En Casa modular tenim molta experiència a buscar la millor ubicació per a la teva casa prefabricada. Són moltes les ocasions en què els nostres clients ja vénen amb el terreny ja adquirit. Altres vegades disposen del nostre departament comercial, que busca els millors terrenys per a la seva casa modular. Quins terrenys són els millors per a la ubicació de casa nostra, és una cosa que dependrà en gran mesura de les nostres necessitats. Doncs en principi les cases prefabricades no necessiten característiques diferents, quant als terrenys, als quals necessita la construcció tradicional. Això és terrenys en què legalment es pugui construir, i que disposin dels enganxalls a serveis bàsics.
Com triem els terrenys de les cases prefabricades
Escollir el lloc on ubicarem casa nostra és una cosa a la qual hem de dedicar una mica de temps. No en va aquest lloc escollit serà on radiqui la nostra residència. Hi ha molts factors que ens faran decantar-nos per un o altre lloc. Sens dubte sempre intentem tornar a les nostres arrels. Això és ubicar casa nostra en un lloc proper a la nostra història familiar. Una altra de les qüestions serà la distància al nostre centre de treball. Aquestes potser siguin les primeres coses que pensem a l'hora d'escollir un terreny per a casa nostra però n'hi ha moltes altres hi pensarem.
Factors per a l'elecció del terreny
Ja deixant clar que cercar un lloc proper a la família pot ser una prioritat, i que la distància al centre de treball és una altra, busquem altres factors. Sens dubte el pressupost que tenim pot determinar en gran manera la ubicació de casa nostra. Així les coses podrem fer una cerca més precisa si coneixem els preus del metre quadrat de cada zona geogràfica. De vegades una distància d'uns quants quilòmetres rebaixa el preu per metre quadrat de manera més que sensible.
Un altre dels factors determinants són els serveis que existeixin a les proximitats. Per exemple, famílies amb nens en edat escolar han de pensar en la dotació i l'oferta d'escoles i instituts de la zona. Això també val per a aquells que encara no són família però entra en el seu projecte vital ser-ho. De la mateixa manera hauríem de pensar en les necessitats de transport. I no ens referim només a les vies de comunicació per al vehicle privat. També pensem en la dotació de transport públic, les possibilitats d'enllaçar-hi després d'un petit trajecte amb vehicle privat, per exemple.
Els eixos de la cerca
Aquests factors ens permeten crear una quadrícula de cerca del lloc que més encaixi. Tant amb les nostres pretensions com amb les nostres possibilitats reals. Però un altre factor que potser influeix més en el tipus de parcel·la, és l'habitatge que construirem. Les dimensions i el volum de la mateixa. La mida és rellevant a l'hora de decidir-nos per una parcel·la o una altra. El que necessitem avui és el que necessitarem d'aquí a cinc anys? Aquesta és una bona pregunta, per la casa no hi ha cap problema. Quan triem una casa de Casa modular, sabem que és una casa que podrà créixer amb nosaltres en el futur. Per aquest possible creixement també cal pensar en les dimensions de la parcel·la. A la normativa que ens permeti que aquesta ampliació pugui donar-se.
Ubicació de la casa prefabricada
Per instal·lar una casa prefabricada l'ideal és que en primera instància et dediquis a buscar el terreny on la ubicaràs. A més, hauràs de tenir en compte el nivell que té el mateix, ja que no resulta ser el mateix un terreny que tingui certa inclinació o caiguda, que un altre que sigui summament semblant.
La qualitat del terreny i de la terra serà de vital importància a l'hora de col·locar la casa prefabricada, per aquest motiu si no ets un expert en la matèria, l'ideal és que t'encarreguis d'assessorar-te per evitar problemes futurs.
Ja tenim el terreny, ara orientem la casa…
Ja tenim la ubicació del nostre terreny i hem de pensar en la millor orientació del nostre habitatge. Aquesta orientació que ens permeti aprofitar al màxim les possibilitats energètiques de la nostra ubicació. Perquè l'orientació dels buits de façanes i d'aquestes és clau per estalviar energia. Això és una cosa que es té molt en compte a l'arquitectura actual. Una arquitectura que s'ha anomenat arquitectura bioclimàtica. Que no és altra cosa que pensar en limpacte de la construcció en el medi ambient. I minimitzar l'ús i el consum energètic a l'habitatge. Aquesta reducció de consum ajuda a reduir la contaminació ambiental.
L'astre sol i el moviment
Sens dubte a l'hora d'escollir la distribució d'estades d'una casa el sol i el moviment és estudiar. L´orientació és fonamental al´hora de projectar un habitatge. A l'elecció de l'orientació hi influeixen factors com si l'emplaçament gaudeix d'un clima càlid o fred. També els vents que predominen a la zona. I per descomptat els accidents geogràfics, com ara muntanyes, rius o la vegetació. Però cal saber l'ús de les diverses dependències del programa arquitectònic. És a dir, que dependències seran més usades i fins i tot l'horari en què se'ls donarà ús. Les orientacions tenen pros i contres, que han de casar amb les condicions del lloc i larquitectura de lhabitatge.
Així, si la ubicació és en un terreny de clima fred, jugarem amb la radiació solar a l'hivern. L'aprofitarem gràcies al material de les façanes perquè vagi alliberant la calor acumulada al llarg del dia. En el nostre cas juguem amb el meravellós comportament que el formigó ens ofereix. Per aprofitar aquesta radiació cal tenir en compte el recorregut del sol, d'est a oest. Ja sabem que a cada estació de l'any varia la inclinació dels raigs, a causa de la seva posició relativa. A l'hivern ets més baix ia l'estiu més alt.
