Tutti ci chiedono del processo di costruzione di una casa, se una casa prefabbricata o costruzione tradizionale. Ma soprattutto quanto costano. Prezzi delle case prefabbricate y ventajas de las casas modulari Ce ne sono diversi da tenere in considerazione. Se voglio costruire la mia casa in Spagna, dovrei sapere che ho la possibilità di essere un auto-sviluppatore, in questo modo avremo il controllo dell'intero processo di costruzione della nostra casa.
Costruisci la mia casa prefabbricata
Una volta che abbiamo deciso di costruire la nostra casa e di essere autopromotori, dobbiamo avere ben chiare alcune questioni. Innanzitutto decidiamo che tipo di casa vogliamo costruire, una casa tradizionale o prefabbricata. Questa decisione è vitale e da essa dipenderà lo sviluppo dell’intero processo. La nostra esperienza, il nostro sistema costruttivo MH System e i progetti realizzati ci garantiscono una garanzia eccezionale durante e dopo ogni progetto, risolvendo qualsiasi problema che possa sorgere ora e in futuro per 10 anni.
Altre questioni che devi sapere quando costruisci una casa sono le procedure e i permessi necessari. Modular Home garantisce il supporto e la consulenza necessari per essere un auto-sviluppatore e costruire la propria casa con il massimo successo esecutivo possibile.
Autopromozione per costruire la mia casa
Arrivare all'autopromozione per costruire una casa è un processo che richiede diversi passaggi. La prima cosa su tutte è osservare cosa offre il mercato immobiliare, valutare i pro e i contro da contrastare. L'autopromozione ci permette di controllare il processo di progettazione ed esecuzione della casa dall'inizio alla fine, nonché i costi e i tempi.
Un altro punto a favore dell'essere promotore è che risparmieremo il margine con cui giocano i terzi. In alcuni casi può arrivare fino al venti per cento. Il controllo dei costi quando si autopromuove è in linea di principio più semplice. Ma attenzione non bisogna dimenticare che generalmente non tutti sono esperti in edilizia. Per intraprendere questa missione è sempre necessario un tecnico edile, un manager, un montatore o un direttore dei lavori di fiducia. Può anche essere l'architetto che sviluppa il progetto e l'esecuzione dei lavori o nel nostro caso sarebbe Modular Home come produttore ed esecutore delle case prefabbricate.
Il costo più alto associato alla costruzione di una casa è il prezzo del terreno e soprattutto dipende dalla zona in cui viene costruita. Nel contesto attuale è vero che dopo il boom del mattone la situazione si è attenuata e il prezzo dei terreni è sceso. Negli anni difficili potrebbe rappresentare fino all’ottanta per cento dell’investimento totale. Attualmente può rappresentare tra il trentacinque e il quarantacinque per cento dell'investimento totale.
Altre spese sono il progetto architettonico necessario, il pagamento di tasse e imposte. Onorari di architetti e geometri, a cura della Direzione Lavori. Il permesso di costruire è solitamente un'altra spesa importante, oltre all'ICIO tassa di costruzione e lavori. Contestualmente dovrà essere richiesto l'allaccio temporaneo della corrente elettrica per i lavori, nonché l'erogazione dell'acqua. Se hai bisogno di saperne di più sulle spese e su tutto quello che devi sapere per essere un autopromotore, non esitare a contattarci.
