Finanzierung Ihres Fertighauses

Selbstverständlich! Sie können einen Kredit für den Bau eines unserer Modulhäuser beantragen, da diese als Immobilien gelten, weil sie fest im Boden verankert sind und der spanischen Bauordnung (CTE) entsprechen. Daher können Banken Modulhäuser finanzieren. Mehr dazu finden Sie in unserem Blog. Welche Genehmigungen werden für die Aufstellung eines Fertighauses benötigt?

Nein. Vor einigen Jahren stellten manche Banken aufgrund mangelnden Verständnisses höhere Hürden in den Weg, doch das ist heute sehr selten. Was die Finanzierungskosten angeht, ist es möglich, dass die Baufinanzierung selbst günstiger ist, da die Bauzeit kürzer ist und somit auch die tilgungsfreien Fristen für Selbstbauprojekte kürzer ausfallen. Auch die Kosten für die Immobilienbewertung dürften geringer sein, da der Bau schneller voranschreitet. Dadurch kann die Finanzierung günstiger sein als die Finanzierung eines herkömmlichen Hauses.

Die gängigste Option ist die Beantragung einer Baufinanzierung. In diesem Fall können Sie als Bauherr (Eigentümer) bei der Bank eine Finanzierung für den Bau des Modulhauses beantragen und einen Bauvertrag mit Modular Home abschließen, damit wir den Bau durchführen können.

Der entscheidende Unterschied liegt im Zeitpunkt der Finanzierung: Eine herkömmliche Hypothek finanziert eine bereits bestehende Immobilie; eine Baufinanzierung hingegen finanziert den Bauprozess selbst. Bei einer Baufinanzierung zahlt die Bank die Mittel in Tranchen aus (beispielsweise nach Vorlage von Baumeilensteinen wie Fundament, Rohbau und anderen Fortschritten) und überwacht dabei die Verwendung der Gelder.

Das hängt vom jeweiligen Finanzinstitut ab, aber in der Regel müssen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (ein regelmäßiges Einkommen) nachweisen und in vielen Fällen ein Grundstück besitzen oder die Möglichkeit haben, eines zu erwerben. Sie müssen außerdem Projektunterlagen, einen Budgetplan, eine Baugenehmigung und einen Bauvertrag einreichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung und Aufbereitung all dieser Dokumente für einen aussagekräftigen Kreditantrag bei der Bank.

Da es sich um ein industriell gefertigtes Fertighaussystem handelt, verlangen manche Banken möglicherweise zusätzliche Sicherheiten. Unser System entspricht der spanischen Bauordnung (CTE), und da das Haus fest im Boden verankert ist, können wir dies problemlos nachweisen. Darüber hinaus bieten wir die vollständige Rückverfolgbarkeit des MH-Systems® mit Fertigungsfotos, Baufortschrittsberichten und unserer langjährigen Erfahrung sowie unseren Qualitätssiegeln und Systemzertifizierungen, was der Bank Vertrauen gibt.

Kein Problem: Auch wenn Sie noch nie selbst gebaut haben, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Unser technisches und finanzielles Team plant das Projekt, erstellt die Dokumentation, besorgt die Baugenehmigung und stellt sicher, dass Ihnen alle notwendigen Unterlagen vorliegen. So erhalten Sie auch ohne Vorkenntnisse eine Baufinanzierung, denn wir agieren für Sie wie ein professioneller Bauträger.

Dies kann je nach Ihrer finanziellen Situation oder den Richtlinien Ihrer Bank vorkommen. In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, sich mit unserem Vertriebsteam in Verbindung zu setzen: Wir helfen Ihnen gerne, alternative Finanzierungsmöglichkeiten oder Machbarkeitsstudien für Ihr Projekt zu prüfen.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:

• Zunächst erstellen wir Ihnen ein detailliertes Angebot für Ihr Fertighaus. Sobald Sie dieses geprüft und genehmigt haben, können Sie bei Ihrer Bank eine vorläufige Finanzierungszusage beantragen.
• Anschließend wird das Bauvorhaben geplant und die Genehmigung im Rathaus beantragt. Sobald die Genehmigung erteilt ist, werden die Unterlagen an die Bank weitergeleitet.
• Sobald die Bank die Hypothek genehmigt hat, unterzeichnen Sie als Selbstbauer die Bedingungen sowie den Bauvertrag, um mit den Zahlungen und der Ausführung zu beginnen.

Während des gesamten Prozesses steht Ihnen unsere Vertriebsabteilung beratend zur Seite und unterstützt Sie auch bei den komplexesten Abläufen.

Wie bei jeder Baufinanzierung für ein Selbstbauprojekt bestehen auch hier gewisse Risiken: Verzögert sich der Bau oder kommt es zu Änderungen, können die Finanzierungskosten (Zinsen) steigen, was die Gesamtkosten erhöhen kann. Um diese Risiken zu minimieren, erstellt Modular Home ein festes Budget und überwacht den Bauzeitplan, um unvorhergesehene Ereignisse zu vermeiden und der Bank einen klaren und realistischen Plan vorzulegen.

Ja, wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und die Unterstützung mehrerer Banken, die bereits mit unserer Arbeitsweise vertraut sind, was den Prozess erleichtert.

Ja, wir können zwar nicht garantieren, dass eine bestimmte Bank Ihren Hypothekenantrag bewilligt (das hängt von vielen Faktoren ab), aber unsere Finanzabteilung arbeitet eng mit Kunden und Kreditgebern zusammen, um den Prozess zu erleichtern. Wir beraten Sie gerne, welche Banken Interesse an Hypotheken für Selbstbauer gezeigt haben, und helfen Ihnen bei der Erstellung eines wettbewerbsfähigen Angebots.