Как и любой продукт, который вы покупаете в своей стране, Дома облагаются рядом налогов, добавляемых к первоначальной цене.. Именно поэтому, когда вы задались целью получить дом, о котором всегда мечтали, вы должны учитывать расходы, которые повлекут за собой уплату налогов.
В конце концов, Это дома, которые в практических целях такие же, как и традиционные., поскольку их преимущества не меняют того факта, что они являются недвижимостью и облагаются теми же налогами, что и традиционное строительство.
Ниже мы расскажем вам все, что вам нужно знать о налоги на сборный дом. Вы узнаете, какие из них вам следует заплатить, чтобы наслаждаться домом, о котором вы всегда мечтали, и как ими управлять, чтобы держать под контролем все свои инвестиции. Давайте займемся этим!
Виды налогов, которые применяются к модульным домам
Подводя итог в очень простом предложении: налоги, связанные с покупкой модульного дома, составляют идентичны традиционному дому. Мы разберем их для вас ниже:
Налог на добавленную стоимость (НДС)
НДС – это прямой налог, который должен платить потребитель, то есть распространяется на все потребительские товары. Покупка модульного дома не освобождается от уплаты этого налога, поскольку в качестве налоговой базы используется стоимость дома.
Сколько НДС уплачивается? В этом случае, вам придется заплатить 10% от его стоимости. Например да цена вашего модульного дома составляет 200.000 20.000 евро, вам придется заплатить XNUMX XNUMX НДС.
В том случае, если модульный дом не является новой постройкой, а уже имел собственников, то налог, который вы платите, будет другим. Мы говорим о ITP (налоге на передачу богатства), который варьируется в зависимости от каждого автономного сообщества., хотя обычно он ниже НДС и к нему обычно применяются скидки.
Налог на строительство, установки и работы (ICIO)
Когда строительство ведется на земле, ее стоимость закономерно возрастает. ICIO — это муниципальный налог, цель которого — обложить налогом это увеличение. Что касается модульных домов, Этот налог будет применяться к бюджету выполнения материалов (PEM) нового строительства или пристройки к существующему дому. Это налог, который уплачивается при запуске процедуры получения лицензии на строительство. Налоговая ставка и налоговая база варьируются в зависимости от каждого муниципалитета.
Налог на документально оформленные юридические акты (IAJD)
Как и при покупке традиционного дома, приобретение модульного дома предполагает оплату IAJD. Этот налог облагается налогом нотариальные и регистрационные документы, оформляющие передачу имущества и его сумма обычно рассчитывается на основе стоимости продажи. Например, в некоторых автономных сообществах ставка налога составляет 1,5%.
Нотариальные и регистрационные расходы
Помимо этих налогов имейте в виду, что покупка модульного дома, как и любого дома, влечет за собой ряд обязательные нотариальные и регистрационные расходы. Некоторые из наиболее важных задач, выполняемых за счет этих расходов, — это оформление документов или регистрация в реестре собственности.
Прочие расходы и налоговые соображения
Когда вы покупаете модульный дом, помимо оплаты вышеуказанных налогов и расходов, вам придется столкнуться с другие расходы которые часто не принимаются во внимание.
Лицензии и разрешения
Чтобы начать и завершить проект модульного дома, Вам понадобится разрешение на строительство и свидетельство о вводе в эксплуатацию.. Если у вас нет этих разрешений, вы не сможете легально там жить. Модульный дом позаботится о управлять этими разрешениями для вас, так что вам не о чем беспокоиться.
Страховка и другие дополнительные расходы
Хотя это не будет включено в налоги, имейте в виду, что каждый дом, имеющий ипотеку, должен иметь страхование жилья обязательный. Вам также придется каждый год сталкиваться с Налог на недвижимость (IBI) вашего городского совета.
Свяжитесь с Modular Home, чтобы узнать все о сборных домах.
Если вы подумываете о покупке модульного дома, вы должны знать, что он облагается теми же налогами, что и традиционный дом. Тем не менее, благодаря ему вы получаете ряд преимуществ, таких как доступная цена, сокращение времени строительства, множество вариантов индивидуальной настройки и несравненная энергоэффективность.
Вам интересно? Тогда не стесняйтесь обращаться к нам. Наши эксперты-консультанты помогут вам на протяжении всего процесса, предоставив вам бюджет, соответствующий вашим потребностям, и проведут вас по пути к созданию дома вашей мечты.
