Se stai già iniziando a calcolare quanto potrebbe costare costruire la tua nuova casa, Forse ti stai ponendo una domanda: “Se ingrandisco la casa… il prezzo al metro quadro diminuirà?”
Per evitare ritardi e andare dritti al punto, ti diremo che questo può succedere, ma non sempre e non automaticamente.
Il costo al metro quadro Serve da guida, ma Non potrà mai sostituire un bilancio dettagliatoOggi, su Modular Home, analizziamo come le dimensioni di una casa influenzino il costo al metro quadro. Continuate a leggere!
Una casa grande costa meno al metro quadro?
In molti progetti, Una casa più grande ha un costo unitario leggermente inferiore perché alcune spese sono ripartite su una superficie maggiore.Ma attenzione, perché questo non significa che risparmieremo denaro, dato che il budget complessivo continuerà ad aumentare in altri settori.
Inoltre, Non dobbiamo ignorare il fatto che due case con la stessa superficie possono avere costi molto diversi. Se desideriamo una disposizione semplice e poche zone umide, la soluzione sarà molto diversa rispetto a una casa con ampi aggetti, tre bagni, facciate molto aperte o finiture particolari.
Che cosa significa realmente il costo al metro quadro?
Il prezzo al metro quadro è il risultato che otteniamo quando dividere un certo investimento per una superficieQuesto calcolo, che non potrebbe sembrare più semplice, è valido solo se entrambi i valori sono stati calcolati utilizzando gli stessi criteri.
Quando si tratta di conoscere il costo reale dell'investimento, Noi di Modular Home consigliamo sempre di chiedere se il prezzo si riferisce alla superficie utilizzabile o a quella edificata, se include tasse e oneri e quale livello di finitura è previsto nel budget. In alternativa, si possono confrontare numeri che sembrano simili, ma che rappresentano realtà diverse.
Cosa include solitamente il prezzo al metro quadro?
Quando un'azienda parla di costi di costruzione, in genere include:
● La forza lavoro.
● I materiali.
● La struttura.
● La busta.
● Le strutture.
● Le finiture definite nelle specifiche di qualità.
Ciò che di solito viene omesso
Il terreno non è incluso nel costo di costruzione della casa. Spese quali licenze e oneri, tasse, spese tecniche, studi geotecnici, sviluppo del sito o allacciamenti alle utenze non sono generalmente incluse automaticamente.
Perché una casa più grande può avere un costo al metro quadro inferiore
La costruzione combina costi variabili, che aumentano con la superficie, e altri che presentano una componente fissa. Quando questi ultimi vengono suddivisi su un numero maggiore di metri, il prezzo unitario può essere ridotto.
I costi fissi sono ripartiti su un'area più ampia
Il progetto, alcuni studi, l'esecuzione dei lavori, alcuni trasporti o parte della gestione tecnica Non è detto che raddoppino perché l'abitazione passa da una superficie a una leggermente più grande. licenze Possono dipendere dal budget o dalla metratura, ma includono anche procedure che sono applicabili a qualsiasi progetto.
Quando questi costi vengono ripartiti su un'abitazione più grande, il loro peso per metro quadro diminuisce. Ciononostante, Il costo totale non diminuisce, semplicemente aumenta a un ritmo diverso rispetto alla superficie..
Alcuni elementi crescono meno dei metri quadrati costruiti
Una cucina completa, il quadro elettrico, il ripostiglio o l'ingresso principale Si tratta di elementi necessari a prescindere dal fatto che la casa abbia qualche metro in più. Se l'ampliamento non richiede l'aggiunta di un altro bagno, un'altra cucina o impianti più complessi, questi elementi possono aumentare di una quantità inferiore rispetto alla superficie.
Il design è importante quanto le dimensioni.
Buon design È possibile proteggere il proprio budget senza trasformare la propria casa in una scatola senza vita. Vediamo come farlo in modo efficace:
● Forme semplici contro design complessi: Le geometrie compatte tendono ad avere un minor numero di intersezioni strutturali e un rapporto più efficiente tra l'involucro edilizio e lo spazio interno. Ciò implica decidere quali gesti architettonici aggiungono valore e quali invece ne aumentano la complessità.
● Distribuzioni ben ottimizzate: Una disposizione efficiente riduce i corridoi che non portano da nessuna parte. Elimina inoltre gli angoli inutili e le stanze molto più grandi di quanto effettivamente necessario.
Come l'edilizia industrializzata contribuisce a ottimizzare il costo al metro quadro
La metodologia industrializzata ci consente di definire con precisione tutti i materiali e gli impianti prima di iniziare l'esecuzione dei lavori.
Nella casa modulare Utilizziamo il sistema MH System® y La tecnologia BIM coordinare gli alloggi e anticipare ogni fase. L'obiettivo è quello di utilizzare al meglio le risorse per offrire alloggi di qualità.
Il budget è pianificato in modo molto più accurato e si prendono meno decisioni improvvisate durante la costruzione.
Come trovare il giusto equilibrio tra superficie, budget e funzionalità.
Prima di decidere la metratura, definisci di cosa ha veramente bisogno la tua famiglia. Separa l'essenziale dal desiderabile e Pensa a come cambierà la tua vita quotidiana nel tempo.
È anche conveniente dare priorità alla qualità dell'involucro edilizio e degli impianti. Ciò che può ridurre i costi di costruzione iniziali finisce per peggiorare il comfort e aumentare i costi di utilizzo per anni.
In definitiva, e dopo anni di esperienza nel settore, è chiaro che la casa migliore è quella che lascia ampio margine per permessi, allacciamenti alle utenze, urbanizzazione ed eventi imprevisti. senza rinunciare a ciò che ne determina veramente la qualità.
Modular Home progetta case su misura per ogni progetto
La conclusione è questa Non esiste una superficie ideale per tutte le famiglie.Prima di iniziare qualsiasi progetto, studiamo attentamente le esigenze del cliente, il terreno, le normative urbanistiche, il budget disponibile e le possibilità di sviluppo futuro, prima di definire qualsiasi elemento concreto.
Se volete conoscere il costo reale, il nostro consiglio è di confrontare i budget completi, non solo i singoli prezzi. Noi di Modular Home vi aiutiamo a progettare una casa che sfrutti al meglio ogni metro quadro e si adatti al vostro budget. Contatto Contatta il nostro team e dicci che tipo di casa hai in mente.
