Wir möchten unser Haus bauen und uns wurde von einem Ausführungsprojekt oder einem Basisprojekt erzählt, um eine Lizenz zu beantragen ... Wir haben sogar etwas von einem Basis- und Ausführungsprojekt gehört. Am Ende denken wir leicht, dass sie uns veräppeln oder uns Filme erzählen. Nein, die Wahrheit ist, dass es all diese Arten von Architekturprojekten gibt. Und dass jeder von ihnen eine mögliche Option für unterschiedliche Szenarien ist. Wenn Sie sich dafür entscheiden Machen Sie Ihr Fertighaus Wir helfen Ihnen bei der Projektausführung. Damit es Ihnen keine Kopfschmerzen bereitet. Auf jeden Fall kann es nicht schaden, zu wissen, um was es sich bei den einzelnen Dingen handelt. Wir werden es weiter unten erklären.
Ausführungsprojekt oder Basisprojekt
Manchmal ist es möglich, dass ein Architekt, dem Sie die Ausarbeitung Ihres Hausprojekts anvertrauen, Ihnen mehrere Alternativen anbietet. Das Verfassen eines Basisprojekts zum Beginn der Verwaltungsverfahren. Im Anschluss an diesen Grundentwurf und als wesentliche Vorgehensweise für die Ausführung der Arbeiten muss der Ausführungsplan erstellt werden. Angesichts der Tatsache, dass jede dieser Projektarten für einen bestimmten Zeitpunkt nützlich ist, ergibt sich der zweite Weg. Die zweite Möglichkeit besteht darin, direkt mit dem Schreiben eines Basis- und Ausführungsprojekts zu beginnen. Und zwar so, dass es für Verwaltungsabläufe und für die Ausführung der Arbeiten dient.
Die Wahrheit ist, dass die Entscheidung, den einen oder anderen Weg einzuschlagen, vom Architekten erklärt werden muss. Sie müssen die Optionen vorschlagen und uns die Gründe nennen, warum wir den einen oder anderen Weg gehen. Die Entscheidung muss ausreichend begründet sein. Sehen wir uns nun den Inhalt jedes dieser Projekttypen an.
Basisprojekt, Inhalt
Mit der Ausarbeitung des Grundprojekts werden die Grundzüge und Grundzüge unseres künftigen Hauses vorgegeben. Diese Erklärung gilt sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Mehrfamilienhaus. Die Dokumente, die in ein Basisprojekt eingearbeitet werden müssen, sind:
- beschreibende Erinnerung an das Gebäude. Die allgemeinen Merkmale der auszuführenden Arbeiten werden angegeben,
- maßstabsgetreue Pläne des Gebäudes. Sie müssen begrenzt sein und sowohl Grundrisse als auch Ansichten und Schnitte umfassen.
- Budgetübersicht. Eine Zusammenfassung mit der Gesamtschätzung jedes Haushaltskapitels. Es umfasst alle Gewerke, die bei der Ausführung der Arbeiten mitwirken.
Auch wenn der „grundlegende“ Name an ein unterentwickeltes Niveau denken lässt, muss der Wortlaut in Wahrheit ausreichen, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Im Falle, dass es Mängel aufweist, wird die Verwaltung, die die Lizenz bearbeitet, Anforderungen an das Projekt stellen.
Ausführungsprojekt, Inhalt
Der im Basisprojekt vorgelegten Dokumentation ist ein weiteres Dokument beigefügt, das spezifische Aspekte des Gebäudes erläutern wird. Von der Struktur des Gebäudes über die zur Verfügung gestellten Einrichtungen bis hin zu den verschiedenen Baudetails, die für die Ausführung der Arbeiten erforderlich sind. Die ergänzende Dokumentation zu den Grundlagen, die ein Ausführungsprojekt haben muss, ist daher:
- Erinnerung und Berechnung des Fundaments und der Struktur des Gebäudes,
- detaillierte Pläne des Fundaments und der Struktur. Sowie die verschiedenen Details, die für seine Ausführung erforderlich sind,
- Speicher und Dimensionierung der Anlagen,
- die Pläne und Pläne für die Ausführung dieser Anlagen,
- eine Liste allgemeiner und besonderer technischer Bedingungen,
- die Maße der Arbeit. Sowie das Budget der Arbeit mit Einheitspreisen und allen notwendigen Kapiteln.
Wie man Projekte schreibt und präsentiert
Nun, wie wir bereits angedeutet haben, können wir dies auf zwei Arten tun. Oder indem Sie nacheinander das Basisprojekt und anschließend das Ausführungsprojekt vorstellen. Und in Verbindung mit dem Basis- und Ausführungsprojekt. Wie kann man entscheiden, welcher Weg der effektivste ist? Nun, es wird weitgehend von den besonderen Umständen des Einzelfalls abhängen. Für Werke mit nicht sehr großen Abmessungen scheint daher die zweite Option die richtigste zu sein. Wir werden ein einziges Projekt entwickeln, das Basis- und Ausführungsprojekt. Wir werden dies tun, um Zeit zu sparen und die Lizenzierungsfristen zu verkürzen.
Handelt es sich bei dem Gebäude und seinen Bauwerken hingegen um eine größere Größe, kann die erste Option die effektivste sein. Während mit dem Grundprojekt die behördlichen Genehmigungen bearbeitet werden, können wir uns der Vorbereitung des Ausführungsprojekts widmen. Diese Option ist auch die intelligenteste Option bei potenziellen Lizenzproblemen.
