En Casa Modular Temos moita experiencia na procura da mellor localización para o teu casa prefabricada. Son moitas as ocasións nas que os nosos clientes veñen cos terreos xa adquiridos. Outras veces teñen o noso departamento comercial, que busca o mellor terreo para os seus casa modular. Que terreo é o mellor para a localización da nosa casa é algo que dependerá en gran medida das nosas necesidades. Pois en principio o Casas prefabricadas Non requiren características diferentes, en termos de terreo, ás que esixe a construción tradicional. Este é un terreo no que se pode construír legalmente, e que ten conexións cos servizos básicos.
Como eliximos o terreo para casas prefabricadas
Elixir o lugar onde imos situar a nosa casa é algo ao que debemos dedicarlle un tempo. Non en van ese lugar elixido será onde se atope a nosa residencia. Son moitos os factores que nos farán escoller un lugar ou outro. Sen dúbida sempre intentamos volver ás nosas raíces. Isto é situar a nosa casa nun lugar próximo á nosa historia familiar. Outra cuestión será a distancia ao noso centro de traballo. Estas poden ser as primeiras cousas nas que pensamos á hora de elixir un terreo para a nosa casa, pero hai moitas outras nas que imos pensar.
Factores para a elección do terreo
Tendo xa claro que buscar un lugar próximo á familia pode ser unha prioridade, e que a distancia ao lugar de traballo é outra, busquemos outros factores. Sen dúbida, o orzamento do que dispoñemos pode determinar en gran medida a localización da nosa casa. Deste xeito podemos realizar unha busca máis precisa se coñecemos os prezos por metro cadrado de cada zona xeográfica. Ás veces, unha distancia duns poucos quilómetros baixa o prezo do metro cadrado máis que notablemente.
Outro factor determinante son os servizos que existen nas proximidades. Por exemplo, as familias con nenos en idade escolar deberían pensar na oferta e oferta de escolas e institutos da zona. Isto tamén se aplica aos que aínda non son familiares, pero forma parte do seu plan de vida serlo. Do mesmo xeito debemos pensar nas necesidades de transporte. E non só nos referimos ás vías de comunicación para vehículos particulares. Tamén pensamos na dotación de transporte público, nas posibilidades de conectar con el tras un pequeno traxecto en vehículo privado, por exemplo.
Os eixes da busca
Estes factores permítennos crear unha cuadrícula de busca para o lugar que mellor se adapta. Tanto coas nosas pretensións como coas nosas posibilidades reais. Pero outro factor que quizais inflúa máis no tipo de parcela é a casa que imos construír. As dimensións e volume do mesmo. O tamaño é relevante á hora de decidir unha parcela ou outra ¿O que necesitamos hoxe é o que necesitaremos dentro de cinco anos? Esa é unha boa pregunta, non hai ningún problema na casa. Cando escollemos unha casa Casa Modular, sabemos que é unha casa que poderá crecer connosco no futuro. Para este posible crecemento hai que pensar tamén nas dimensións da parcela. Na normativa que nos permita que se produza esta ampliación.
Localización de casa prefabricada
Para instalar unha casa prefabricada o ideal é que primeiro te dediques a buscar o terreo onde a vas situar. Ademais, hai que ter en conta o seu nivel, xa que non é o mesmo terreo que presenta certa inclinación ou caída que un terreo extremadamente uniforme.
A calidade do terreo e do terreo será de vital importancia á hora de colocar a casa prefabricada, por iso se non es un experto na materia o ideal é que coide o asesoramento para evitar futuros problemas.
Xa temos o terreo, agora imos orientar a casa...
Xa temos a localización da nosa terra e hai que pensar na mellor orientación da nosa casa. Esa orientación que nos permite aproveitar ao máximo as posibilidades enerxéticas da nosa localización. Porque a orientación dos ocos nas fachadas e destas é clave para o aforro enerxético. Isto é algo que se ten en conta na arquitectura actual. Unha arquitectura que foi denominada arquitectura bioclimática. Que non é máis que pensar no impacto da construción no medio ambiente. E minimizar o uso e o consumo de enerxía no fogar. Esta redución do consumo axuda a reducir a contaminación ambiental.
O sol e o seu movemento
Sen dúbida, á hora de elixir a distribución das habitacións dunha casa, o sol e o seu movemento é algo a estudar. A orientación é esencial á hora de planificar unha casa. Na elección da orientación inflúen factores como se a localización goza dun clima cálido ou frío. Tamén os ventos que predominan na zona. E por suposto as características xeográficas, como montañas, ríos ou vexetación. Pero é necesario coñecer o uso das distintas dependencias do programa arquitectónico. É dicir, que salas se van a empregar máis e mesmo as horas nas que se utilizarán. As orientacións teñen pros e contras, que deben coincidir coas condicións do lugar e a arquitectura do fogar.
Así que se a localización está nunha zona de clima frío, xogaremos coa radiación solar no inverno. Aproveitarémolo grazas ao material das fachadas para que libere a calor acumulada ao longo do día. No noso caso xogamos co marabilloso comportamento que nos ofrece o formigón. Para aproveitar esta radiación hai que ter en conta a traxectoria do sol, de leste a oeste. Xa sabemos que en cada estación do ano a inclinación dos raios varía, pola súa posición relativa. No inverno estás máis baixo e no verán máis alto.
