In der letzten Woche des letzten Jahres haben wir über den Quantity Surveyor gesprochen. Wir schreiben darüber Was ist ein Vermesser und welche Funktionen hat er?. Heute sprechen wir über einen anderen Baumakler, den Architekten. Wir sehen, was ein Architekt macht und was er zusammen mit dem Mengengutachter macht. Denn in der Dein eigenes Haus bauen Die Kombination dieser beiden Fachleute ist unerlässlich. Ob Zweifel und Ängste verschwinden, hängt maßgeblich von der Zusammenarbeit beider ab.
Was ist ein Architekt?
Wir stehen vor dem Fachmann, der für die Entwicklung von Bauprojekten verantwortlich ist. Ihre Arbeit beginnt mit dem ursprünglichen Konzept oder der ursprünglichen Idee bis zur Schlüsselübergabe. Manchmal kann es vorkommen, dass der Architekt, der das Projekt entwickelt hat, nicht derjenige ist, der die Arbeitsverwaltung des Architekten durchführt. Es ist etwas Untypisches, aber es besteht die Möglichkeit, dass es so ist.
Der Architekt ist der Fachmann, der die Schönheit des Entwurfs mit seiner konstruktiven Solidität verbinden muss. Sie ist dafür verantwortlich, dass etwas ästhetisch Schönes gleichzeitig effizient ist. Davon hängt die Wahl der Materialien und Konstruktionslösungen ab, die das Gebäude prägen werden. Ohne Zweifel sind sie Menschen mit großer Kreativität und gleichzeitig großem technischen Wissen. Nicht umsonst sind sie die Urheber der Bauausführungsprojekte, mit denen unsere Gebäude gebaut werden.
Architekt, Bauleitung
Wenn wir uns mit dem Artikel des Mengengutachters befassen, beziehen wir uns auf die ihm vom LOE übertragenen Funktionen. Dort haben wir gesehen, dass dem Quantity Surveyor die Aufgabe des Work Execution Director übertragen wird. Ebenso hat sich der Architekt die Mission vorbehalten Bauleitung. Wir wissen das bereits sofort und ohne viel Wissen zu haben, scheint es, als würden wir über dasselbe reden. Es gibt jedoch keine Unterschiede zwischen den beiden Rollen. Rollen, die einander ergänzen, weshalb es notwendig ist, dass der Architekt und der Mengengutachter während der Ausführung der Arbeiten als Team zusammenarbeiten. Nicht umsonst bilden sie das, was wir als Fakultätsmanagement kennen. Sehen wir uns an, was das LOE zu jeder seiner Funktionen sagt:
- über die Bauleitung, sagt, es gehe um die Richtung der Entwicklung des Werkes. In technischer und städtebaulicher Hinsicht. Achten Sie darauf, dass diese Ausführung mit dem Ausführungsprojekt übereinstimmt. Zum Zeitpunkt der Einhaltung der vom Stadtrat erteilten nachfolgenden Baugenehmigung. Und natürlich unter Einhaltung des mit dem Kunden geschlossenen Vertrages.
- Zum Management der Arbeitsausführung sagt er, dass es um die materielle Ausführung der Arbeit geht. Sowie die Kontrolle sowohl der quantitativen als auch der qualitativen Konstruktion. Und Qualitätskontrolle dessen, was ausgeführt wurde.
Zusamenfassend…
Damit wir die Rolle beider Fachleute verstehen können, müssen wir uns den Architekten auf einer höheren Ebene vorstellen. Mit einer umfassenderen Sicht auf alle Aspekte der Ausführung der Arbeit. Aus ästhetischen, technischen, ökologischen oder städtebaulichen Aspekten. Auf der nächsten Ebene befindet sich der Mengengutachter, der die Einzelheiten der Arbeit kontrolliert. Der erste hat eine umfassende Vision der Ausführung, während der zweite prüft, ob jede einzelne Angelegenheit rechtzeitig erledigt wird.
Architekt und Mengengutachter, eine notwendige Kombination
Das Team, das während der Ausführung der Arbeiten aus dem Architekten und dem Gutachter besteht, ist von wesentlicher Bedeutung. Projektmanagement ist die Erweiterung der Eigentumsinteressen während der Ausführung der Arbeiten. Sie müssen sicherstellen, dass alles so ausgeführt wird, wie es im Ausführungsprojekt angegeben ist. Projekt, das wiederum vom Architekten auf der Grundlage der Bedürfnisse der Immobilie vorbereitet wurde. Die Umsetzung dieses Projekts in die Realität der Arbeit ist eine vorrangige Aufgabe. Zu diesem Zeitpunkt hat der Architekt die globale Vision der Ausführung, während der Mengengutachter sich mit den Details der Arbeitsschritte befasst.
In der Regel beginnt die gemeinsame Arbeit beider bereits bei der Büroarbeit. An der Entwicklung von Ausführungsprojekten ist in der Regel der Mengengutachter beteiligt. Bei der Entscheidungsfindung über die verschiedenen Lösungen für spezifische Probleme der Arbeit. Auch bei der Erstellung des Budgets und der Bemessung der Arbeiten. Die Wahrheit ist, dass ihre Funktionen komplementär sind und das eine ohne das andere keinen Sinn ergeben würde.
