Различия между сборными и модульными домами

Сегодня в Интернете легко найти множество объявлений, интервью, статей в прессе и т. д., в которых обсуждаются новые тенденции в сфере недвижимости и строительства. Все это, в большинстве случаев, направлено на удовлетворение потребностей нынешних и будущих владельцев с целью создания знаменитого «дома их мечты».

Что ж, вы, вероятно, часто слышали термины «сборный дом» и «модульный дом». Но из чего состоит каждое из этих понятий? Они одинаковые? В данной статье мы будем придерживаться буквального значения этих двух понятий, хотя в разговорной речи их можно спутать.

Далее в Modular Home мы ответим на этот важный вопрос. Мы рассмотрим различия между сборными и модульными домами и проанализируем их конструкцию, материалы и стоимостные характеристики. Таким образом, вы сможете принять наилучшее решение. Продолжайте читать!

 Что такое сборный дом и как он строится?

Первый термин, который мы рассмотрим сегодня, — это сборный дом. Вы, вероятно, слышали это слово тысячу раз, и оно может создать у вас неверное представление. Теперь избавимся от сомнений:

 Определение и основные характеристики

Сборные дома — это дома, которые изготавливаются заранее (как следует из названия) на промышленных предприятиях, а затем устанавливаются на месте, где будет построен дом.

Это процесс, который осуществляется в закрытой среде, контролируемым и эффективным образом, и может быть реализован с использованием самых разных материалов, таких как бетон, сталь, дерево и т. д.

 Виды сборных домов

Существует несколько типов сборных домов в зависимости от способа их сборки и используемых материалов. Наиболее распространенными являются:

● Сборные дома с неструктурными панелями: эти дома имеют дополнительную структурную систему; Панели обычно выполняют функцию облицовки и скрывают структурную систему (стальной каркас или дерево).

● Сборные дома с конструкционными панелями: они состоят из больших, тяжелых конструкционных или самонесущих сборных панелей. В этом случае на месте монтажа подготавливаются производственные бригады для разгрузки панелей (обычно бетонных) с помощью кранов, и они устанавливаются в точном месте, предварительно разметив и пронумеровав их.

 Преимущества и недостатки сборных домов

Среди наиболее очевидных преимуществ сборных домов мы выделяем скорость строительства, особенно по сравнению с традиционным процессом строительства. Меньшие затраты времени снижают стоимость, а индустриализация позволяет получить лучшее качество и более предсказуемые результаты, избегая ненужных неудач.

С другой стороны, сборные дома часто имеют некоторые ограничения относительно внесения изменений в ходе строительства. Клиент должен решить все до начала модульного строительства: от дизайна и внутренней планировки до места установки, выбора материалов и всего, что влияет на этап сборки. Процесс строительства также является стандартизированным, а человеческие ресурсы, инфраструктура и материалы планируются и заказываются в начале работ.

 Что такое модульный дом и как он строится?

Самое главное, что следует прояснить, это то, что для удобства мы часто объединяем понятия сборных и модульных домов, поскольку, в конце концов, и те, и другие изготавливаются перед сборкой на месте. Теперь давайте определим концепцию модульного дома:

Определение и основные характеристики

Модульный дом — это жилище, построенное из модулей, которые затем собираются на месте установки. Все модули также производятся в соответствии со строгими стандартами и технологией BIM.

 Основные отличия от сборных домов

Модульные дома строятся из легких, готовых 3D-модулей, которые собираются на месте. В большинстве случаев эти модули имеют фиксированные размеры. Можно установить один или несколько модулей, формируя дизайн и архитектуру дома. В типичных домах планировка более ограничена. маленькие домики или среднего размера.

Очень часто такие модули поставляются с завода полностью готовыми изнутри, что является положительным фактором с точки зрения влияния на прямые трудозатраты на стройплощадке. С другой стороны, сроки выплат по ипотечным кредитам на самостоятельное строительство от финансовых учреждений связаны с установкой на объекте недвижимости, принадлежащем застройщику, поэтому возникнут дополнительные трудности с финансированием, поскольку выплата банком не будет произведена до конца.

Преимущества и недостатки модульных домов

Одним из наиболее заметных преимуществ модульных домов является то, что они также допускают индивидуальную отделку. В большинстве случаев они энергоэффективны и устойчивы в долгосрочной перспективе, что означает экономию на счетах для владельца. Наконец, их строительство занимает гораздо меньше времени, чем традиционным методом.

Что касается недостатков, то если сравнивать качество, то цена выше, чем у сборного дома. Кроме того, для перемещения и сборки требуется более сложная техника, поэтому лишь немногие компании могут предложить эту услугу.

Сравнение сборных домов и модульных домов

Давайте подробнее рассмотрим различия между сборными и модульными домами на основе следующих факторов:

Материалы и качество сборки

Сборные дома прочнее и долговечнее модульных. Это связано с тем, что в них используются прочные материалы, такие как бетон, в то время как в модульных конструкциях обычно используются более легкие материалы, такие как дерево или сталь.

 Сроки строительства и поставки

Сборные и модульные дома в обоих случаях возводятся быстро, на их возведение уходит от четырех до восьми месяцев. Стоит отметить, что оба варианта намного быстрее традиционного строительства.

 Уровень настройки и дизайна

Модульные дома не предлагают столько возможностей для индивидуального дизайна, по крайней мере, когда речь идет о конструкции и материалах. Сборные дома — это 100% настраиваемый, что позволяет вам выбирать размер каждой комнаты и все виды отделки для достижения идеального результата в соответствии с вашими потребностями и ожиданиями.

 Затраты и бюджет

В настоящее время, если сравнивать сборный дом с качественным модульным домом, весьма вероятно, что сборный дом будет дешевле модульного дома, хотя, опять же, оба варианта дешевле традиционного строительства.

 Строительные нормы и разрешения

Что касается разрешений на строительство, некоторые модульные дома не соответствуют минимальным строительным требованиям, предъявляемым местными органами власти в нашей стране. В Modular Home мы заботимся о том, чтобы все наши дома полностью соответствуют строгим жилищным нормам и стандартам.

 Какой вариант лучше всего подойдет для вашего жилищного проекта?

Если вы хотите прочный дом, который к тому же современный, технологически продвинутый и эффективный, то нет сомнений, что сборные дома Modular Home — это ваш лучший вариант. Мы оптимизировали наши строительные процессы с помощью уникальной методологии, которая называется Стандартизированная настройка, предлагая подробные цены на строительство, с возможностью настройки и исключительная отделка. 

 Факторы, которые следует учитывать в соответствии с потребностями каждого человека

Принимая решение, учитывайте сроки, которые вам необходимо уложиться, и, конечно же, свой бюджет. Модульные дома подходят для всех типов местности, как ровной, так и наклонной, хотя для обеспечения жизнеспособности проекта потребуется предварительное исследование строительной площадки.

Заключение и окончательные рекомендации

Если вы думаете о строительстве своего сборного дома, свяжитесь с нами. В компании Modular Home мы проведем вас шаг за шагом, чтобы вы получили дом, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и вашему бюджету, благодаря индивидуальному подходу и закрытая цена которые позволят вам пережить самые лучшие впечатления.