Cantidade de sol en cada orientación
No verán, son as caras orientadas ao leste e ao oeste as que reciben a maior parte da radiación solar. Por outra banda, as paredes orientadas ao sur reciben menos luz solar directa. Todo o contrario que no inverno, as paredes orientadas ao sur serán as que reciban a maior parte da radiación solar. Sendo así, optaremos por abrir os grandes ocos da fachada en orientación sur. Pois ben, son as fachadas con esa orientación as que recibirán a luz máis directa no inverno. Os espazos libres nas orientacións norte recibirán luz indirecta.
España está situada no hemisferio norte. Por iso, temos claro que as habitacións orientadas ao sur recibirán luz solar todo o día, no inverno, primavera e outono. Por outra banda, no verán só teremos sol nas horas centrais do día. É dicir, cando imos estar máis quentes. Os que están orientados ao sueste teñen sol todo o día no inverno, e só ata o mediodía o resto do ano. Neste sol todo o ano dende o amencer ata o mediodía. No nordeste non teremos sol no inverno, e no resto das estacións teremos ata o mediodía.
As habitacións orientadas ao norte só terán sol no verán. As primeiras horas do día e as últimas. Os do noroeste non terán sol no inverno, o resto do ano dende o mediodía ata o final do día. Os que miran ao oeste o sol brillarán desde o mediodía ata o final do día durante todo o ano. Os que están orientados ao suroeste teñen sol todo o día no inverno. E o resto dos anos dende o mediodía ata o final do día.
Analizar e saber elixir a zona perfecta
O Casas prefabricadas Actualmente son unha das mellores opcións non só porque constitúen un importante medio de aforro para as familias senón tamén en materia ecolóxica. Non esquezamos que grazas a que requiren menos materiais na súa construción e enerxía, estamos reducindo ao mínimo o impacto ambiental. Hai moitas vantaxes que fan que o Casas prefabricadas Son unha das opcións máis populares, incluso como residencia habitual. Por exemplo, o tempo de construción da casa é moito máis curto e tes a posibilidade de poder vivir nela o mesmo día da entrega sen ter que facer máis xestións. O Casas prefabricadas Grazas aos avances tecnolóxicos, ofrecen todo tipo de comodidades totalmente rematadas.
Quizais o factor máis importante a ter en conta é onde se vai situar a casa. O terreo debe cumprir unha serie de requisitos que dependerán maioritariamente tamén dos gustos persoais. Xa falamos antes de que factores poden influír na decisión dun terreo ou outro. Desde Modular Home recomendamos dous eixes para a elección final:
- a distancia á cidade ou o traballo e a escola dos nenos. A partir da nosa experiencia, á hora de escoller o terreo, teña en conta que non se supere a distancia de 50 km. Para que o que aforramos nesta opinión non se vexa compensado polo gasto de transporte ou gasolina.
- ter en conta o medio rural onde se situará. Non só visites a primeira parcela á venda. Será necesario visitar máis dunha para ter opcións de elección. Fai fotografías da contorna, asegúrate de coñecer o tipo de solo, tes en conta a humidade da zona, etc. Incluso será moi conveniente que consultes cun arquitecto.
Normativa urbanística
Tamén hai que ter en conta as consideracións legais que tamén serán moi importantes. No rural hai moitos terreos que se poñen á venda e logo non se poden construír nin poñer nada, porque poden formar parte de terreos protexidos. Hai que ter moito coidado con iso. Teña en conta que se escollemos Casas prefabricadas Tamén se consideran inmobles se están ancorados ao chan e reciben todos os abastos das vivendas tradicionais. Por este motivo, solicitaranlle licenzas de obras e obras sempre que o terreo estea declarado urbanizable. Se se trata dunha vivenda que non está ancorada ao terreo e non ten abastecementos tradicionais, os trámites burocráticos son menores e non necesitará licenza de obra.
Casas prefabricadas, como buscar terras?
O Casas prefabricadas Son unha excelente opción para poder ter a casa que sempre quixeches de forma rápida e segura. Hai diferentes tipos de materiais para escoller, cal é a mellor opción para ti e a túa familia. Isto dependerá precisamente do lugar onde decidas instalalo, do clima e, obviamente, do custo que esteas disposto a investir nel.
O prezo da terra
Outra cuestión a ter en conta á hora de buscar un terreo é o seu prezo, xa que, en caso contrario, acabarás pagando unha gran cantidade e, xunto coa casa prefabricada, o diñeiro que pagarás será realmente caro.
Unha vez que tes decidido a zona onde comprarás o terreo, e estás disposto a instalar a túa casa, hai algúns detalles a ter en conta:
- Debes facer unha boa accesibilidade á parcela cos nosos camións e guindastres de gran tonelaxe. Se non sabes como valorar este punto, pídenos axuda.
- Solicita unha nota sinxela no Rexistro da Propiedade e unha cédula urbanística do concello para ver que se pode edificar neste terreo.
- O espazo que ocupa a vivenda é outro factor a ter en conta, xa que debe ser o máis proporcional posible ao terreo en cuestión.
Por suposto, póñase en contacto co noso Departamento Comercial para resolver calquera outra dúbida.
