Finançament de casa teva prefabricada

És clar! Es pot sol·licitar una hipoteca per a la construcció de les nostres cases modulars ja que es consideren un bé immoble perquè l'habitatge està ancorat a terra i compleix amb el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). Per tant, els bancs poden finançar cases modulars. Pots llegir més al nostre bloc "Quins permisos es necessiten per instal·lar una casa prefabricada?".

No. Fa alguns anys i per desconeixement alguns bancs posaven més impediments, però ara això és molt rar que passi. Pel que fa al cost de finançament és possible que sigui més econòmic finançar la construcció perquè el temps de construcció en ser menor, també seran menor els períodes de carència que concedeixen per realitzar l'autopromoció. És molt probable que els costos de les taxacions amb la taxadora també siguin més baixes, en avançar l'obra més ràpid. Gràcies a això, el finançament pot ser més econòmic que per al finançament per a un habitatge tradicional.

El més habitual és demanar una hipoteca d'autopromotor. En aquest cas, tu com a promotor (propietari) pots sol·licitar al banc un finançament per construir l'habitatge modular i el contracte d'obra amb Modular Home perquè puguem executar la construcció.

La diferència essencial és el moment del finançament: amb una hipoteca tradicional, es finança un habitatge ja construït; no obstant la hipoteca autopromotor, es finança el procés de construcció. A l'autopromotor, el banc desemborsa els diners en fases (per exemple, després de presentar fites d'obra: fonamentació, estructura i altres avenços d'obra), controlant l'ús dels fons.

Depèn de cada entitat financera, però en general hauràs de demostrar capacitat financera (ingressos estables), en molts casos que tinguis una parcel·la en propietat o la capacitat de poder comprar-la i presentar la documentació del projecte juntament amb el pressupost, la llicència d'obra i el contracte de construcció. Nosaltres us ajudem a recopilar i preparar tots aquests documents per presentar una sol·licitud sòlida al banc.

Com que es tracta d'un sistema industrialitzat i prefabricat, alguns bancs poden demanar garanties addicionals. El nostre sistema compleix amb el CTE i com que l'habitatge està totalment ancorat a terra no tindrem cap problema per justificar-ho. A més, els oferim la traçabilitat total del MH System® amb fotos de fabricació, avenços d'obra i experiència, juntament amb els nostres segells de qualitat i homologació del sistema, la qual cosa donarà confiança al banc.

No és un problema: encara que siguis nou en autopromoció, nosaltres t'assessorem en tot el procés. El nostre equip tècnic i financer s'encarrega de dissenyar el projecte, preparar la documentació, tramitar la llicència d'obra i ocupar-se que tota la documentació necessària estigui a la vostra disposició. D'aquesta manera, pots accedir a una hipoteca tot i no tenir experiència prèvia perquè treballem com a promotor professional per a tu.

Pot passar, depenent de les teves condicions econòmiques o de la política del teu banc. En aquest cas, t'animem a parlar amb el nostre equip comercial: t'ajudarem a explorar altres opcions de finançament o estudis de viabilitat per al teu projecte.

Nosaltres t'acompanyem pas a pas:

• Primer, elaborem un pressupost detallat de la vivenda modular. Un cop ho revises i ho acceptes, pots demanar una preautorització d'hipoteca amb el teu banc.
• Després, es dissenya el projecte dobra i es tramita la llicència a lAjuntament. Amb la llicència concedida, la documentació s'envia al banc.
• Quan el banc aprova la hipoteca, signaràs les condicions com a autopromotor, i també el contracte d'obra i construcció amb tu, per iniciar els pagaments i l'execució.

Durant tot el procés, el nostre departament comercial us assessorarà i us ajuda amb els tràmits més complexos.

Com en qualsevol hipoteca autopromotor, hi ha certs riscos: si la construcció es prolonga o hi ha variacions, poden augmentar els costos financers (interessos), cosa que pot encarir el cost final. Per mitigar aquests riscos, Modular Home elabora un pressupost tancat i controlarem els terminis d'execució per minimitzar els imprevistos per presentar al banc un pla clar i realista.

Sí, disposem d'un assessorament personalitzat i de l'ajuda de diversos bancs que ja coneixen com treballem, cosa que facilitarà els tràmits.

Sí, encara que no garantim que un banc concret aprovi la teva hipoteca (depèn de molts factors), el nostre departament financer treballa amb clients i entitats per facilitar-ne el procés. Podem orientar-te sobre quins bancs han mostrat interès en hipoteques per a autopromotors i ajudar-te a preparar una proposta competitiva.