O que é mais barato, uma casa tradicional ou uma casa pré-fabricada?
Após a pandemia, não há dúvida de que o boom da construção modular independente é uma realidade. De fato, a tendência de construir uma casa pré-fabricada do que uma tradicional é maior, já que os proprietários entendem que podem ter a sua casa de forma mais rápida e personalizada.
No passado, Comprar casas pré-fabricadas era muito comum para segundas residências, locais para visitas ocasionais ou mesmo espaços extras para guardar coisas, como depósitos, celeiros ou oficinas.
Atualmente, o aprimoramento dos materiais de construção e o grande número de arquitetos especialistas na área fizeram com que seu uso se difundisse e é considerado mais como primeira casa.
Quanto custa uma casa pré-fabricada? É mais barato ou mais caro que uma casa tradicional? Vemos isso abaixo.
Custos de uma casa pré-fabricada
Ao avaliar o orçamento de uma casa pré-fabricada, Devemos levar em conta que vários fatores influenciam.
Os metros quadrados da estrutura, os materiais utilizados, os equipamentos, o terreno onde será instalado, os acabamentos, o projeto, estudos anteriores, licenças e documentação Esses são alguns dos fatores que determinam o preço das casas pré-fabricadas.
Em uma empresa como a Modular Home, Você pode escolher o custo da sua casa pré-fabricada em função dos diferentes acabamentos que deseja, além de outras opções premium que podem encarecer o orçamento final.
Custos de uma nova casa tradicional de construção
Da mesma forma que acontece com as casas pré-fabricadas, O orçamento para uma casa tradicional de construção nova dependerá de vários fatores. O tamanho em metros quadrados, a qualidade dos materiais e o terreno influenciam no preço final.
Como informações importantes, Deve-se levar em conta que a duração de um trabalho tradicional é maior. Portanto, os custos do arquiteto, dos trabalhadores e dos materiais serão maiores.
Como se não bastasse, o facto de ter de esperar mais tempo até que a casa esteja disponível Geralmente envolve um custo extra para o futuro proprietário (armazenamento de móveis, aluguel de moradias temporárias, etc.).
A construção de uma nova casa unifamiliar Geralmente custa cerca de 1.500 euros por metro quadrado. Portanto, deveríamos ter um orçamento de 150.000 mil euros para construir uma casa de 100 metros quadrados, tendo também em conta o custo da mão-de-obra.
Outras despesas a considerar
Ao criar uma casa do zero, O maior erro é pensar que o orçamento total se resume na própria construção. e o mobiliário do mesmo. Além disso, tendo em conta, claro, o preço do terreno, devemos acrescentar uma longa lista de custos extras.
Deverá ter em conta o pagamento das licenças necessárias junto da Câmara Municipal correspondente, ao qual devemos adicionar o pagamento das conexões (chuva e fecal), unificação do solo após a construção e fechamento da casa com muro e/ou cercas.
Outro aspecto importante, mas nem sempre mencionado, é levar em consideração as restrições e protocolos do município em que está construído. Isto é fundamental para poder obter o certificado de habitabilidade e a primeira licença de habite-se, documentos essenciais para poder habitar na sua nova casa.
Amortização de uma casa pré-fabricada versus uma tradicional
Em termos de durabilidade e custos associados, Hoje em dia a diferença entre uma casa pré-fabricada e uma tradicional é praticamente inexistente. Enquanto as casas de madeira podem durar até 100 anos com boa manutenção, as casas de concreto podem facilmente ultrapassar um século.
De acordo com vários estudos, e tendo sempre em conta a mais elevada qualidade dos materiais, pode-se afirmar que A duração das casas pré-fabricadas pode ser ainda maior do que a nova construção tradicional.
Alguns desses aspectos podem ser a ausência das fissuras típicas de uma obra tradicional. A isto devemos acrescentar a possibilidade de reavaliação do mesmo, o que permitirá que você venda por um valor maior no futuro.
Economia de energia, uma grande vantagem das casas pré-fabricadas
A construção convencional consome cada dia mais energia e esta tendência não parece estar a abrandar. A cada dia que passa, as casas pré-fabricadas ganham popularidade, pois não apenas economizam uma quantidade significativa de tempo. Eles também oferecem outras vantagens, como economia de energia.
A melhor forma de aproveitar a poupança de energia numa casa pré-fabricada é instalar aquecimento aerotérmico com piso radiante – refrescante. Este novo sistema melhora a sensação térmica no interior da casa, poupando muito dinheiro ao longo do ano, pois proporciona uma temperatura constante no interior da casa.
Além disso, importa recordar o grande isolamento térmico na envolvente da casa, bem como a sua carpintaria exterior e consequentemente a sua estanqueidade, através de um teste Blowerdoor que realizamos em todas as habitações, garantindo esta estanqueidade e eficiência energética. É uma boa ideia ter um sistema de iluminação LED. Além de ser mais barato de comprar, tem menor consumo e permite economizar na conta de luz todos os meses.
Qual a melhor empresa de casas pré-fabricadas, relação custo-benefício?
A Casa Modular é uma ótima opção para todas aquelas pessoas que desejam construir uma casa pré-fabricada com a melhor relação qualidade-preço. Trabalhamos sempre com os melhores arquitetos e você desfrutará de mão de obra profissional e qualificada.
Oferecemos até 3 tipos diferentes de acabamento, do menor ao maior custo. Com a opção Essential você pode aproveitar a fundação, construção da estrutura ou obra cinzenta e acabamento detalhado da fachada. Se preferir uma casa totalmente acabada, as suas opções serão o acabamento Azul ou a opção Verde.
Conclusão sobre o preço das casas tradicionais versus casas pré-fabricadas
Em termos gerais, o custo por metro quadrado de compra de uma casa pré-fabricada é menor, e o aumento da qualidade dos materiais permite aproveitá-los por muitos anos. Com uma boa manutenção e contando com uma construtora experiente, são sem dúvida a melhor opção para usufruir de uma nova casa.
