴纳转让税，比例较低。
House I 152 – 比拉尔塔模块化住宅
预算
最后，在正式购买土地之前，您不仅必须考虑购买协议的条件，还必须考虑项目的所有成本。 要获得任何类型的融资资格，您必须首先获得银行的批准。 建议切合实际， 不要要求超出可能性的投资。 关键是安心生活，不为债务而烦恼。
模块化住宅在整个过程中为客户提供帮助和建议。 通过详细的预算，所有费用都包含在所需地块的每个选项中，以具有相当现实的成本。 项目的。 土地购买成本、税收、土方工程成本、所有类型供应品的连接、地块的外壳、房屋、花园、游泳池的成本等。
获得一块土地来建造未来的家园是一个需要时间和奉献精神的过程。 在模块化住宅，我们陪伴客户完成整个过程，从前期寻找和购买土地、研究和可行性、技术项目的准备、建筑许可证的申请、房屋的安装直至交付的钥匙。
