Se algunha vez pensaches en construír a túa propia casa, ao teu gusto e tamaño, é dicir, conseguir autopromotor, pero nunca soubeches por onde comezar, o noso equipo preparou unha guía para que coñezas os requisitos necesarios.
FASE PRELIMINAR: Selección e compra da parcela
Comprar terreo para construír e convertelo nunha futura casa debe ser unha decisión reflexiva e debes estar ben informado. En Casa Modular Axudámosche a sentir este proceso de preto, porque contamos cun equipo de profesionais que te acompañarán durante todo o proceso para asesorarte. No pasado enviar démosche estes 5 consellos prioritarios para seleccionar correctamente a elección de comprar unha parcela.
Como sempre aconsellamos, debes ter en conta o Normativa Urbanística vixente no lugar onde se atopa o terreo. Na Casa do Concello facilitaranche o expediente urbanístico da parcela para consultar datos importantes e posibilidades construtivas.
Hai outros procedementos que son necesarios comprobar antes de comprar a parcela: A comprobación de cargas no Rexistro da Propiedade, a rasante da parcela e os custos deste fin, o medio ambiente, a rede de transportes e comunicacións, os servizos engadidos...
FASE DE DECISIÓN: O Sistema Construtivo
Unha vez escollida a parcela, e coa normativa na man, é o momento de comezar a mascar números, identificando as necesidades da súa familia.
As distintas empresas realizarán un orzamento de vivenda en función dos m2 construídos, estancias mínimas necesarias relacionadas con a Memorias de calidade.
É importante que nesta fase preste moita atención ás características e ao calidade dos materiais que ofrecen, sendo moi esixentes, sobre todo no illamento, na calidade da carpintería exterior, sistema de calefacción e cualificación enerxética da súa futura vivenda. Ese será o confort da túa casa, máis aló dos acabados estéticos.
Aínda que non hai que esquecer que a elección dos acabados e os materiais de vivenda son moi importantes para a personalización e a personalidade da túa casa.
Se escolle unha casa prefabricada de formigón, darás conta de que Modular HOME che ofrecerá un gran variedade de materiais e acabados de calidade axustada ás súas necesidades a un prezo específico, informándolle dos artigos incluídos e non incluídos sen reserva.
A claridade e o trato con bos profesionais que contribúan, axúdanche na decisión do Construction System e a empresa construtora.
FASE DE DESEÑO: As ideas, o saber facer
Unha vez decidida a construtora, debemos comezar pola Fase de deseño da vivenda.
A fase de Deseño é moi ilusionante para o autopromotor, as ideas flúen se vas acompañado de profesionais experimentados que saiban asesorarte e teñan claras as necesidades actuais e futuras.
Moi importantes nesta fase son tamén os custos aos que tes cara, se o teu Proxecto está deseñado arquitectónica e construtivamente dun xeito ou doutro, o prezo pode variar, polo que recomendamos que nesta fase solicites presuposto por estas posibilidades e cambios, xa que coñecendo os custos en todo momento Será máis doado para ti tomar decisións.
Casa modular, por exemplo, conta cun sistema construtivo propio para a construción das súas casas prefabricadas de formigón, coas mellores solucións construtivas e materiais para o cliente e cun rigoroso proceso construtivo coñecido polos arquitectos, xerando grandes vantaxes para ambas as partes: unha economía de aforro de custos de produción, unha marxe máis baixa. de erros e maior seguridade, que ofrece a máxima tranquilidade ao autopromotor.
FASE DE CONSTRUCIÓN: Elección de acabados e materiais
Cando comece a construción debes ter todo previamente definido: eo proxecto, los materiais e prezo, para evitar sorpresas.
Antes do inicio das obras, deben ser programadas, e durante a construción, todas as visitas que se realicen a ela deben ser rexistradas e programadas coa empresa construtora por lei e para a nosa seguridade.
Unha vez rematada a vivenda, o autopromotor deberá dispoñer do libro de edificación, unha compilación de todos os documentos xerados durante a obra e unha guía de mantemento da vivenda.
Por último, debes saber que a construtora debe garantirche por lei: 1 ano para acabados e revisións, 3 anos para defectos ocultos, de construción e 10 anos para a estrutura.
Con todo isto, esperamos terche servido para comprender un pouco mellor as fases necesarias. de autopromoción.