Quantitat de sol a cada orientació
A l'estiu són els paraments amb orientació est i oest els que s'emporten la major part de la radiació solar. Per contra, els paraments amb orientació sud reben menys llum directa del sol. Tot al contrari que a l'hivern, els paraments orientats al sud seran els que rebin la major part de la radiació solar. Així les coses optarem per obrir els grans buits de façana a l'orientació sud. Les façanes d'aquesta orientació són les que rebran més llum directa a l'hivern. Els buits oberts a les orientacions nord rebran llum indirecta.
Espanya està situada a l'hemisferi nord. Per això tenim clar que les dependències orientades al sud rebran la llum solar tot el dia, a l'hivern, la primavera i la tardor. Per contra a l'estiu només tindrem sol a les hores centrals del dia. És a dir, quan més calor tindrem. Les orientades al sud-est sol tot el dia a l'hivern, i només fins al migdia la resta de l'any. A l'est sol tot l'any des que es desperta al migdia. Al nord-est no tindrem sol a l'hivern i la resta d'estacions el tindrem fins al migdia.
Les estades orientades al nord només tindran sol a l'estiu. Les primeres hores del dia i les darreres. Les que estiguin al nord-oest no tindran sol a l'hivern, la resta de l'any des del migdia fins al final del dia. Les orientades a l'oest, el sol donarà des del migdia al final del dia durant tot l'any. Les orientades al sud-oest tenen sol tot el dia a l'hivern. I la resta dels anys des del migdia al final del dia.
Analitzar i saber triar la zona perfecta
Els cases prefabricades actualment són una de les millors opcions no només perquè constitueixen un mitjà d'estalvi important per a les famílies sinó també en matèria ecològica. No oblidem que gràcies al fet que necessiten menys materials en la construcció i l'energia estem reduint l'impacte ambiental al mínim. Hi ha molts avantatges que fan que la cases prefabricades siguin unes de les opcions més demandades fins i tot com a habitatge habitual. Per exemple el temps de l'execució de la casa és molt menor i té la possibilitat de poder-hi viure el mateix dia de lliurament sense haver de fer més arranjaments. Les cases prefabricades gràcies als avenços de la tecnologia ofereixen tot tipus de comoditats completament acabades.
Potser el factor més important a tenir en compte és on es localitzarà la casa. El terreny haurà de complir una sèrie de requisits que dependran majoritàriament també dels gustos personals. Ja hem parlat abans de quins factors poden influir en la decisió per un terreny o un altre. Des de Modular Home us recomanem dos eixos per a l'elecció final:
- la distància que hi ha a la ciutat oa la feina i col·legi dels nens. Per la nostra experiència a l'hora d'escollir el terreny tingueu present que no superis els 50 km de distància. Perquè el que hem estalviat en aquesta opinió no es descompensi amb la despesa en transport o benzina.
- tenir present lentorn rural on subicarà. No et conformis a visitar la primera parcel·la en venda. Cal visitar més d'una per tenir opcions d'elecció. Fes fotografies de l'entorn, assegura't de saber el tipus de terra, tingues present les humitats de la zona, etc. Fins i tot serà molt convenient que consultis amb un arquitecte.
Normatives urbanístiques
A més, has de tenir present les consideracions legals que també seran molt importants. En l'àmbit rural hi ha molts terrenys que es posen a la venda i després no es poden construir ni posar-hi res, perquè pot formar part de terrenys protegits. Cal tenir molta cura amb això. Tingues present que si optem per cases prefabricades també són considerades immobles si estan ancorades a terra i rep tots els subministraments de les cases tradicionals. Per això et demanaran permisos de construcció i edificació sempre que el terreny estigui declarat urbanitzable. Si es tracta d'una casa que no estigui ancorada al terreny i no compti amb els subministraments tradicionals, els tràmits burocràtics són menys i no necessitaràs permís d'obres.
Cases prefabricades, com cercar terrenys?
Els cases prefabricades són una excel·lent opció per poder tenir la llar que sempre has desitjat de manera ràpida i segura. Hi ha diferents tipus de materials per triar quina és la millor opció per a tu i la teva família. Això dependrà, justament, del lloc on decideixis instal·lar-la, del clima i òbviament del cost que estàs disposat a invertir-hi.
El preu dels terrenys
Una altra de les qüestions a tenir en compte a l'hora de buscar terrenys és el preu del mateix, ja que altrament, acabaràs pagant una suma elevada i juntament amb la casa prefabricada els diners que pagaràs seran realment encarits.
Quan has decidit la zona on compraràs el terreny, i estàs disposat a instal·lar casa teva, hi ha alguns detalls a tenir en compte:
- Heu de fer una bona accessibilitat de la parcel·la amb els nostres camions i grues d'alt tonatge. Si no saps valorar aquest punt, demana'ns ajuda.
- Demana nota simple al Registre de la Propietat i cedula urbanística al?ajuntament per veure que pots construir en aquest terreny.
- L'espai que ocupa la casa és un altre factor que cal tenir en compte, ja que haurà de ser tan proporcional com sigui possible al terreny en qüestió.
Per descomptat contacta amb el nostre Departament Comercial per aclarir-te qualsevol altre dubte.
