En Casa modulare Offriamo ai nostri clienti quello che chiamiamo un pacchetto tecnico. Questo "prodotto" Casa Modulare è opzionale e non deve essere incluso nell'acquisto di una delle nostre case prefabbricate. E cosa comprende questo pacchetto tecnico Casa Modulare. Il prossimo:
- Progetto ed esecuzione di base,
- Architetto Gestione della costruzione,
- Gestione della costruzione del geometra,
- e Studio e Coordinamento sulla Sicurezza.
Progetto di base ed esecuzione
Qualsiasi edificio richiede un progetto per essere costruito. Nel nostro Paese è necessario un progetto firmato da un Architetto e approvato dal suo Ordine Professionale. Ma i progetti possono essere definiti a due livelli di concretezza. Potremmo dire affinché tutti comprendano che un progetto di costruzione può essere realizzato a due livelli di sviluppo. Il primo si chiama basic e, come indica il nome, contiene una serie di documenti e linee guida di base. E una seconda chiamata esecuzione, cioè a un livello tale che con essa l'opera di quell'edificio potesse già essere eseguita.
Con il primo livello del progetto di base si definiscono tutte le caratteristiche generali dell'edificio. Con il secondo livello, Esecuzione, viene sviluppata tutta la documentazione di Base e viene allegato il calcolo degli impianti e delle strutture dell'edificio. A volte è necessario per problemi di autorizzazione alla pianificazione o il cliente ha bisogno di realizzare i due livelli del progetto separatamente. Ma è consentito farne solo uno, che chiamiamo Progetto di base ed esecutivo. È il più consigliabile nella maggior parte dei casi.
Gestione della costruzione
La direzione dei lavori o la gestione del progetto è responsabile di garantire la corretta esecuzione del progetto di base ed esecutivo. Questa direzione è composta da due professionisti di cui uno con funzione di direttore dei lavori. Il secondo come direttore dell'esecuzione dei lavori. Entrambe le funzioni sono svolte da profili professionali diversi. La direzione lavori è affidata ad un architetto. La persona direttamente coinvolta nell'esecuzione dei lavori può essere un geometra, un architetto tecnico o un ingegnere edile.
Studio sulla sicurezza e il coordinamento
Lo Studio Salute e Sicurezza è un documento che si basa sul progetto di base ed esecutivo. Da quel progetto e già facenti parte di esso, vengono spiegate le misure da adottare affinché il lavoro venga svolto nelle condizioni di salute e sicurezza stabilite dalla legislazione. Ma non si ferma solo all'esecuzione dei lavori ma mette in atto anche le necessarie misure di sicurezza per l'esecuzione dei successivi lavori di manutenzione dell'edificio. Allo stesso tempo, il Coordinatore per la Salute e la Sicurezza è un tecnico che garantisce che durante l'esecuzione dei lavori siano adottate le misure indicate nello Studio di Sicurezza.
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