Le case modulari sono sulla bocca di tutti e si sa sempre di più della loro precedente costruzione in fabbrica, come l'alta qualità dei materiali, tempi di consegna e costi più bassi, ma soprattutto il maggior risparmio energetico e la sostenibilità nell'arco della vita utile. la casa così come la sua costruzione.
case prefabbricate Sono regolamentate dalla stessa legislazione delle costruzioni tradizionali. Cioè, sono disciplinati dalla Legge sulla pianificazione edilizia (LOE) e dal Codice tecnico dell'edilizia (CTE).
Le licenze necessarie sono la licenza urbanistica, il certificato di abitabilità, legittimante l' autorizzazioni edilizie, il progetto e che sia idoneo ad uso residenziale. È considerato un immobile, cementato al terreno con il suo prima licenza di occupazione che viene richiesta al Comune corrispondente a lavori già ultimati. Come tutte le case, anche le case prefabbricate devono essere iscritte all'anagrafe, cosa fondamentale per affittare o vendere la casa in futuro o quando si desidera.
Perchè affittare una casa prefabbricata?
Questi sono alcuni dei motivi principali perché molte persone scelgono di affittare una casa prefabbricata:
- Costo abbordabile. Le case prefabbricate sono solitamente più economiche di quelle costruite tradizionalmente. Ciò li rende un’opzione interessante per coloro che desiderano investire e non hanno preoccupazioni per la propria residenza abituale e vogliono rendere redditizio l’investimento.
- Installazione veloce. Le case prefabbricate vengono costruite in fabbrica, consentendo una maggiore efficienza e velocità nel processo di installazione. Ciò significa che potrai avere una casa pronta da abitare o da affittare in molto meno tempo che se optassi per una costruzione tradizionale.
- Disegno personalizzato. La personalizzazione nel design, nella distribuzione e nelle finiture consente di adattarlo alle preferenze e alle esigenze specifiche del potenziale inquilino.
- La tecnologia nelle case intelligenti. Le case prefabbricate odierne sono solitamente dotate di un insieme di sistemi e tecnologie in grado di automatizzare una casa, attraverso la gestione intelligente dell'energia, delle comunicazioni, dell'illuminazione, della sicurezza e di tutti gli elementi di una casa o di un edificio al fine di fornire sicurezza, benessere e conforto.
Come funziona l'affitto di case prefabbricate
Il processo di affitto di case prefabbricate è una procedura relativamente semplice. Se sei proprietario e desideri affittare la tua casa, sappi che esiste la possibilità di affittare l'intera casa o per stanze. In questo modo potrai condividere la tua casa con altre persone mentre loro aiutano ad ammortizzare l'investimento o il mutuo richiesto alla banca per il suo acquisto.
Modular Home ha esperienza in entrambi i casi. Clienti MH che acquistano una casa da Modular Home che la affittano successivamente e altri che vivono nella loro casa MH che affittano lo spazio in eccesso come spazi abitativi, con uno spazio per soggiorno-sala da pranzo-cucina e zona notte, lasciando all'inquilino il loro privacy. Ci sarebbero spazi comuni esterni alla casa come la piscina, il barbecue, il solarium e perfino un garage. Noi di Modular Home promuoviamo questo interessante servizio chiamato Modular Return, dove informiamo il cliente di tutte le possibilità di ritorno sull'investimento per l'acquisto della sua casa prefabbricata.
Aspetti giuridici da considerare quando si affitta una casa prefabbricata
Se vuoi affittare stabilmente la tua casa prefabbricata per un lungo periodo, semplicemente Dovrai rispettare le seguenti procedure legali oltre a scrivere un contratto di noleggio secondo le normative.
1. Titolo di proprietà
questo documento certifica che l'appartamento da affittare appartiene al proprietario in questione. Può essere certificato con diversi documenti, ad esempio l'ultima ricevuta IBI o gli atti della casa.
2. Certificato di abitabilità
Il certificato di occupazione è uno dei Requisiti obbligatori quando si affitta una casa. Il certificato di abitabilità conferma che l'appartamento soddisfa tutte le condizioni tecniche di abitabilità necessario ed indispensabile affinché qualcuno possa risiedere nell'abitazione e, quindi, poterla affittare.
3. Certificato di efficienza energetica
L'attestato di efficienza energetica è obligatorio e deve essere in vigore per affittare una casa. Inoltre, rivela il consumo energetico, che può influenzare la scelta dell'inquilino.
Affittare una casa prefabbricata come struttura ricettiva
Tuttavia, i requisiti per convertire la tua casa modulare in struttura ricettiva sono un po’ più impegnativi e dipendono da ciascuna comunità.
Nella Comunità di Madrid, ad esempio, avrai bisogno di una dichiarazione responsabile per ottenere la licenza turistica e soddisfare questa serie di requisiti:
- Questi alloggi Devono avere almeno un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 1 bagno e 1 camera da letto. Per garantire la legalità delle strutture ricettive in cui la cucina e il soggiorno sono abbinati alla camera da letto, è consentito anche affittare come monolocali.
- I mobili e le strutture della casa deve essere completo, deve includere anche il WiFi.
- Ci deve essere una linea telefono in caso di emergenza.
Inoltre è necessario presentare una serie di documenti per ottenere la licenza turistica.
- Progetto di edilizia abitativa: Un architetto deve firmare la planimetria della casa affinché sia valida.
- Certificato di occupazione: dimostra che la casa è abitabile e, quindi, soddisfa i criteri legali per esserlo.
- Certificato di Idoneità su abitazione ad uso turistico: dimostra che la residenza ha le condizioni per l'uso turistico.
L’affitto è il modo più adeguato per ammortizzare il mio investimento?
In termini generali dipenderà dalle vostre aspettative e dai vostri obiettivi. Il mercato degli affitti è in forte espansione e la domanda in molte regioni non fa che aumentare. Se sei un proprietario e desideri una rendita extra per rendere redditizio l'investimento della tua casa prefabbricata È una decisione più che adeguata per rendere la propria casa sostenibile anche economicamente.
