En todas as obras de construción hai unha serie de fitos que hai que cubrir. Un deses fitos é o acto de repensar. Cando decidimos construír a nosa propia casa O primeiro acto da súa construción é a sinatura do documento de trazado. Os nosos clientes son na súa maioría autopromotor que constrúe a súa propia casa. A sinatura do documento de trazado é unha das primeiras actuacións na execución da obra. A ver que é e para que serve.
Acto repensador e autopromotor
Moitos promotores do seu propio fogar, autopromotor, están sorprendidos de ser convocados in situ a primeira vez para asinar un documento. Un trámite que é obrigatorio e que serve para marcar o inicio efectivo das obras. Así que se alguén ten dúbidas, está obrigado a asinalo. É evidente que para quen non está afeito á lingua de construción, o simple nome do documento de maquetación pode suscitar dúbidas. Vexamos cal é este documento.
Que é o certificado de repensamento?
O documento escrito que declara o inicio das obras de execución coñécese como acto de trazado e inicio de obra. No noso caso da nosa casa prefabricada. Este documento deberá estar asinado tanto polo arquitecto como polo director de obra, para él director de execución da obra, o aparellador ou arquitecto técnico. Tamén está asinado por promotor da obra e construtor Do mesmo. Todos estes axentes da construción asinan a acta obrigatoriamente. Aínda que é certo que sen compromiso é máis que recomendable que o Coordinador de seguridade e saúde do lugar engádese á sinatura do mesmo.
Pero que indica o documento de repensamento?
Este documento reflicte os datos do edificio que se vai construír. Asemade, déixase constancia escrita de que todos os axentes da construción, asinantes do mesmo, teñen copia do proxecto de execución. Lembremos que con esta se obtén a licenza municipal de obra. Na acta consta que a construtora procedeu ao redeseño do edificio, segundo o proxecto. Que tanto o director de execución como o director de obra procederon a verificalo. Así como a súa comprobación con respecto ao proxecto de execución. E ao mesmo tempo non aprecian que existan impedimentos para comezar a obra.
As actas tamén reflicten que o plan de seguridade e saúde laboral foi aprobado polo coordinador de seguridade e saúde. Polo tanto, entendemos que a súa sinatura no documento de reformulación é máis que relevante. En moitos casos este papel recae noutro axente da construción. O arquitecto ou o arquitecto técnico pode desempeñar esta función. O construtor declara mediante acta que agora está en condicións de acometer as obras. Todos os axentes intervenientes fixaron data para o inicio das citadas obras.
Efectos da sinatura da acta de replanteo
A acta recolle que os axentes implicados na execución son conscientes de que xa poden comezar as obras. Asemade, acordan que poden comezar na data fixada na acta. É moi importante ter claro que a data de inicio das obras na acta de replanteo é a que se utiliza para comezar a contar os prazos. Por exemplo, nalgúns contratos o prazo preestablecido para a súa execución conta a partir da data sinalada na acta. Do mesmo xeito, cando se asinen sancións por incumprimento de prazos, esa mesma data é a que se computa.
