Que garantías ofrecen as casas prefabricadas? Ben, exactamente as garantías das casas prefabricadas son as mesmas que na construción tradicional. Estas garantías son as esixidas pola lei para todas as vivendas construídas no noso país. Ao mesmo tempo, a propia natureza das casas prefabricadas ofrece aos usuarios garantías adicionais. Estas garantías adicionais veñen dadas pola calidade das vivendas prefabricadas. Unha calidade superior aos estándares de construción tradicionais. Polo menos existen seis razóns para escoller unha casa prefabricada, As casas prefabricadas teñen moitas vantaxes sobre as tradicionais.
Garantías das vivendas prefabricadas por lei
Como se dixo, as garantías das vivendas prefabricadas por lei son exactamente as mesmas que as das vivendas tradicionais. As nosas casas prefabricadas están construídas sobre cimentos igual que as casas tradicionais. Do mesmo xeito conectan cos distintos subministros públicos. Cumpre co especificado na Normativa Urbanística do lugar onde se atopen. O Código Civil español cualifícaos como bens inmobles, tal e como recolle o seu artigo 334.3. O réxime de garantías previsto pola Lei de Ordenación da Edificación, coñecido como LOE, aplícase do mesmo xeito ás vivendas prefabricadas. E como xa dixemos noutras ocasións, atanse ao establecido no Código Técnico da Edificación, o CTE.
É a LOE a que indica os períodos de garantía das vivendas, tanto prefabricadas como tradicionais. Identificáronse os diferentes axentes que participan no proceso de construción. E son responsables ante os que adquiran as propiedades. Son responsables dos danos materiais causados desde a data de recepción da obra ou edificio.
Períodos de garantía segundo a LOE
A lei dinos que os axentes que interveñen na construción das vivendas, dende o promotor, ata o construtor e pasando polo arquitecto e a dirección da obra, son os que responderán aos propietarios dos defectos que se presenten en determinados períodos.
Dez anos de garantía, dez anos
Durante este período, atenderanse os defectos ou vicios que afecten á cimentación e á estrutura da edificación. Referidos a lousas, vigas, muros de carga, piares, etc., sempre que comprometan a edificación en canto ás calidades de estabilidade e resistencia mecánica.
tres anos de garantía
Durante este período, atenderanse os defectos ou defectos dos elementos construtivos e das instalacións. Cando estes vicios e defectos fagan que se cumpran os requisitos de habitabilidade.
Un ano de garantía do constructor
Durante o prazo dun ano, o construtor deberá facerse responsable dos defectos e/ou defectos de execución que afecten aos elementos de terminación ou acabamento das obras executadas.
Outras garantías incluídas na LOE
A LOE establece que a responsabilidade civil debe ser exixible a título individual. É dicir, cada un dos axentes de construción por separado. Non obstante, se é imposible identificar as causas dos danos materiais. Delimitar a responsabilidade específica ou grao de intervención dos axentes, esixirase a responsabilidade civil conxuntamente. Así, o promotor xunto cos axentes intervenientes responderán solidariamente ante os compradores.
O construtor deberá responder tamén da falta de capacidade profesional ou técnica do seu equipo técnico. Da súa inexperiencia e das persoas que dependen del. Mesmo aqueles subcontratistas que puideran ser elixidos para fases da obra. Todo isto á parte de que el mesmo pode actuar diante deles. Tamén polas deficiencias dos produtos adquiridos para a execución das obras, e do mesmo xeito terá dereito de reiteración contra os seus provedores. En todo caso, se os danos son causados por causa de forza maior, forza maior, feito de terceiro ou mesmo do propio prexudicado, non se fará responsable dos mesmos os axentes da edificación.
Casas prefabricadas, vivendas de calidade
Que mellor garantía que a resistencia e calidade dos nosos edificios. As vivendas prefabricadas de Casa Modular Son vivendas da máxima calidade e eficiencia enerxética nun tempo récord e a un prezo fixo. O material construtivo e estrutural elixido é o formigón armado e a súa calidade e resistencia está fóra de dúbida. Ao mesmo tempo, utilizamos os mellores materiais de construción. Coa participación e competencia das principais marcas do sector.
