Мы хотим построить свой дом, и нам рассказали о исполнительном проекте или о базовом проекте, чтобы запросить лицензию... Мы даже что-то слышали о базовом и исполнительном проекте. В конце концов, нам легко подумать, что над нами разыгрывают или рассказывают нам фильмы. Ну нет, правда в том, что существуют всевозможные архитектурные проекты. И что каждый из них — возможный вариант для разных сценариев. Когда вы решите на сделать свой сборный дом Мы поможем Вам с реализацией проекта. Чтобы это не было для вас головной болью. В любом случае не помешает знать, что представляет собой каждая вещь, мы объясним это ниже.
Исполнительный проект или базовый проект
Иногда возможно, что архитектор, которому вы доверите составление проекта вашего дома, предложит вам несколько альтернатив. Написание базового проекта для начала административных процедур. После этого основного проекта и в качестве важной процедуры выполнения работ необходимо составить проект выполнения. Видя, что каждый из этих типов проектов полезен в определенный момент, появляется второй путь. Второй способ — непосредственно приступить к написанию базового и исполнительного проекта. Таким образом, он служит для административных процедур и выполнения работы.
Правда в том, что решение пойти по тому или иному пути должно быть объяснено Архитектором. Вы должны предложить варианты и дать нам основания следовать тому или иному пути. Решение должно быть достаточно обоснованным. Теперь давайте посмотрим на содержание каждого из этих типов проектов.
Базовый проект, содержание
При составлении основного проекта задаются общие и основные линии того, каким будет наш дом. Это объяснение применимо как к частному дому, так и к многоквартирному дому. Документы, которые должны быть включены в базовый проект:
- описательная память о здании. Указываются общие характеристики выполняемых работ,
- масштабные планы здания. Они должны быть ограничены и включать в себя как планы этажей, фасады, так и разрезы.
- сводка бюджета. Сводка с глобальной сметой по каждой главе бюджета. Он включает в себя все профессии, которые будут сотрудничать в выполнении работы.
Хотя его «базовое» название может заставить нас думать о слаборазвитом уровне, правда в том, что его формулировки должно быть достаточно для получения лицензии на строительство. В случае обнаружения недостатков администрация, оформляющая лицензию, выставит требования к проекту.
Проект реализации, содержание
К документации, представленной в базовом проекте, прилагается еще один документ, который будет развивать конкретные аспекты здания. От конструкции здания до предоставляемых объектов, а также различных строительных деталей, необходимых для выполнения работ. Таким образом, дополнительная документация к основной, которую должен иметь исполнительный проект, это:
- память и расчет фундамента и конструкции здания,
- подробные планы фундамента и конструкции. А также различные детали, необходимые для его выполнения,
- память и размеры объектов,
- планы и схемы выполнения указанных объектов,
- перечень общих и частных технических условий,
- замеры работы. А также бюджет работы с ценами за единицу и все необходимые главы.
Как писать и представлять проекты
Ну, как мы уже указывали, мы можем сделать это двумя способами. Или путем последовательного представления базового проекта, а затем проекта исполнения. И в связке с основным и исполнительным проектом. Как решить, какой способ наиболее эффективный? Ну, это будет во многом зависеть от конкретных обстоятельств каждого дела. Таким образом, для произведений не очень больших размеров наиболее правильным представляется второй вариант. Мы разработаем единый проект, базовый и исполнительный. Мы сделаем это, чтобы сэкономить время и сократить сроки лицензирования.
С другой стороны, если здание и его сооружения имеют более чем значительные размеры, первый вариант может оказаться наиболее эффективным. Пока административные разрешения обрабатываются для основного проекта, мы можем посвятить себя подготовке исполнительного проекта. Этот вариант также является самым разумным вариантом для решения потенциальных проблем с лицензированием.
