Parfois, ils nous demandent si Maison modulaire C’est une option viable pour les lotissements. La réponse est affirmative, notre expérience dans ce domaine nous conforte. De nombreuses personnes envisagent de se lancer dans un projet de développement de logements et ne savent pas comment y parvenir. Comme nous l'avons déjà écrit sur notre Blog, une grande partie de nos clients viennent de autopromotion du logement. Parallèlement, une autre grande partie de nos clients font la promotion de maisons. Certains d’entre eux sont des promoteurs immobiliers, d’autres sont entrés dans le domaine du logement par hasard. Pour ce dernier, nous écrivons l'entrée d'aujourd'hui, pour clarifier vos doutes.
Comment démarrer ma promotion de logement
Il est courant de croiser des personnes qui ont hérité ou investi dans des parcelles aménageables. Parfois, il s’agit d’héritages de lots dans la ville de toute une vie. D’autres fois, ce sont des opportunités d’investissement qui se présentent à nous et nous décidons d’en profiter. Et il est également courant que nous ne sachions pas par où commencer. En fin de compte, dans une plus ou moins grande mesure, ces personnes doivent mettre en jeu une partie de leurs actifs. C’est pourquoi la décision doit être mûrement réfléchie et évidemment pas prise à la légère.
Maison modulaire est une entreprise de logements préfabriqués en béton. Nous construisons des bâtiments et des maisons préfabriqués en béton. Pour ce faire nous utilisons notre propre méthode d'exécution basée sur la technique de modulation spatiale. Notre technologie reflétée dans le «Système MH» suit des critères stricts de sécurité structurelle. Dans le même temps, l’efficacité productive et énergétique prévaut dans le processus d’exécution. Nous sommes sans aucun doute un partenaire fiable pour le développement de logements. Notre équipe commerciale et technique vous accompagnera tout au long du processus. Notre produit offre certains avantages qui le rendent particulièrement attractif. Des délais d'exécution parfaitement respectés et des budgets clôturés sans surprises. Le rêve de tout promoteur immobilier devient réalité.
De quoi ai-je besoin pour mon lotissement ?
Face à la possibilité d'aborder une promotion, nous devons comprendre qu'il s'agit d'un processus dans lequel nous devons faire confiance aux différents acteurs impliqués. Sans aucun doute le équipe technique formée par l'architecte et l'architecte technique C'est l'une des clés. Le rôle de l'architecte est de planifier avec les besoins qui lui sont transmis par le promoteur. Faire correspondre ces besoins avec la réalité des réglementations d’urbanisme. La résolution des différents défis qui peuvent survenir entre le projet souhaité et le contexte dans lequel il s'implantera. Généralement, une fois le projet lancé, l’architecte technique entre en scène. Votre travail à ce stade consiste à mesurer le projet. Avec ces mesures, sont dessinés les différents postes qui composent le budget pour l'exécution matérielle des travaux.
Eh bien, notre première étape en tant que promoteurs de logements est de trouver les techniciens qui réaliseront le projet et l'exécution ultérieure du bâtiment. Dans Maison modulaire Grâce à notre expérience, nous disposons d’équipes techniques dans tout le pays capables de relever ces défis. Ce n'est pas une affaire close puisque le client peut apporter son propre matériel technique. Une fois choisi, vous devez procéder à la signature du contrat de prestation de services.
Le contrat de prestation de services
L'équipe technique doit rédiger le projet d'exécution et toute autre documentation complémentaire. De même, ils doivent assumer la direction facultative lors de l’exécution des travaux. Attention, il est possible que la personne qui rédige le projet d'exécution ne soit pas la même équipe qui est en charge de la gestion du projet. Ce n'est pas très courant mais c'est possible. Notre recommandation est qu'ils soient les mêmes, personne de meilleur que celui qui a développé le projet pour le réaliser. Quoi qu’il en soit, l’étendue réelle des prestations doit être précisée dans le contrat de prestation de services. Ainsi que les conditions économiques dans lesquelles ils vont se développer.
Promotion du logement
Avec l’équipe technique embauchée, il ne reste plus qu’à développer le projet et obtenir le permis de construire. Comme étapes préalables à la construction du bâtiment. Généralement, l'équipe technique se charge de solliciter les différentes offres auprès des entreprises de construction. Une copie du projet d'exécution leur est remise afin qu'ils puissent évaluer la construction. Ces offres sont présentées au promoteur pour choisir l'entreprise de construction. Le choix de l’offre n’est pas uniquement régi par des critères économiques. Leur analyse doit inclure une étude de la viabilité de chacune des entreprises soumissionnaires pour les travaux. Parfois, les offres les moins chères sont les plus chères à long terme. Dès lors, l'équipe technique est garante des intérêts du promoteur. Toutes les décisions que vous prenez doivent être dans votre intérêt et dans celui de la construction.
La vérité est que choisir Maison modulaire En tant que constructeur de votre lotissement, vous économisez du temps, de l'argent et des ennuis. Contactez notre équipe commerciale et elle vous conseillera sur tous les détails de la promotion du logement.
