Todo mundo nos pergunta sobre o processo de construção de uma casa, seja uma casa pré-fabricada ou construção tradicional. Mas acima de tudo quanto custam. Preços de casas pré-fabricadas y vendas de casas modulares Existem vários a ter em conta. Se quero construir a minha casa em Espanha devo saber que tenho a opção de ser autopromotor, desta forma teremos o controlo de todo o processo de construção da nossa casa.
Construir minha casa pré-fabricada
Depois de decidirmos construir a nossa própria casa e sermos autopromotores, devemos ter clareza sobre algumas questões. Em primeiro lugar, decida que tipo de casa queremos construir, uma casa tradicional ou pré-fabricada. Essa decisão é vital e dela dependerá o desenvolvimento de todo o processo. A nossa experiência, o nosso sistema construtivo próprio MH System e os projetos realizados garantem-nos uma garantia excecional durante e após cada projeto, resolvendo qualquer problema que possa surgir agora e no futuro durante 10 anos.
Outras questões que você precisa saber na hora de construir uma casa são os procedimentos e autorizações necessárias. A Modular Home garante o apoio e aconselhamento necessários para ser um autodesenvolvedor e construir a sua casa com o maior sucesso de execução possível.
Autopromoção para construir minha casa
Chegar à autopromoção para construir uma casa é um processo que envolve várias etapas. A primeira coisa é observar o que o mercado imobiliário oferece, avaliar os prós e os contras para contrastar. A autopromoção permite-nos controlar o processo de projeto e execução da casa do início ao fim, bem como os custos e prazos.
Outro ponto a favor de ser promotor é que economizaremos a margem com que terceiros jogam. Pode chegar a vinte por cento em alguns casos. O controle de custos quando se é autopromotor é, em princípio, mais simples. Mas atenção, não devemos esquecer que geralmente nem todo mundo é especialista em construção. É sempre necessário um técnico de construção, gerente, montador ou gerente de construção de confiança para embarcar nesta missão. Também pode ser o arquitecto quem desenvolve o projecto e a execução das obras ou no nosso caso seria a Modular Home como fabricante e executor das casas pré-fabricadas.
O custo mais elevado associado à construção de uma casa é o preço do terreno e principalmente dependendo da zona onde é construída. No contexto actual é verdade que depois do boom do tijolo a situação abrandou e o preço dos terrenos caiu. Nos anos difíceis, poderia representar até oitenta por cento do investimento total. Atualmente pode ficar entre trinta e cinco ou quarenta e cinco por cento do investimento total.
Outras despesas são o projeto arquitetônico necessário, o pagamento de taxas e impostos. Honorários de arquiteto e topógrafo, pela Direção de Obra. A licença de construção costuma ser outra despesa importante, além do imposto de construção e obras do ICIO. Paralelamente, deverá haver solicitação de ligação temporária de corrente elétrica para a obra, bem como de abastecimento de água. Se você precisa saber mais sobre despesas e tudo o que precisa saber para ser um autopromotor, não hesite em nos contatar.
