Jusqu'à très récemment, des milliers de personnes disposant de moyens financiers importants investissaient dans l'immobilier en Espagne. La raison : le Golden Visa, autrement dit, le visa et la résidence légale en Espagne accordés à ceux qui réalisaient un investissement immobilier important dans notre pays.
Cependant, ce paysage a radicalement changé, et ce même profil d'investisseur se demande : quelle est l'alternative ? En termes de rentabilité et de simplicité, les maisons modulaires constituent sans aucun doute une excellente option. Ensuite, Nous vous disons tout sur la fin du Golden Visa et ce que vous pouvez faire maintenant.. Prends note!
Qu'est-il arrivé au Golden Visa en Espagne ?
Les Visas d'Or étaient quelques Les permis de séjour accordés aux personnes ayant réalisé un investissement immobilier important dans notre paysLa condition d'admission était d'acheter un bien immobilier d'une valeur supérieure à 500.000 XNUMX €.
La grande majorité des investisseurs ont valorisé la forte possibilité de revalorisation d’un bien immobilier dans un environnement favorable comme l’Espagne, en plus des avantages d'être citoyen espagnol, comme l’accès à tous types de services publics ou les déplacements dans l’espace Schengen.
Maintenant, cette façon d'obtenir la résidence n'est plus valable, donc Ce modèle d’investissement n’a plus de sensAu lieu de cela, les investisseurs étrangers recherchent un moyen alternatif de déplacer leur argent et de continuer à profiter des conditions avantageuses du marché espagnol par rapport aux autres marchés européens.
H3 : Pourquoi cette voie de résidence a-t-elle été supprimée ?
Au cours des dernières années, L’Espagne a connu une hausse progressive des prix de l’immobilier pour diverses raisons.Sans aucun doute, le plus important et le plus pertinent est la restriction de l’offre, en contraste avec une demande qui continue d’augmenter, en particulier dans les zones métropolitaines comme Madrid, Malaga et Barcelone.
À cela s'ajoute la prolifération des appartements touristiques. Le gouvernement espagnol a décidé, depuis le 3 avril 2025, éliminer au moins la partie qui correspond à la spéculation immobilière que les Golden Visas ont produite.
Désormais, la promesse d'obtenir la résidence et de bénéficier de tous les avantages socio-économiques liés à la citoyenneté espagnole a disparu. L'impact de cette mesure sera quelque chose que nous vérifierons dans les mois à venir.
Quels étrangers sont les plus touchés ?
Les principales personnes concernées par la suppression du Golden Visa en Espagne sont citoyens non-UE qui utilisaient traditionnellement ce programme Obtenir la résidence grâce à un investissement immobilier. Parmi les profils les plus courants, on peut citer :
- Asiatiques : Avec les Russes, ils constituent le plus grand groupe de demandeurs de Golden Visa en Espagne, attirés à la fois par la possibilité de résidence et par la stabilité du marché immobilier espagnol.
- Les Russes: Ils ont également représenté un pourcentage important d’investisseurs, notamment dans des villes comme Barcelone, Marbella et la Costa del Sol.
- Latino-Américains : Bien que de nombreux Latino-Américains puissent accéder à la nationalité espagnole par le biais de la résidence en moins de temps, un segment important a opté pour le Golden Visa pour faciliter leur établissement et leur mobilité en Europe.
- Autres profils d'investisseurs : Les ressortissants du Moyen-Orient, des États-Unis et des pays d’Asie du Sud-Est ont également utilisé cette voie pour obtenir la résidence et diversifier leurs actifs en Europe.
Comment cette mesure affecte-t-elle le marché immobilier espagnol ?
Cette mesure devrait Cela aura un grand impact, en particulier dans toutes les zones destinées aux logements de luxe.Cela inclut les grandes villes comme Madrid ou Barcelone, la Costa del Sol et quelques zones résidentielles en périphérie.
Resserrement possible des achats étrangers
À l'avenir, de nouvelles mesures devraient compliquer la vie des étrangers souhaitant investir dans l'immobilier dans notre pays. Le débat politique et social qui a émergé autour du logement nous le montre. Les réglementations sur les capitaux étrangers dans le secteur immobilier seront plus strictes, bien que le poids réel du Golden Visa ne soit pas si important par rapport au nombre total de transactions.
Redirection des investissements vers des modèles alternatifs
Maintenant, avec le nouveau scénario, nous voyons deux types de profils. Ceux qui ont utilisé le Golden Visa comme moyen d'obtenir la résidence et ceux qui cherchaient simplement à investir dans un logement en Espagne avec de bonnes conditions.
Dans le cas du premier, La plupart optent pour des visas pour entrepreneurs ou professionnels hautement qualifiés, qui vous permettent de résider en Espagne sans avoir besoin d'un investissement immobilier minimum.
Dans le cas de ce dernier, Il existe d’autres alternatives d’investissement en dehors du segment du luxe Ces maisons peuvent s'apprécier considérablement et permettre l'accès à l'immobilier sans nécessiter de capital important. C'est le cas des maisons modulaires, que nous détaillerons plus loin.
Le logement industrialisé : une opportunité réelle et légale
Maisons modulaires, comme vous le savez peut-être déjà si vous lisez nos articles, Ils constituent la solution idéale pour les familles qui souhaitent construire une maison, personnalisez-le à votre guise et accédez à des avantages en termes de délais et de coûts de construction.
Ce que peu de gens savent peut-être, c'est que C’est également une méthode d’investissement fantastique pour les étrangers. qui souhaitent accéder au marché immobilier espagnol sans trop de complications.
Que sont les maisons modulaires et pourquoi intéressent-elles les étrangers ?
Les maisons modulaires ont généralement un coût de construction inférieur à celui des logements traditionnels et ils sont achevés beaucoup plus rapidementEn revanche, leur entretien est moins coûteux, car ils sont plus économes en énergie.
Traitement plus simple et plus flexible
Les maisons modulaires se distinguent par le fait qu'elles sont moins complexe à administrer Si nous les comparons aux logements traditionnels, notamment sous les aspects suivants :
- Moins de bureaucratie : Le processus d’obtention de licences et de permis est généralement plus agile en raison de leur haute définition.
- BIM : Le client n'a pas besoin de prendre de décisions sur place. Il connaît tous les détails du projet à l'avance et peut donc le suivre à distance, sans pour autant être présent pendant le chantier.
- Utilisation comme résidence secondaire : Ces maisons sont idéales comme résidences secondaires, permettant aux étrangers de profiter d'une maison de vacances de qualité en Espagne en un temps record.
Avantages concurrentiels des maisons modulaires dans le nouveau contexte
Les maisons modulaires ont Des avantages concurrentiels puissants et clairs dans ce nouveau contexte immobilier espagnolLe plus intéressant est qu’ils peuvent être prêts en quelques mois seulement et permettent une grande personnalisation.
Sa conception privilégie l'efficacité énergétique, ce qui est très intéressant pour Investisseurs européens ou nord-africains à la recherche de résidences secondaires durablesLe modèle d'achat vous permet de choisir entre l'autopromotion et une option clé en main, sans avoir à effectuer un investissement initial important ni à passer par des procédures bureaucratiques complexes.
La maison modulaire, référence en matière de logement industrialisé en Espagne
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