В пьесе много актеров на разных стадиях. С Закон о планировании строительства (LOE), действующие в Испании с 1999 года, они назывались строительными агентами. Каждый из них имеет дифференцированные функции и обязанности. Сегодня мы собираемся немного прогуляться по тому, кто есть кто в работе. В нашем случае в большинстве случаев сходятся два профиля строительных агентов. Это права промоутера и пользователя или владельца. Наши сборные дома часто имеют фигуру саморекламы, мы сделали для вас руководство для саморекламы чтобы вы знали все особенности этой возможности.
Кто есть кто в работе
Многие люди, проходя мимо стройки, видят только рабочих, которые работают. Но до, во время и после гораздо больше людей работают над тем, чтобы строительство было реализовано. Эти профессиональные профили называются LOE строительными агентами. В частности, в этом Законе восемь профилей, и мы уже отмечали, что в нашей деятельности два профиля сливаются в один. Правда в том, что в определенный период жизни произведения они выступают в роли промоутеров. Чтобы в конце работы насладиться зданием как его пользователи. Давайте посмотрим на различных агентов строительства...
Промоутер
В этом кто есть кто в работе мы начинаем с промоутера. LOE определяет в качестве организатора любое лицо, физическое или юридическое, которое продвигает, финансирует и программирует строительные работы. Рассмотрение физических или юридических аспектов является юридическим. Это означает, что промоутерами может быть физическое лицо или компания. А в случае юридических лиц или компаний они могут быть как государственными, так и частными. Индивидуально или присоединяясь к другим. Конечно, с финансированием и собственными или внешними ресурсами. Целью произведений может быть пользование ими самостоятельно или последующая продажа третьему лицу.
Функции промоутера понятны, запустить работу. Поручение написания проекта профессионалу, имеющему необходимую квалификацию. Последнему он доставит всю актуальную и необходимую информацию для проекта. Он будет управлять запросами и получением необходимых лицензий и административных разрешений. Вы подпишете договор строительного подряда со застройщиком, а также акт приема-передачи по завершению строительства.
Строитель
В предыдущем пункте мы уже предусмотрели фигуру строителя. Он будет отвечать за его исполнение по просьбе промоутера. Их функции начинаются с выполнения работы, следуя ее проекту в буквальном смысле. Назначим менеджера проекта. И предоставит директору проекта все данные, необходимые для подготовки окончательной строительной документации. Подпишите договор и акт приемки работ.
Дизайнер
Он напишет проект выполнения работы по запросу промоутера. Проект будет реализован с соблюдением как технических, так и градостроительных норм. Очевидно, вы должны иметь академическую и профессиональную квалификацию архитектора. В зависимости от объема и цели работы требуется квалификация технического архитектора, инженера или технического инженера. Во многих случаях этим специалистам требуются услуги третьих лиц. Специалисты разных специальностей, необходимые при составлении проекта строительства. Такое сотрудничество будет одобрено промоутером.
Директор по строительству
В этом кто есть кто в работе мы уже назвали Директора по работе, ДО. Это технический профиль, который ведет разработку работы. Работа с утвержденным и утвержденным проектом. Наличие лицензии на строительство и других разрешений. А также с условиями, прописанными в трудовом договоре. Он является одним из членов руководства факультета DF. Все эти специалисты назначаются промоутером. В состав DF входят DO, Менеджер проекта, Директор по исполнению, DEO... Конечно, они должны быть квалифицированными профессионалами.
Исполнительный директор
ДЕО берет на себя контроль строительства, обеспечивая качество построенного. Он выступает представителем застройщика перед застройщиком. Добавьте к этой функции свои технические знания, которыми промоутеру не обязательно обладать. Таким образом, организатор гарантирует, что квалифицированный техник контролирует соблюдение технических аспектов строительного контракта. Вы должны проверить получение строительных материалов на объекте, их соответствие нормативам и пригодность для требуемой цели.
Органы контроля качества
Помимо контроля, который осуществляют как DO, так и DEO, независимые организации должны осуществлять контроль качества. Проверка материалов, использованных при выполнении работ и монтаже. Его инструментами являются то, что заявлено в проекте и действующих правилах обязательного применения.
Поставщики
Одним из строительных агентов, указанных в LOE, являются поставщики. Сюда входят производители, импортеры, склады и продавцы продукции, необходимой для выполнения работы. Понятно, что они обязаны поставлять эту продукцию с необходимыми характеристиками. А также предоставление инструкций по их использованию, обращению и техническому обслуживанию.
Владельцы или пользователи
Экскурсия по тому, кто есть кто в работе с его владельцами или пользователями, заканчивается. Это те, кто будет пользоваться зданием после завершения работ. И у них тоже есть обязательства. Те, кто поддерживает здание в состоянии, пригодном для использования. В Строительной книге указаны техническое обслуживание и его периодичность. Задачи должны выполняться для правильного использования и обслуживания сданного здания.
