La Licenza Edilizia, detta anche licenza urbanistica, è un permesso richiesto dalle amministrazioni locali. Quando si realizza un progetto di costruzione, i Comuni necessitano di un permesso di costruzione e ovviamente anche di case prefabbricate. Oggi vedremo in cosa consiste questo permesso di costruire, come viene gestito e la documentazione che deve essere fornita per la sua richiesta.
Modular Home, case prefabbricate
In Modular Home ti offriamo una vasta gamma di case prefabbricate. Il design delle nostre case è modulare. Il materiale dell'involucro è calcestruzzo e i diversi componenti sono prefabbricati. Raggiungere il cantiere e assemblare i diversi moduli in modo tale che tutto si incastri come un puzzle. Modular Home ha un'ampia varietà di case, che dividiamo in tre categorie principali:
- la gamma di case prefabbricate di design,
- la gamma di case prefabbricate rustiche,
- e la gamma di Case prefabbricate essenziali.
La caratteristica principale del sistema CASA MODULARE È la personalizzazione standardizzata che dona conoscenza ai suoi architetti affinché possano proiettarla nelle loro opere. Un sistema di prefabbricazione aperto, che non si basa su moduli di dimensioni fisse, ma adattabile a qualsiasi progetto, sia in termini estetici che strutturali. La sua solida sicurezza strutturale, la maggiore velocità nella sua esecuzione, rendono questo materiale uno dei primi 10 nella costruzione.
La licenza di lavoro
Ciò genera molti dubbi sulla necessità o meno di un permesso di costruire per i lavori. Ebbene, nel nostro caso, i lavori realizzati da Modular Home necessitano sempre di un permesso di costruire. Ma in generale, non importa quanto piccolo sia il lavoro, è necessario un permesso di costruzione. Perché i rifiuti solitamente vengono generati in qualsiasi intervento, ristrutturazione, costruzione o ampliamento. Quando i detriti occupano spazio sulle strade pubbliche e la loro rimozione tramite una discarica autorizzata, è obbligatorio il permesso di costruire. Naturalmente, se i lavori di costruzione di strutture o impianti vengono eseguiti anche per motivi maggiori.
Progetti, documentazione, normative
Le nuove costruzioni o le grandi costruzioni sono soggette al rispetto delle norme che disciplinano ciascun Comune. La Comunità Autonoma interverrà solo nel caso in cui il terreno sia rustico e non edificabile per edificare su detto terreno. Al di sopra di queste normative locali, ci sono normative statali, come la Codice tecnico edilizio È in quella legge del 2006 che si trova, tra l'altro, come dovrebbero essere gli edifici in Spagna, è in questo codice che si inserisce, ad esempio, la necessità di efficienza energetica negli edifici.
I progetti architettonici devono includere la documentazione richiesta da tale norma. Un progetto tecnico che riunisce calcoli strutturali e impiantistici, che a loro volta con planimetrie e documentazione scritta dimostrano il rispetto delle normative locali. Arretramenti, livelli del tetto, confini, ecc. In breve, qualsiasi costruzione in Spagna deve essere supportata da un progetto tecnico che rispetti i parametri richiesti dalla Legge, poiché vengono utilizzati se l'edificio presenta problemi successivi.
Le opere di Casa Modulare
Le case prefabbricate Modular Home presentano numerosi vantaggi rispetto alla costruzione tradizionale. Questi vantaggi competitivi vengono verificati in prima persona dagli agenti edili. Il Codice Tecnico di cui parliamo individua gli agenti coinvolti nella costruzione, l'architetto-progettista, il costruttore-promotore o l'autopromotore sono alcuni di questi agenti. Il nostro sistema offre vantaggi a tutti, ne esamineremo alcuni.
Il Progettista – Architetto
Il sistema Modular Home offre al progettista grande semplicità nella stesura del progetto. Ti forniamo il manuale MH SYSTEM affinché tu possa applicarlo al calcolo volumetrico e strutturale dell'edificio. Partiamo dal vantaggio che ogni costruzione, seppure diversa, ha in comune la base del progetto. Non è mai stato così semplice scrivere un progetto architettonico. Modular Home mette a disposizione del cliente la propria bozza di progetto e offre totale libertà di intraprendere la progettazione desiderata. Un team di ingegneri si occupa del calcolo strutturale, fornendo consulenza e supporto tecnico durante l'esecuzione dell'opera. Il controllo sulle dimensioni definite nel progetto è millimetrico e avrà garanzia di controllo qualità del prodotto fornito.
Costruttore e autopromotore
Nella nostra esperienza abbiamo lavorato sia per costruttori che per persone che hanno deciso di autopromuoversi. I vantaggi che offriamo ad entrambi sono simili e potrebbero essere così riassunti:
- Controllo del costo dell'edificio. Non ci sono differenze tra budget ed esecuzione.
- Elevato grado di definizione del progetto, evitando che i tempi di esecuzione si allunghino nel tempo.
- Le scadenze lavorative vengono drasticamente ridotte.
- Controllo di qualità esaustivo.
- Un prodotto finale con finiture di alta qualità.
- La garanzia della successiva manutenzione facilita la conservazione dell'edificio.
Grazie al numero di progetti presentati da Modular Home nelle diverse associazioni di architetti in tutta la Spagna e all'esperienza nella presentazione della documentazione in tutti i consigli comunali, ci aiuta a ottenere le licenze di costruzione in modo efficiente.
