Nous parlons d’une combinaison plus complexe qu’il n’y paraît : des maisons préfabriquées de qualité et bon marché. Et c'est un binôme complexe car combiner deux concepts tels que la qualité et le bon marché l'est. Dans Maison modulaire nous savons clairement ce qu'ils sont maisons de qualité. Nos maisons préfabriquées en béton sont des maisons de haute qualité. Tant pour les matériaux utilisés dans sa construction que pour les processus de production. Nos processus de production sont axés sur l’atteinte de l’excellence dans la construction.
Maisons préfabriquées de qualité et bon marché
Dans tous les domaines de la vie, concilier qualité et bon marché est très compliqué. Tout d’abord, parce que la qualité est quelque chose de mesurable, elle répond à des critères assez définis. La qualité d’une chose ne dépend que d’elle-même, des matériaux et de la finition par exemple. La perception d'un tiers varie peu dans la mesure de la qualité de ce quelque chose. Les choses peuvent être de qualité supérieure ou inférieure et nous savons tous clairement ce qu’est la qualité. Mais bon marché, qu’est-ce que quelque chose de bon marché ? Cette qualité dépend en grande partie de la personne qui la pèse. Ce qui est bon marché pour les uns est cher pour les autres, cela dépend en grande partie du niveau socio-économique de chacun. Et bien sûr l’importance accordée à ce qui est valorisé.
Ainsi, les opinions sont presque sans fissures, nous pouvons déterminer quelles marques de voitures sont de la plus haute qualité. Il y aura davantage d’écarts quant à savoir si la valeur de leurs modèles est bon marché ou chère. Car ne nous leurrons pas, la qualité se paye, elle peut avoir un prix plus ou moins raisonnable. Mais le fait qu’il soit bon marché ou cher dépendra uniquement de notre propre position lors de son évaluation. La même chose se produit avec les maisons, et pas seulement avec les maisons préfabriquées. La valeur que nous accordons à une maison déterminera si elle nous semble bon marché ou non. C’est pourquoi la qualité et les maisons préfabriquées bon marché sont quelque chose de complexe à associer.
Maisons préfabriquées à un prix justifié
Il est clair que nous n’avons pas tant à nous soucier de savoir si une maison est bon marché ou non, mais plutôt de savoir si son prix est justifié ou non. Il est très difficile de fixer un prix moyen pour les maisons préfabriquées, pourquoi ? en raison de leur degré de personnalisation. En raison également du pouvoir d’achat de celui qui va l’acquérir. Il s’agit évidemment du prix maximum que nous pouvons ou sommes prêts à payer. Les caractéristiques, la qualité des matériaux, la superficie de la maison, sont des paramètres qui influencent le prix final de la maison.
Quand quelqu’un vient demander des maisons préfabriquées de qualité et bon marché, il est temps de faire un travail pédagogique. Les maisons préfabriquées ont un coût de production largement justifié par leur qualité. Baisser imprudemment leur prix ne peut se faire que dans un sens. Réduire la qualité dans les processus de production ou dans l'installation des logements à destination. Par conséquent, la qualité qui fait des maisons préfabriquées la meilleure option ne sera jamais atteinte.
Parfois ils nous disent "On a vu sur Internet des maisons préfabriquées de 100 mètres carrés pour vingt ou trente mille euros", la publicité trompeuse est également monnaie courante dans notre secteur. C’est un malheur que subissent les vrais professionnels. La vérité est que ce slogan est toujours une couverture. le depuis, et en aucun cas personne ne finira par acheter votre maison à ce prix. Quand on arrive à faire comprendre à ceux qui suivent cette approche que le prix des maisons préfabriquées est justifié et n'a rien à voir avec cette publicité, la question du million de dollars se pose. "Mais alors, les maisons préfabriquées sont-elles moins chères que les maisons traditionnelles ?"
Maisons préfabriquées moins chères que les maisons traditionnelles
Et la réponse à cette question est retentissante oui. Nous avons expliqué pourquoi ils le sont à maintes reprises dans ce blog. En bref, la clé réside dans les différences entre les systèmes de construction. Dans la construction traditionnelle, tous les processus sont effectués sur place et donc à naseux des éléments. Pluie, gel, journées chaudes… Tout influence la construction, avec des retards dans les délais d'exécution et "surprises" pas envisagé dans le projet. Il ne faut pas trop réfléchir car les délais s'allongent, les journées de travail idem, donc les coûts de main d'œuvre augmentent. Avec eux les frais de location et d’entretien des machines…
Tous ces inconvénients sont éliminés grâce aux maisons préfabriquées. La majeure partie du processus de construction est réalisée dans une usine dans des environnements contrôlés. Une fois que nous avons tous nos panneaux préfabriqués, ils sont envoyés au colis. Là commence le processus d’installation et d’assemblage des pièces. Au préalable, les fondations sur lesquelles reposera notre structure ont été posées. La dalle de fondation est préparée pour recevoir les panneaux préfabriqués. Dans un ordre marqué en usine, l'installation commence comme à partir d'un Lego c'était à propos de. Un processus qui, en quelques heures seulement, aboutit à l'enveloppe et au toit de notre maison. La réduction des délais équivaut à la réduction des coûts.
Donc être moins cher car il n’y a pas une énorme différence de prix. Simple car le processus de construction est beaucoup plus exigeant en termes de qualité. La qualité des matériaux utilisés. Le test de tous les processus avec leurs tests correspondants. Un investissement continu en R&D pour continuer à rapprocher le résultat de l’excellence. Tout cela rend le système finalement plus économique et de meilleure qualité. Et soyons réalistes, la qualité a toujours un prix.
Problèmes qui influencent les prix de l’immobilier
Il ne fait aucun doute que de nombreux facteurs influencent le prix final des maisons préfabriquées. Le premier est sans doute le degré de personnalisation. Nous devons garder à l’esprit que notre maison peut être personnalisée dans les moindres détails. Quelque chose qui ne peut pas être fait dans la construction traditionnelle. Un autre facteur qui influence le prix est le taille du boîtier. Plus la surface est grande, plus le prix final est élevé. Quels autres problèmes influencent les prix de l’immobilier ? Eh bien, si l’on ignore le décaissement de la parcelle, nous aurions ceci :
- l'équipement de la maison. De la domotique, aux installations de chauffage ou de refroidissement,
- les finitions intérieures de la maison. Carrelage, revêtement de sol et autres éléments nécessaires,
- la qualité des menuiseries intérieures et extérieures,
- et bien sûr des questions telles que les projets, les orientations de construction ou les connexions avec les connexions.
